Main features:

• House in a condominium with a common garden
• Only 3 houses within the property
• 3 full bathrooms and 1 half bathroom
• 2 parking spaces
• 167 m² of land
• 217 m² of construction

Distribution of the house:

• 3 bedrooms, the main one with a dressing room and full bathroom
• Living room
• Dining room
• Fully equipped kitchen with island or breakfast bar
• Patio
• Office or study area on the top floor
• Game room or TV area with balcony
• Service room with full bathroom
• Laundry area

The property has excellent lighting, spacious areas, height, and very good distribution.

Documentation:
• Property tax, water, electricity, and deeds in order
• Applies for Notarial Journey

Price: $5,250,000

Privileged location:
The property is located near public transport, convenience stores (Oxxo, 7-Eleven), sports facilities, parks, markets, restaurants, pharmacies, main avenues, churches, schools, gyms, shops, shopping malls, and banks.

Additionally, it is:
• 4 blocks from the Picacho–Ajusco highway
• 3 minutes from Six Flags and the entrance to Tlalpan Forest
• 8 minutes from Fuentes del Pedregal, Plaza Artz, Hospital Ángeles, Hospital Pemex, Colegio de México, Blvd. de la Luz, TV Azteca, Periférico, Jardines del Pedregal, Pedregal del Lago, Av. México, Luis Cabrera, among other important points.Características principales:

• Casa en condominio con jardín común
• Solo 3 casas dentro del predio
• 3 baños completos y 1 medio baño
• 2 lugares de estacionamiento
• 167 m² de terreno
• 217 m² de construcción

Distribución de la casa:

• 3 recámaras, la principal con vestidor y baño completo
• Sala
• Comedor
• Cocina integral equipada con isla o barra desayunador
• Patio
• Área de oficina o estudio en el último piso
• Sala de juegos o área de TV con balcón
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de lavado

La propiedad cuenta con excelente iluminación, amplios espacios, altura y muy buena distribución.

Documentación:
• Predial, agua, luz y escrituras en regla
• Aplica para Jornada Notarial

Precio: $5,250,000

Ubicación privilegiada:
La propiedad se encuentra cerca de transporte público, minisúpers (Oxxo, 7-Eleven), deportivos, parques, mercados, restaurantes, farmacias, avenidas principales, iglesias, escuelas, gimnasios, tiendas, plazas comerciales y bancos.

Además, está a:
• 4 cuadras de la carretera Picacho–Ajusco
• 3 minutos de Six Flags y la entrada al Bosque de Tlalpan
• 8 minutos de Fuentes del Pedregal, Plaza Artz, Hospital Ángeles, Hospital Pemex, Colegio de México, Blvd. de la Luz, TV Azteca, Periférico, Jardines del Pedregal, Pedregal del Lago, Av. México, Luis Cabrera, entre otros puntos importantes.