House for sale in the Casa Fuerte subdivision within the Baluarte Condominium.

The house has 140 m² of land and 118 m² of construction.

This house is ideal for those seeking tranquility, comfort, and amenities in one place.

GROUND FLOOR:

- Has a garage for 2 cars

- Living room

- Dining room

- Integral kitchen with granite bar

- 6-burner stove and hood

- Covered laundry area with glass, hydropneumatic system, and boiler

- Half bathroom

- Terrace with a large garden

UPPER FLOOR:

- 3 bedrooms.

The master bedroom has a walk-in closet and a full bathroom inside the room.

2 secondary bedrooms that share a bathroom.

AMENITIES:

- 24/7 security

- Double access booth

- Central park with benches and playgrounds

- Basketball court

- Dog Park

- Linear park throughout the gated community

- Semi-Olympic pool

- Bathrooms and changing rooms

- Gym

- 3 terraces for events.

FINISHES: Wooden covered doors, tempered glass shower doors, natural stone sink bases, kitchen with granite bar.

BORDERS: To the North 7m bordering private unit 299. To the East 20m with private unit 312. To the South 7m bordering Arboleda El Baluarte Street. To the West 20m bordering private unit 314.

FOUNDATION: Traditional.

SERVICES: Potable water (Casa Fuerte Spring Operator), electricity, drainage and sewage, public lighting.

PAYMENT METHOD: 10% upon signing the purchase contract and 90% upon signing the deed. In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees that must be consulted with promoters, according to section 5.6.7.Casa en venta en el fraccionamiento Casa Fuerte dentro del Condominio Baluarte.

La casa cuenta con 140 m⊃2; de terreno y 118 m⊃2; de construcción.

Esta casa es ideal para quienes buscan tranquilidad, confort y amenidades en un solo lugar.

PLANTA BAJA:

-Cuenta con cochera para 2 autos 

-Sala 

-Comedor

-Cocina integral con barra de granito

-Estufa de 6 quemadores y campana

-Área de lavado techada con vidrio, hidroneumática y boiler

-Medio baño

-Terraza con amplio jardín

PLANTA ALTA: 

-3 habitaciones.

La habitación principal cuenta con vestidor y baño completo dentro de la habitación

2 habitaciones secundarias que comparten baño.

AMENIDADES: 

- Seguridad 24/

- Doble caseta de acceso

- Parque central con bancas y juegos infantiles

-Cancha de básquetbol

-Dog Park

-Parque lineal en todo el coto

-Alberca semiolímpica

-Baños y vestidores

-Gimnasio

-3 terrazas para eventos.

ACABADOS: Puertas recubiertas de madera, puertas de regadera de cristal templado, bases de lavamanos de piedra natural, cocina con barra de granito.

COLINDANCIAS: Al Norte 7m colindando con la unidad privativa 299. Al Este 20m con la unidad privativa 312. Al Sur en 7m colindando con la Calle Arboleda El Baluarte. Al Oeste 20m colindando con la unidad privativa 314.

CIMENTACIÓN: Tradicional.

SERVICIOS: Agua potable (Operadora de Manantiales Casa Fuerte), luz, drenaje y alcantarillado, alumbrado público.

FORMA DE PAGO: 10% a la firma del contrato de compraventa y 90% a la firma de escritura. En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores, conforme al apartado 5.6.7