"End of Year Opportunity"

Town House for Sale in La Florida | Exceptional Location! 4 Bedrooms, Terrace, and 1 Block from Insurgentes

Exclusivity and Connectivity! Town House in a condominium of only 3 residences, with a Family Room on each level.

Discover this magnificent Town House in an exclusive complex of only 3 houses, located on a closed street with no traffic in the prestigious Florida neighborhood, Álvaro Obregón. Its location is exceptional, just one block from Insurgentes Sur, providing you with unparalleled access and services.

With 106 m² of land and 266 m² of construction distributed over 4 levels, this residence offers all the necessary spaces for a luxurious family life:

Ground Floor (Services and Entertainment):

· Party Room or Family Room, ideal for leisure.
· Laundry, service room with bathroom, and two covered parking spaces.

First Level (Social):

· Spacious living and dining room.
· Open kitchen with direct access to a terrace, perfect for brunch or outdoor coffee.

Second Level (Rest):

· 3 bedrooms. The master is a sanctuary with a dressing room, full bathroom, and balcony.
· The two secondary bedrooms share a full bathroom.

Third Level (Flexibility):

A large bedroom with a full bathroom or a very good-sized Family Room, ideal as a fourth bedroom, study, or gym.

Additional Advantages:

· Affordable maintenance of $3,500 monthly.
· Exclusivity on a closed street and small condominium.

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Town House en Venta en La Florida | ¡Ubicación Fuera de Serie! 4 Recámaras, Terraza y a 1 Cuadra de Insurgentes

¡Exclusividad y Conectividad! Casa tipo Town House en condominio de solo 3 residencias, con Family Room en cada nivel.

Descubra esta magnífica casa tipo Town House en un exclusivo conjunto de solo 3 casas, ubicada en una calle cerrada sin tránsito en la prestigiosa colonia Florida, Álvaro Obregón. Su ubicación es fuera de serie, a tan solo una cuadra de Insurgentes Sur, brindándole accesos y servicios inigualables.

Con 106 m² de terreno y 266 m² de construcción distribuidos en 4 niveles, esta residencia ofrece todos los espacios necesarios para una vida familiar de lujo:

Planta Baja (Servicios y Entretenimiento):

· Salón de Fiestas o Family Room, ideal para el esparcimiento.
· Lavandería, cuarto de servicio con baño y dos estacionamientos techados.

Primer Nivel (Social):

· Amplia sala y comedor.
· Cocina abierta con acceso directo a una terraza, perfecta para un brunch o café al aire libre.

Segundo Nivel (Descanso):

· 3 recámaras. La principal es un santuario con vestidor, baño completo y balcón.
· Las dos recámaras secundarias comparten un baño completo.

Tercer Nivel (Flexibilidad):

Una gran recámara con baño completo o un Family Room de muy buen tamaño, ideal como cuarta recámara, estudio o gimnasio.

Ventajas Adicionales:

· Mantenimiento accesible de $3,500 mensuales.
· Exclusividad en calle cerrada y condominio pequeño.

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