3 Bedroom Apartment with Terrace in La Herradura (Lomas del Río).

Mediterranean design apartment with triple security filter 24/7.

Property of 210 m2 distributed in dining room; large kitchen; Family Room; 3 bedrooms, the main one with dressing room, the secondary ones have large closets and share a full bathroom; outdoor terrace of 15 m2, ideal for the use of a grill.

Pets allowed.

In the case of rent, the maintenance of the condominium includes 3,954 pesos (it also covers water consumption) plus the fractionation of 890, both monthly.

For its part, the Lomas del Río subdivision, where the apartment is located, enjoys excellent security and privacy thanks to its two security booths, allowing children, young people and adults to enjoy its green areas, games for children, kiosks, a jogging track, a pet area, the paddle courts or the Pickleball court. Ideal for families with school-age children, it is located in La Herradura on Bosque de Minas Avenue, a few meters from the Miraflores school, 5 minutes from the German School and the Irish School. 15 minutes from Interlomas, 15 minutes from Palmas, 15 minutes from Polanco and 30 minutes from Santa Fe.

The buyer should consider adding to the sale price the value of deeds, notary costs, domain transfer tax and registrations in the Public Property Registry. If the property is purchased with bank loans and/or INFONAVIT, the costs related to mortgage credit must also be taken into account.Departamento de 3 Recámaras con Terraza en La Herradura (Lomas del Río).

Departamento de diseño mediterráneo con triple filtro de seguridad 24/7.

Propiedad de 210 m2 distribuidos en sala comedor; amplia cocina; Family Room; 3 recámaras, la principal con vestidor, las secundarias cuentan con amplios closets y comparten un baño completo; terraza exterior de 15 m2, ideal para el uso de un asador.

Mascotas permitidas.

En el caso de renta incluye el mantenimiento del condominio 3,954 (cubre también en consumo de agua) pesos más el del fraccionamiento de 890, ambos mensuales.

Por su parte, el fraccionamiento Lomas del Río, donde se encuentra ubicado el departamento, goza de una excelente seguridad y privacidad gracias a sus dos casetas de vigilancia, permitiendo a los niños, jóvenes y adultos gozar de sus áreas verdes, juegos para niños, kioscos, pista para correr, zona de mascotas, de las canchas de Paddle o de la cancha de Pickleball. Ideal para familias con hijos en edad escolar, está ubicado en la Herradura sobre la Av. Bosque de Minas a unos metros del colegio Miraflores, a 5 minutos del Colegio Alemán y del Colegio Irlandés. A 15 minutos de Interlomas, 15 minutos de Palmas, 15 minutos de Polanco y 30 minutos de Santa Fe.

El comprador debe considerar añadir al precio de venta el valor de escrituración, costos notariales, impuesto por traslado de dominio e inscripciones en el Registro Público de la Propiedad. En caso de adquirir el inmueble con créditos bancarios y/o INFONAVIT, también se debe de tomar en cuenta los costos relacionados al crédito hipotecario.