🏡 House in Bordeaux, Rancho Santa Mónica | Impeccable and Equipped🏡 Casa en Burdeos, Rancho Santa Mónica | Impecable y Equipada

✨ 100% ready to move in

In excellent condition and recently detailed: total interior and exterior painting, complete waterproofing, and new dome.

📐 Functional spaces: 105.89 m² of construction | 105.6 m² of land.

Ground Floor:
🚗 Garage for 2 independent cars
🛋️ Living and dining room with abundant natural light
🍳 Fully equipped kitchen with stove and hood
🚽 Half bathroom for guests with Interceramic finishes
🧺 Laundry area and private patio, ideal for enjoying gatherings and barbecues

Upper Floor:
🛏️ Master bedroom with dressing room, closet with shoe rack, and full bathroom
🚪 2 secondary bedrooms with excellent carpentry closets
🚿 Shared full bathroom with tempered glass partition
💻 Flexible space for home office or TV room

Included equipment:
🪟 Blinds and mosquito nets installed throughout the house
💧 Cistern and hydropneumatic system for excellent water pressure
🔥 Instant water heater and connection to natural gas

Condominium amenities:
🛡️ Private security and controlled access 24/7
🏊 Pool with terrace and loungers
🏋️ Equipped gym
🎉 Event hall, children's play area, and mini soccer field
🥩 Barbecue area and pet-friendly environment 🐾
💵 Maintenance fee: only $750 MXN per month

🏡 Favorable interior location within the condominium: no adjoining the exterior perimeter wall and very close to the exit.

📍 Strategic location to the south, with excellent connectivity: minutes from Av. Santa Mónica, Av. de los Maestros, and Av. Siglo XXI, H-E-B, Sam’s Club, and MAC Sur Hospital, and less than 10 minutes from Nissan (A1 and A2) and Parque PILA.

📄 100% documentation in order and ready for any mortgage credit or cash payment.

A fully equipped house, in excellent condition and ready to be enjoyed from day one, with functional spaces, study/TV room, and equipment that adds comfort from the moment you move in.

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En excelente estado y recientemente detallada: pintura total interior y exterior, impermeabilización completa y domo nuevo.

📐 Espacios funcionales: 105.89 m² de construcción | 105.6 m² de terreno.

Planta Baja:
🚗 Cochera para 2 autos independientes
🛋️ Sala y comedor con abundante luz natural
🍳 Cocina integral equipada con estufa y campana
🚽 Medio baño de visitas con acabados Interceramic
🧺 Área de lavado y patio privado, ideal para disfrutar reuniones y carnes asadas

Planta Alta:
🛏️ Recámara principal con vestidor, clóset con zapatera y baño completo
🚪 2 recámaras secundarias con clóset de excelente carpintería
🚿 Baño completo compartido con cancel de cristal templado
💻 Espacio flexible para home office o sala de TV

Equipamiento incluido:
🪟 Persianas y mosquiteros instalados en toda la casa
💧 Cisterna e hidroneumático para excelente presión de agua
🔥 Calentador de paso y Conexión a Gas Natural

Amenidades del Condominio:
🛡️ Seguridad privada y acceso controlado 24/7
🏊 Alberca con terraza y camastros
🏋️ Gimnasio equipado
🎉 Salón de eventos, área de juegos infantiles y minicancha de fútbol
🥩 Zona de asadores y entorno pet friendly 🐾
💵 Cuota de mantenimiento: solo $750 MXN al mes

🏡 Ubicación interior favorable dentro del condominio: sin colindancia con la barda perimetral exterior y muy próxima a la salida.

📍 Ubicación estratégica al sur, con excelente conectividad: a minutos de Av. Santa Mónica, Av. de los Maestros y Av. Siglo XXI, H-E-B, Sam’s Club y Hospital MAC Sur, y a menos de 10 minutos de Nissan (A1 y A2) y Parque PILA.

📄 Documentación al 100% en regla y lista para cualquier crédito hipotecario o pago de contado.

Una casa equipada, en excelente estado y lista para disfrutarse desde el primer día, con espacios funcionales, estudio/sala de TV y equipamiento que agrega comodidad desde el momento de habitarla.

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