!!! House in Condominium for sale in Alvaro Obregon!!! Casa en Condominio en venta en Alvaro Obregon

Beautiful and spacious Mexican-style residence in Las Águilas, to the west of CDMX. Located just minutes from Santa Fe, very close to schools and universities such as ITESM and Universidad Iberoamericana, La Mexicana Park, Private Hospitals, large corporations, restaurants, shopping centers, and 1 minute from the Supervía Poniente.

Spacious areas that invite togetherness and relaxation. The cozy and generous garden, with an Argentine-style grill, is perfect for unforgettable gatherings. The game room, next to a large patio, offers an ideal environment to share moments of fun or relaxation.
Two living rooms, on different levels, create unique atmospheres: one formal and the other intimate, with a fireplace that adds warmth to the home.
The master bedroom stands out for its view of the majestic Popocatépetl, jacuzzi, and large closets, with two other bedrooms sharing a bathroom, one with a balcony that allows enjoyment of the garden.
Located in a gated area with 24/7 security.

- 347.63 m2 of Construction
- 449.25 m2 of Land
- Number of floors 3
- Living room
- Kitchen
- Breakfast area
- Pantry
- Study
- TV room
- 3 Bedrooms, the main one with a dressing room, jacuzzi, and the secondary ones with a shared bathroom
- 2 full bathrooms and 1 half bathroom
- Wine cellar
- Service room
- Laundry room and drying area
- Storage room
- Parking for 2 vehicles
- Garden 150
- Cistern
- Age 30 years, very well maintained

NOTE:
The sale price of the property is plus deed expenses (rights, taxes, appraisal fees) which will be calculated by the notary when formalizing the operation.
In credit operations, the amount of the deed will be determined based on the amounts of the credit.
The necessary documents for the sale of the property are available to the consumer, the property will be transferred free of all encumbrances.
The photographs of the properties are merely illustrative, the sale price of the advertised properties does not include, by way of example but not limited to: furniture, decoration (pictures, accessories, curtains, personal items, etc.). Please consult our advisors for any questions.Hermosa y amplia residencia de estilo mexicano en Las Águilas, al poniente de la CDMX. Ubicada a unos minutos de Santa Fe, muy cerca de colegios y universidades como el ITESM y la Universidad Iberoamericana, el Parque La Mexicana, Hospitales Privados, grandes corporativos, restaurantes, centros comerciales y a 1 minuto de la Supervía Poniente.

Amplios espacios que invitan a la convivencia y al descanso. El jardín, acogedor y generoso, con asador estilo argentino, es perfecto para reuniones inolvidables. El salón de juegos, junto a un patio amplio, ofrece un ambiente ideal para compartir momentos de diversión o relajación.
Dos salas, en distintos niveles, crean ambientes únicos: uno formal y otro íntimo, con chimenea que aporta calidez al hogar.
La recámara principal destaca por su vista al majestuoso Popocatépetl, jacuzzi y amplios closets, otras dos recámaras con baño compartido, una con balcón que permite disfrutar del jardín.
Ubicada en zona cerrada con vigilancia 24/7

-347.63 m2 de Construcción
-449.25 m2 de Terreno
-Num. de plantas 3
-Sala
-Cocina
-Desayunador
-Despensa
-Estudio
-Cuarto TV
-3 Recamaras la principal con vestidor, jacuzzi y las secundarias con baño compartido
-2 baños completos y 1 medio baño
- Cava
-Cuarto servicio
-Cuarto de lavado y área de tendido
-Bodega
-Estacionamiento para 2 vehículos
-Jardín 150
-Cisterna
-Edad 30 años muy buena conservación

NOTA:
El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos,honorarios avalúos) los cuales serán calculados por la notaría al formalizar la operación.
En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos del crédito.
Se encuentra a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble, el inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.
Las fotografías de los inmuebles son meramente ilustrativas, en el precio de venta de los inmuebles anunciados no se incluyen de manera enunciativa mas no limitativa: mobiliario, decoración (cuadros, accesorios,cortinas, artículos personales etc. Por favor consultar dudas con nuestros asesores.