🏡 Your Family Refuge with Garden and Terrace in the South!
Are you looking to live in the south of CDMX within the Tlalpan Borough, amidst balance, tranquility, culture, and unparalleled connectivity?
This property in the Tlalcoligia neighborhood is the perfect refuge for those who demand to have everything at their fingertips without sacrificing the quality of life you deserve.

✨ The Space You Dreamed Of: Garden and Gathering
The highlight of this property is its design focused on enjoyment, relaxation, and family atmosphere as it features:

Private Terrace: A versatile space that integrates perfectly with the outdoors.

Garden with Grill: Imagine your Sundays with family, barbecues with friends, or simply enjoying a quiet afternoon outdoors without leaving home.

📍 Strategic Location
You will be surrounded by important road arteries of the city:

Just steps from: Federal Highway to Cuernavaca.

Immediate connection with: Av. Insurgentes Sur, Viaducto Tlalpan, Calzada de Tlalpan, and Anillo Periférico and the Mexico-Cuernavaca Highway.

🌳 An Environment Full of Life and Culture
Living here means having at your disposal:

Nature and Sports: Minutes from the Tlalpan Forest, ideal for runners and hiking enthusiasts.

History: Explore the archaeological zone of Cuicuilco and its iconic circular pyramid.

Exclusivity: Very close to the prestigious Club de Golf Mexico.

🎓 Educational and Health Excellence
The area with the highest concentration of prestigious institutions in the country:

Universities: Immediate proximity to UIC, Tecnológico de Monterrey (CCM), UNAM, UAM, ESCA, and the German School.

Hospital Zone: Privileged location regarding National Institutes (Cardiology, Nutrition, Pediatrics, etc.) and first-class hospitals like Médica Sur and Hospital Ángeles.

🛍️ Shopping and Entertainment
Everything you need for your day-to-day or a weekend of shopping:

Nearby Shopping Centers: Perisur, Paseo Acoxpa, Galerías Coapa, Gran Sur, and Plaza Cuicuilco.

General Information:
The rental price includes maintenance.
By receiving personal information via our email or WhatsApp, it is understood that the data holder has given their express consent for its use in advertising, billing, collection, quotes, and real estate intermediation. Always taking care of your personal data, in accordance with the law.
For more information about the terms and conditions under which your personal data will be processed, as well as the third parties with whom we share your personal information and how you can exercise your rights. Please consult our privacy notice on our website.

Don't miss the opportunity to live in one of the areas with the highest added value and services in the south!

📞 Would you like to see it? Contact me today to schedule an appointment.🏡 ¡Tu Refugio Familiar con Jardín y Terraza en el Sur!
¿Buscas vivir al sur de la CDMX dentro de la Alcaldía Tlalpan, entre equilibrio, tranquilidad, cultura y una conectividad inigualable?
Esta propiedad en la colonia Tlalcoligia es el refugio perfecto para quienes exigen tener todo a su alcance sin sacrificar la calidad de vida que mereces.

✨ El Espacio que Soñabas: Jardín y Convivencia
Lo más destacado de esta propiedad es su diseño pensado en el disfrute, relajación y ambiente familiar ya que cuenta con:

Terraza Privada: Un espacio versátil que se integra perfectamente con el exterior.

Jardín con Asador: Imagina tus domingos en familia, carnes asadas con amigos o simplemente disfrutar de una tarde tranquila al aire libre sin salir de casa.

📍 Ubicación Estratégica
Estarás rodeado de arterias viales importantes de la ciudad:

A pasos de: Carretera Federal a Cuernavaca.

Conexión inmediata con: Av. Insurgentes Sur, Viaducto Tlalpan, Calzada de Tlalpan y Anillo Periférico y la Autopista México-Cuernavaca.

🌳 Un Entorno Lleno de Vida y Cultura
Vivir aquí es tener a tu disposición:

Naturaleza y Deporte: A minutos del Bosque de Tlalpan, ideal para corredores y amantes del senderismo.

Historia: Explora la zona arqueológica de Cuicuilco y su icónica pirámide circular.

Exclusividad: Muy cerca del prestigioso Club de Golf México.

🎓 Excelencia Educativa y Salud
La zona con mayor concentración de instituciones de prestigio en el país:

Universidades: Cercanía inmediata a la UIC, Tecnológico de Monterrey (CCM), UNAM, UAM, ESCA y el Colegio Alemán.

Zona de Hospitales: Ubicación privilegiada respecto a los Institutos Nacionales (Cardiología, Nutrición, Pediatría, etc.) y hospitales de primer nivel como Médica Sur y Hospital Ángeles.

🛍️ Compras y Entretenimiento
Todo lo que necesitas para tu día a día o un fin de semana de shopping:

Centros Comerciales cercanos: Perisur, Paseo Acoxpa, Galerías Coapa, Gran Sur y Plaza Cuicuilco.



Información general:

El precio de renta incluye el mantenimiento.
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