Exclusive house in a horizontal condominium, designed by the acclaimed Architect Cramer, with a design that prioritizes natural light, open spaces, and functionality. Located just minutes from Periférico, 7 minutes from Green Hills School and the Nelson Vargas aquatic center, and 10 minutes from the Super vía Poniente.

FEATURES:
Within an exclusive condominium of 4 houses
Distributed over ground floor, first level, second level.

Exterior area
4 cars with an option for 5

Ground Floor
Entrance hall
Game room with half bath

1st Level
Study
Half bath with natural ventilation
Guest closet
Living-dining room with laminate flooring, fireplace, and garden view
Kitchen with granite countertop
Pantry
Interior terrace
Laundry area

2nd Level
1st secondary bedroom with walk-in closet and full bath with natural ventilation
2nd secondary bedroom with walk-in closet and full bath with natural ventilation
Master bedroom with walk-in closet and full bath with natural ventilation, balcony, and tree view
Service room with full bath

General
Cistern
Emergency power plant
Natural gas
24-hour security

The signature of Architect Cramer is manifested in every detail, creating an atmosphere of discreet luxury and sophistication:
Light and Space: Enjoy generous free heights and large windows that flood the interior spaces with natural light, creating a serene atmosphere.
Intelligent Distribution: The architecture prioritizes functionality, offering impeccable flow between social areas, perfect for elegant entertaining.
First-Class Finishes: Solid woods, select marbles, and construction details of the highest quality that guarantee a lasting luxury lifestyle.

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**Note: The costs of notarization, appraisal, and credit opening are not included, nor are the furniture and art shown in the advertising photographs.

For Privacy Notice, complaints, suggestions, or clarifications, contact the real estate agency by phone or visit us at Av. Revolución 1564, San Ángel neighborhood.Exclusiva casa en condominio horizontal, diseñada por el aclamado Arquitecto Cramer, con un diseño que prioriza la luz natural, los espacios abiertos y la funcionalidad. Ubicada a tan sólo minutos de Periférico, a 7 minutos del Colegio Green Hills y la acuática Nelson Vargas, a 10 minutos de la Super vía Poniente.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
Dentro de un exclusivo condominio de 4 casas
Distribuida en planta baja, primer nivel, segundo nivel.

Área exterior
4 autos con opción a 5


Planta Baja
Hall de entrada
Salón de Juegos con medio baño


1er Nivel
Estudio
Medio baño con ventilación natural
Closet de Visitas
Sala - comedor con piso laminado con chimenea y vista al Jardín
Cocina con cubierta de granito
Alacena
Terraza interior
Área de lavado


2do Nivel
1a recámara secundaria con vestidor y baño completo con ventilación natural
2a recámara secundaria con vestidor y baño completo con ventilación natura
Recámara principal con vestidor y baño completo con ventilación natural, balcón y vista arbolada
Cuarto de servicio con baño completo

Generales
Cisterna
Planta de Luz de emergencia
Gas natural
Vigilancia 24 hrs

El sello del Arquitecto Cramer se manifiesta en cada detalle, creando un ambiente de lujo discreto y sofisticación:
Luz y Espacio: Disfrute de alturas libres generosas y grandes ventanales que inundan los espacios interiores con luz natural, creando una atmósfera de serenidad.
Distribución Inteligente: La arquitectura privilegia la funcionalidad, ofreciendo una fluidez impecable entre las áreas sociales, perfectas para recibir con elegancia.
Acabados de Primera: Maderas macizas, mármoles selectos y detalles constructivos de la más alta calidad que garantizan un estilo de vida de lujo duradero.


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**Nota: Los gastos de escrituración, avalúo y apertura de crédito no están incluidos así como tampoco los muebles y el arte mostrado en las fotografías de la publicidad.

Para Aviso de Privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones comunícate a los teléfonos de la inmobiliaria o visítanos en Av. Revolución 1564 colonia San Ángel.