House in Campestre, MéridaCasa en Campestre, Mérida

🏡 A spacious and versatile residence, ideal for families seeking comfort, generous spaces, a pool, and an excellent location in the north of Mérida.
Located in one of the most traditional and established neighborhoods of the city, with excellent connectivity and proximity to schools, hospitals, restaurants, shopping centers, and main roads.

📐 GENERAL FEATURES:
🔹 Land: 370 m²
🔹 Dimensions: 10 x 37 m
🔹 Construction: 411.43 m²
🛏 5 bedrooms
🚿 4 full bathrooms + 1 half bathroom
🚘 Garage for 4 vehicles, 2 covered
🏊 Pool
🌴 Terrace

🌿 EXTERIORS:
✨ Pool with sunbathing area
🌴 Terrace with a view of the pool
🌿 Side planter
🚪 Access gate
🚘 Spacious garage for up to 4 vehicles
🧺 Laundry and drying area
🚪 Service hallway

🏠 GROUND FLOOR:
✨ Entrance hall
🛋 Living room with front view
🍽 Dining room with capacity for 8 people
❄️ Air conditioning
🚿 Half bathroom for guests
🍳 L-shaped kitchen
Upper and lower cabinets
Breakfast nook for 4 people
Built-in mahogany furniture
🛏 Bedroom on the ground floor
Air conditioning
Fan
Full bathroom
🛏 Service room with full bathroom
🏠 UPPER FLOOR:
🛏 Bedroom 2
Closet
Air conditioning
Fan
Access to terrace
🛏 Bedroom 3
Closet
Air conditioning
Fan
Access to terrace
🚿 Large full bathroom with bidet
🛏 Master bedroom
Spacious closet
Additional walk-in closet
Full bathroom
Air conditioning
Fan
🛏 Bedroom 5
Closet
Air conditioning
Fan
🏋️ Additional multifunctional space, ideal for:
Office
Gym
Study
TV room
This space can be integrated with the master bedroom or adapted according to the family's needs.

⚙️ EQUIPMENT:
✅ Air conditioners in various areas
✅ Fans
✅ Fixed mahogany furniture
✅ Pool
✅ Spacious terraces

⭐ WHY CONSIDER THIS PROPERTY?
✔️ 5 bedrooms with excellent distribution
✔️ Full bedroom on the ground floor
✔️ Pool and terrace for gatherings and family time
✔️ Adaptable spaces for office, gym, or study
✔️ Garage for up to 4 vehicles
✔️ Spacious indoor and outdoor areas
✔️ Prime location in Colonia Campestre
✔️ Excellent option for large families seeking space without straying from the main services of Mérida
📍 Campestre combines location, connectivity, and services, making it an attractive area for both living and preserving real estate assets.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the warranty is the responsibility of the owners and builders.🏡Una residencia amplia y versátil, ideal para familias que buscan comodidad, espacios generosos, alberca y una excelente ubicación al norte de Mérida.
Ubicada en una de las colonias más tradicionales y consolidadas de la ciudad, con excelente conectividad y cercanía a escuelas, hospitales, restaurantes, centros comerciales y principales vialidades.

📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES:
🔹 Terreno: 370 m²
🔹 Medidas: 10 x 37 m
🔹 Construcción: 411.43 m²
🛏 5 recámaras
🚿 4 baños completos + 1 medio baño
🚘 Garaje para 4 vehículos, 2 techados
🏊 Alberca
🌴 Terraza

🌿 EXTERIORES:
✨ Alberca con área para tomar el sol
🌴 Terraza con vista a la piscina
🌿 Jardinera lateral
🚪 Reja de acceso
🚘 Amplio garaje para hasta 4 vehículos
🧺 Área de lavado y tendido
🚪 Pasillo de servicio

🏠 PLANTA BAJA:
✨ Recibidor
🛋 Sala con vista al frente
🍽 Comedor con capacidad para 8 personas
❄️ Aire acondicionado
🚿 Medio baño de visitas
🍳 Cocina en forma de “L”
Gavetas superiores e inferiores
Antecomedor para 4 personas
Mueble empotrado de caoba
🛏 Recámara en planta baja
Aire acondicionado
Ventilador
Baño completo
🛏 Cuarto de servicio con baño completo
🏠 PLANTA ALTA:
🛏 Recámara 2
Clóset
Aire acondicionado
Ventilador
Salida a terraza
🛏 Recámara 3
Clóset
Aire acondicionado
Ventilador
Salida a terraza
🚿 Baño completo de gran tamaño con bidet
🛏 Recámara principal
Amplio clóset
Clóset vestidor adicional
Baño completo
Aire acondicionado
Ventilador
🛏 Recámara 5
Clóset
Aire acondicionado
Ventilador
🏋️ Espacio adicional multifuncional, ideal para:
Oficina
Gimnasio
Estudio
Sala de TV
Este espacio puede integrarse con la recámara principal o adaptarse de acuerdo con las necesidades de la familia.

⚙️ EQUIPAMIENTO:
✅ Aires acondicionados en diversas áreas
✅ Ventiladores
✅ Mobiliario fijo de caoba
✅ Alberca
✅ Amplias terrazas

⭐ ¿POR QUÉ CONSIDERAR ESTA PROPIEDAD?
✔️ 5 recámaras con excelente distribución
✔️ Recámara completa en planta baja
✔️ Alberca y terraza para reuniones y convivencia familiar
✔️ Espacios adaptables para oficina, gimnasio o estudio
✔️ Garaje para hasta 4 vehículos
✔️ Amplios espacios interiores y exteriores
✔️ Ubicación privilegiada en Colonia Campestre
✔️ Excelente opción para familias numerosas que buscan amplitud sin alejarse de los principales servicios de Mérida
📍 Campestre combina ubicación, conectividad y servicios, convirtiéndola en una zona atractiva tanto para vivir como para conservar patrimonio inmobiliario.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.