Discover this excellent opportunity to acquire your new home in Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán, an area in constant growth that stands out for its tranquility, security, and convenience. Strategically located near supermarkets, convenience stores, pharmacies, laundries, fruit shops, and various services, this property offers the perfect balance between comfort and accessibility for daily life.

This cozy residence is ready to be inhabited and has been carefully maintained, offering improvements that provide greater comfort and security, such as a private garage, a lovely and spacious private pool, recent waterproofing, renewed paint, a surveillance camera system, a pressurizer, an electric heater, and air conditioning in key areas of the home.

Designed for families, couples, or investors looking for a functional property in a practical location, this house combines well-distributed spaces with amenities that enhance the quality of life.

Distribution and features:

Land area: 140 m² (7 x 20)
Construction area: 113.89 m²

Ground floor:

* Open space for living and dining
* Functional kitchen with storage
* Half bathroom for guests
* Outdoor terrace
* Private pool
* Covered laundry area

Upper floor:

* 2 comfortable bedrooms with closets
* Balcony
* Full bathroom

Purchase options:

* Bank credit
* Infonavit
* Cash payment

A property that combines location, comfort, and equipment in one of the most practical areas of Mérida. Original construction in 2022.

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Availability and prices are subject to change without prior notice.
Notary fees, deed fees, or appraisals are not included.
This announcement complies with NOM-247. The price does not include vehicles shown in photographs, decorative items, furniture, or personal belongings.Descubre esta excelente oportunidad de adquirir tu nuevo hogar en Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán, una zona en constante crecimiento que destaca por su tranquilidad, seguridad y conveniencia. Ubicada estratégicamente cerca de supermercados, tiendas de conveniencia, farmacias, lavanderías, fruterías y diversos servicios, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad y accesibilidad para la vida diaria.

Esta acogedora residencia está lista para habitarse y ha sido cuidadosamente mantenida, ofreciendo mejoras que brindan mayor confort y seguridad, como cochera privada , linda y amplia piscina privada , impermeabilización reciente, pintura renovada, sistema de cámaras de vigilancia, presurizador, calentador eléctrico y aires acondicionados en áreas clave del hogar.

Diseñada para familias, parejas o inversionistas que buscan una propiedad funcional en una ubicación práctica, esta casa combina espacios bien distribuidos con amenidades que mejoran la calidad de vida.

Distribución y características:

Superficie de terreno: 140 m² (7 x 20)
Superficie de Construcción: 113.89 m2

Planta baja:

* Espacio abierto de sala y comedor
* Cocina funcional con almacenamiento
* Medio baño para visitas
* Terraza exterior
* Piscina privada
* Área de lavado techada

Planta alta:

* 2 cómodas recámaras con clósets
* Balcón
* Baño completo

Opciones de compra:

* Crédito bancario
* Infonavit
* Pago de contado

Una propiedad que reúne ubicación, comodidad y equipamiento en una de las zonas más prácticas de Mérida. Construccion original en 2022

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Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.
No incluye gastos notariales, escrituración ni avalúo.
Este anuncio cumple con la NOM-247. El precio no incluye vehículos mostrados en fotografías, artículos decorativos, muebles ni pertenencias personales.