Town House for Sale in Colonia del Valle Norte, Benito Juárez, Mexico City.

Unique opportunity to live or invest in one of the areas with the highest appreciation in CDMX!

This exclusive 3-level town house + private roof garden combines design, comfort, and location, with a price below market value. Live in a property with style and guaranteed appreciation.

Main features:

186 m² of living space distributed over 3 levels + 31.29 m² of private roof garden + 8 m² of terrace.

3 spacious and well-lit bedrooms.

3.5 modern and functional bathrooms.

2 covered parking spaces with easy access.

Excellent natural lighting and contemporary finishes.

Located in Colonia del Valle Norte, a quiet, safe area with access to fast roads, parks, schools, and shopping centers.

Value and investment data:

5.3% below the total price per m² in the area.

7.3% below the price per m² of living space in the area.

7.2% discount on the appraisal of units already deeded in the same development.

Appraisal value: $12,371,100.00

Estimated market value: $12,480,000.00

List price with a $1,000,000.00 discount from market value!

Ideal for those looking for:

A modern, private home with an excellent location.

A solid investment with high appreciation potential.

Spacious, versatile spaces ready to be enjoyed.

Schedule your visit today!

We are happy to show you why this town house is a unique opportunity.

Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation between the parties of the sale and the policies of the corresponding institution.

In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.Town House en Venta Colonia del Valle Norte, Benito Juárez, Ciudad de México.

¡Oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas con mayor plusvalía de la CDMX!

Este exclusivo town house de 3 niveles + roof garden privado combina diseño, comodidad y ubicación, con un precio por debajo del valor de mercado. Vive en una propiedad con estilo y plusvalía asegurada.

Características principales:

186 m² habitables distribuidos en 3 niveles + 31.29 m² de roof garden privado + 8 m² de terraza.

3 recámaras amplias y bien iluminadas.

3.5 baños modernos y funcionales.

2 estacionamientos techados de fácil acceso.

Excelente iluminación natural y acabados contemporáneos.

Ubicado en Colonia del Valle Norte, una zona tranquila, segura y con acceso a vías rápidas, parques, escuelas y centros comerciales.

Datos de valor e inversión:

5.3% por debajo del precio por m² total en la zona.

7.3% por debajo del precio por m² habitable en la zona.

7.2% de descuento sobre el avalúo de unidades ya escrituradas en el mismo desarrollo.

Valor de avalúo: $12'371,100.00

Valor estimado de mercado: $12,480,000.00

¡Precio de lista con $1,000,000.00 de descuento respecto al valor de mercado!

Ideal para quien busca:

Un hogar moderno, privado y con excelente ubicación.

Una inversión sólida con alto potencial de plusvalía.

Espacios amplios, versátiles y listos para disfrutarse.

¡Agenda tu visita hoy mismo!

Con gusto te mostramos por qué este town house es una oportunidad que no se repite.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247