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House in a condominium FOR SALE with 2 levels, in the Colonia Olivar de los Padres, Álvaro Obregón. The property has a contemporary Mexican style. It is built with pink wood materials and finishes that highlight its style. The LOCATION is close to Anáhuac University and we will have avenues such as Calz. de las Águilas, Supervía Poniente, and Av. Luis Cabrera that connect to Anillo Periférico, providing excellent connectivity to reach different points in the city. The property is within an exclusive condominium, in a safe neighborhood; ideal for those seeking quality of life, tranquility, and a good location in the western part of Mexico City.

The property has a construction area of 248m², of which 195m² is land and approximately 40m² is garden.

On the GROUND FLOOR, we are welcomed by the Living - Dining room with high ceilings and large windows that allow natural light to enter throughout this area. Under the stairs leading to the upper floor, we find a half bathroom that serves the social area. Crossing the folding door, we have the integral kitchen, with a closed design but a good size, with a pantry and a breakfast area. The kitchen and the social area have access to the private garden. Next to the breakfast area, we will have the service entrance and the service room with a full bathroom and covered parking area.

On the UPPER FLOOR, we will find the 3 bedrooms that this property has, all with closets and full bathrooms. One of the secondary bedrooms has a loft, allowing for either more storage space or more space for imagination. The master bedroom also has a spacious walk-in closet and a balcony overlooking the garden, which also connects with the Family Room or TV Room and a small study within the same space.

And to finish, other stairs lead us to the Roof Garden where there is a solar heater, with the possibility of adding solar panels and a storage room to add more items.

As a differentiating element, the condominium has a green area to walk pets, giving the feeling of walking through a forest and best of all, with a spectacular view.

Take advantage of this great opportunity to live or invest, as you will enjoy an excellent location, a competitive price, and a constantly growing value. We help you process your bank credit and facilitate the purchase process without complications.

Other Amenities and Benefits
• Green Area with a view of the City.
• Solar Heater
• Space for Solar Panels
• 24/7 Security
• Roof Garden
• Storage Room

Location Benefits
• 10 minutes by car from Supervía Poniente
• 10 minutes by car from Parque Axomiatla
• 15 minutes by car from Anáhuac University
• 20 minutes from Walmart Las Águilas
• 20 minutes by car from San Ángel Inn Sur Hospital
• 25 minutes from Centro Santa Fe

* Price subject to change without prior notice.
** Check the credits we accept for this property.
*** The information and documentation of the property will be provided during the sale process.
**** Prices are cash with payment to the seller. The cost of financing depends on each banking and/or financial institution.
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Casa en condominio en VENTA de 2 niveles, en la Colonia Olivar de los Padres, Álvaro Obregón. La propiedad de estilo mexicano contemporáneo. Está edificada con materiales madera rosada y con acabados que resaltan el estilo de la misma. La UBICACIÓN es cercana a la universidad Anáhuac y tendremos avenidas como Calz. de las Águilas, Supervía Poniente y Av. Luis Cabrera que tienen salida a Anillo Periférico, lo que brindará una excelente conectividad para llegar a diferentes puntos de la ciudad. La propiedad está dentro de un condominio exclusivo, en una colonia segura; ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y una buena ubicación al poniente de la Ciudad de México.

La propiedad tiene una superficie de construcción de 248m² de los cuales 195m² son de terreno y 40m² de jardín aproximádamente.

En PLANTA BAJA nos recibe la Sala - Comedor con techos de gran altura y ventanales amplios que permiten la entrada de luz natural en toda esta área, debajo de las escaleras que conducen a la planta alta, encontramos un medio baño que da servicio al área social. Cruzando la puerta abatible tenemos la cocina integral, de diseño cerrado pero de buen tamaño, con alacena y un antecomedor. La cocina y el área social tienen acceso al jardín privado. Junto al antecomedor, tendremos la entrada de servicio y el cuarto de servicio con baño completo y área de estacionamiento techado.

En PLANTA ALTA encontraremos las 3 recámaras con las que cuenta esta propiedad, todas con closet y baño completo. Una de las recámaras secundarias, cuenta con un tapanco, lo que permite tener o más espacio de almacenamiento o más espacio para la imaginación. La recámara principal cuenta además, con un walking closet amplio y un balcón que da al jardín y que conecta también con la Sala Familiar o Sala de TV y un pequeño estudio dentro del mismo espacio.

Y para terminar, otras escaleras nos conducen al Roof Garden en el cual está un calentador solar, con posibilidad de agregar paneles solares y una bodega para añadir más cosas.

Como elemento diferenciador, el condominio cuenta con un área verde para pasear a las mascotas, dando la sensación de recorrer un bosque y lo mejor de todo, con una vista espectacular.

Aprovecha esta gran oportunidad para vivir o invertir, ya que gozarás de una excelente ubicación, un precio competitivo y con una plusvalía en constante crecimiento. Te ayudamos a tramitar tu crédito bancario y facilitarte el proceso de compra sin complicaciones.

Otras Amenidades y Beneficios
• Área Verde con vista a la Ciudad.
• Calentador Solar
• Espacio para Paneles Solares
• Seguridad 24/7
• Roof Garden
• Bodega

Beneficios de Ubicación
• A 10 minutos en auto de la Supervía Poniente
• A 10 minutos en auto del Parque Axomiatla
• A 15 minutos en auto de la Universidad Anáhuac
• A 20 minutos del Walmart Las Águilas
• A 20 minutos en auto del Hospital San Ángel Inn Sur
• A 25 minutos del Centro Santa Fe

* Precio sujeto a cambio sin previo aviso.
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*** La información y documentación del inmueble se proporcionarán en el proceso de venta.
**** Los precios son al contado con pago al vendedor. El costo de financiamiento depende de cada institución bancaria y/o financiera.
***** El precio de venta NO incluye impuestos ni gastos de escrituración, ni gastos derivados a algún tipo de crédito.
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******* Todas las imágenes mostradas en este anuncio son para fines ilustrativos, el resultado final puede variar. Es importante hacer una visita al inmueble para conocer las características y/o acabados.
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