HOUSE IN COND. VILLAS II WITH POOL AND SECURITY, NEXT TO THE SANTA FE GOLF CLUB
2,990,000.00 MXN
Municipality: Xochitepec, Mor.

*Location:*
*VILLAS 2* is located south of Cuernavaca, just 1:20 min from the *Mexico City* toll booth or 15 min from the *Cuernavaca exit*.

The detour is past the Xóchitepec toll booth heading Mexico-Acapulco, at the height of the *Santa Fe Golf Club*.

It has controlled access 24 hours a day, where you can enjoy the warm climate and the pool.

*Features of VILLAS 2:*
24-hour security
15 houses
Pool (equipped with a heater)
2 parking spaces per house

The condominium *DOES NOT* have visitor parking.

Monthly maintenance fee: $3,800.00

*Note:* the maintenance fee may change without prior notice. Includes: 24-hour surveillance, cleaning in common areas, and water payment.

*Sale price:* 3,500,000.00

*Features of the HOUSE:*

111 m2 of land
222 m2 of construction

Corner house
2 covered parking spaces in front of the house

*Ground floor:*
Terrace with a view of the common area
Living room - dining room
Integral kitchen with breakfast bar
1/2 guest bathroom
1 bedroom with 1 full bathroom (with aluminum enclosure)
Laundry area

*Upper floor:*
2 full bathrooms (with aluminum enclosure)
3 bedrooms with closet and full bathroom

*Note:* One of the *bedrooms* has a *large terrace*, a game room with a billiard table (carom) and a view of the common area.

*Services:*
Individual cistern of approx. 5000 lts
Instant water heater
Stationary tank

*Delivered with:*
Floor
Integral kitchen
3 Closets
3 Aluminum enclosures in bathrooms
Blinds
Air conditioning
Fans
Billiard table (carom)

Does *not include:* furniture; however, they can be sold at an additional cost to the sale price.

*Note:* The sale price does not include deed expenses and may be subject to change without prior notice.

Construction condition: Good

Land use: Residential

Payment method: Credit.CASA EN COND. VILLAS II CON ALBERCA Y SEGURIDAD , A UN COSTADO DEL CLUB DE GOLF SANTA FE
2.990.000,00 MXN
Municipio: Xochitepec,Mor.

*Ubicación:*
*VILLAS 2*se encuentra al sur de Cuernavaca, a tan solo 1:20 min partiendo de la
caseta de *Ciudad de Mexico*
O 15 min partiendo de la *salida de Cuernavaca* .

La desviación está pasando la caseta de Xóchitepec en dirección México-Acapulco, a la altura del *Club de golf Santa Fe*

Cuenta con acceso controlado las 24 horas, donde podras disfrutar del clima cálido y la alberca

*Características de VILLAS 2:*
Seguridad las 24hrs
15 casas
Alberca (equipada con caldera)
2 lugares de estacionamiento por casa

El condominio *NO* cuenta con estacionamientos de visita

Cuota de mantenimiento mensual: $3,800.00

*Nota :* la cuota de mantenimiento puede cambiar sin previo aviso Incluye: vigilancia las 24hrs, limpieza en áreas comunes y pago de agua.

*Precio de venta:*3500,000.00

*Características de la
CASA:*

111 m2 de terreno
222 m2 de construcción

Casa en esquina
2 lugares de estacionamiento techados al frente de la casa

*Planta baja:*
Terraza con vista al área común
Estancia - comedor
Cocina integral con barra desayunadora
1/2 baño de visitas
1 habitación con 1 baño completo (con cancel de aluminio)
Área de lavado

*Planta alta:*
2 baños completos (con cancel de aluminio)
3 habitaciones con clóset y baño completo

*Nota * Una de las *habitaciones* cuenta con una *Amplia terraza* cuarto de juegos con mesa de billar (carambola) y vista al área común

*Servicios:*
Cisterna individual de aprox. 5000 lts
Calentador de paso
Tanque estacionario

*Se entrega:*
Piso
Cocina integral
3 Closets
3 Canceles de aluminio en baños
persianas
Aires acondicionado
Ventiladores
Mesa de billar (carambola)

No *incluye:* muebles sin embargo se pueden vender con un costo adicional al precio de venta

*Nota* El precio de venta no incluye gastos de escrituración y puede estar sujeto a cambio sin previo aviso.

Condición construcción: Buena

Uso de suelo: Residencial

Método de pago: Crédito