Modern and cozy house located in the residential development Paseos del Mayab, in Conkal, an area of high added value and great security in the north of Mérida. Designed to provide comfort, functionality, and a peaceful lifestyle, this property is ideal for families looking to invest in an exclusive residential environment.

Property Features
-Land area: 404 m²
-Built area: 221.4 m²
-Front: 31.1 m
-Depth: 13.0 m
-Bedrooms: 3
-Bathrooms: 3
-Half bathrooms: 1
-Parking spaces: 2
-Kitchen: integral
-Land type: regular
-Condition: very good
-Age: 0 years (new)
-Free of liens: yes

Amenities and spaces
-Pool
-Pets allowed
-Garden
-Living and dining room
-Laundry area
-Storage room
-Cistern
-Included closets
-Barbecue
-Furnished (except personal items)
-Private security
-Included air conditioning

Property distribution
-Ground floor: living-dining room, kitchen with storage, half bathroom, bedroom with full bathroom, garden, pool, barbecue area, and storage room
-Upper floor: two additional bedrooms each with a full bathroom.

Security: Security booth and controlled access for the safety of residents.

Strategic references
-11 km from the Mérida Periphery
-23 km from the historic center of Mérida
-32 km from Progreso
-38 km from Motul
-73 km from Izamal
-319 km from Cancún

Competitive advantages
-Location in a residential area with high security and tranquility
-Excellent added value in Conkal, north of Mérida
-New house, fully equipped and ready to move in
-Spacious land and functional distribution
-Ideal as a family residence or long-term real estate investment.Moderna y acogedora casa ubicada en el desarrollo residencial Paseos del Mayab, en Conkal, una zona de alta plusvalía y gran seguridad al norte de Mérida. Diseñada para brindar confort, funcionalidad y un estilo de vida tranquilo, esta propiedad es ideal para familias que buscan invertir en un entorno exclusivo y residencial.

Características de la propiedad
-Superficie de terreno: 404 m²
-Construcción: 221.4 m²
-Frente: 31.1 m
-Fondo: 13.0 m
-Recámaras: 3
-Baños: 3
-Medios baños: 1
-Estacionamientos: 2
-Cocina: integral
-Tipo de terreno: regular
-Estado de conservación: muy bueno
-Antigüedad: 0 años (nueva)
-Libre de gravamen: sí

Amenidades y espacios
-Alberca
-Acepta mascotas
-Jardín
-Sala y comedor
-Área de lavado
-Bodega
-Cisterna
-Closets incluidos
-Asador
-Amueblado (excepto objetos personales)
-Vigilancia privada
-Aires acondicionados incluidos

Distribución de la propiedad
-Planta baja: sala-comedor, cocina con almacén, medio baño, recámara con baño completo, jardín, piscina, área de asador y bodega
-Planta alta: dos recámaras adicionales con baño completo cada una.

Seguridad: Caseta de vigilancia y acceso controlado para la seguridad de los residentes.

Referencias estratégicas
-11 km del Periférico de Mérida
-23 km del centro histórico de Mérida
-32 km de Progreso
-38 km de Motul
-73 km de Izamal
-319 km de Cancún

Ventajas competitivas
-Ubicación en zona residencial con alta seguridad y tranquilidad
-Excelente plusvalía en Conkal, al norte de Mérida
-Casa nueva, totalmente equipada y lista para habitar
-Amplio terreno y distribución funcional
-Ideal como residencia familiar o inversión inmobiliaria de largo plazo