HOUSE IN CAPITAL SUR, EL MARQUES, QUERETAROCASA EN CAPITAL SUR, EL MARQUES, QUERETARO

PB:
•Lighting design throughout the house
•Accent light boxes
•Track lights with 360° adjustable electrified rails
•Open concept design for living and dining room
•Open kitchen equipped with granite bar and pantry
•Half bathroom equipped with illuminated mirror and accessories
•Spacious backyard garden
•Laundry room
•Storage room
•Garage for 2 cars
•Cistern 5,100 Lt
•Planter and tree with lighting

PA:
•Master bedroom with space for a living area or vanity, preparation for mini-split, planter with lighting, full bathroom equipped with illuminated mirror, accessories, sink cover with granite waterfall, and walk-in closet.
•2 Secondary bedrooms with full bathroom equipped with illuminated mirror, accessories, sink cover with granite waterfall, and spacious closet.
•Accent light boxes in all bedrooms.
•Track lights with 360° adjustable electrified rails

N3:
•Sky bar
•Terrace with water and drainage preparation for bar/grill.
•Half bathroom equipped with illuminated mirror and accessories.
•Area for installations.
•Track lights with 360° adjustable electrified rails
•Accent light boxes.

FEATURES
Land: 107.25 m2
Construction: 168 m2

AMENITIES
The subdivision has 24/7 private security and a clubhouse with amenities (Gym, pool, and event room).

ENVIRONMENT
Residential

PROPERTY STATUS
Free of Liens

PAYMENT METHOD
Cash payments and bank loans are accepted (the approval of loans is subject to the policies of each institution). The total price for operations with mortgage credit may vary according to variable credit concepts and expenses. Notary fees must be consulted directly with the notary selected by the consumer.

ROADS
El Marqués is a municipality in the State of Querétaro located east of the Capital, and 8 km from the City Center. Circuito Universidades and Anillo Vial Fray Junípero Serra are the two most important corridors in the city that cross the area and connect the Metropolitan area with the entire Industrial part that reaches up to the Querétaro International Airport, allowing you to get from the City Center to the Airport in just 20 minutes. El Marqués has consolidated itself as the municipality with the greatest development in the State, as it grows 7% economically each year. The appreciation of El Marqués increased by up to 13.71% in the last 2 years. In El Marqués, you can visit more than 24 former haciendas, it has the Biomuseum that promotes ecology and shows representative species of flora and fauna of the State; in addition, it has one of the largest public golf courses in the country.

BS14082606PB:
•Diseño de iluminación en toda la casa
•Cajillos con luz de acento
•Luminarias con rieles electrificados dirigibles 360°
•Diseño de concepto abierto para sala y comedor
•Cocina abierta equipada con barra de granito y alacena
•Medio baño equipado con espejo iluminado y accesorios
•Amplio jardín posterior
•Cuarto de lavado
•Bodega
•Cochera para 2 Autos
•Cisterna 5,100 Lt
•Jardinera y árbol con iluminación

PA:
•Recámara principal con espacio para sala o tocador, preparación para minisplit, jardinera con iluminación, baño completo equipado con espejo iluminado, accesorios, cubierta para lavabo con cascada de granito y walk-in closet.
•2 Recámaras secundarias con baño completo equipado con espejo iluminado, accesorios, cubierta para lavabo con cascada de granito y amplio closet.
•Cajillos con luz de acento en todas las recámaras.
•Luminarias con rieles electrificados dirigibles 360°

N3:
•Sky bar
•Terraza con preparación de agua y drenaje para barra/asador.
•Medio baño equipado con espejo iluminado y accesorios.
•Área para instalaciones.
•Luminarias con rieles electrificados dirigibles 360°
•Cajillos con luz de acento.

CARACTERÍSTICAS
Terreno: 107.25 m2
Construcción: 168 m2

AMENIDADES
El fraccionamiento cuenta con vigilancia privada 24/7 y casa club con amenidades (Gym, alberca y salón para eventos).

ENTORNO
Habitacional

ESTATUS DEL INMUEBLE
Libre De Gravamen

FORMA DE PAGO
Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.

VIALIDADES
El Marqués es un municipio del Estado de Querétaro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad.
Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el área Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan sólo 20 minutos.
El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada año crece un 7% a nivel económico.
La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71% en los últimos 2 años.
En El Marqués se pueden visitar más de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecología y muestra especies de flora y fauna representativas del Estado; además, cuenta con uno de los campos de golf públicos más grande del país.

BS14082606