Discover this incredible residence located in one of the most exclusive areas of Mérida, Cabo Norte, the exclusive complex, where you can enjoy the different amenities that the complex offers: 24/7 security, restaurant bar, swimming pool with swimming lane, tennis and paddle courts, soccer field, multipurpose room, children's playground, pet area, and many more. The property is located in the Boretta cluster, with an irregular land of 265.71 m2 (12.5 x 20) and 307.77 m2 of construction, ready to be delivered and notarized. Provide your family with the comfort and security they deserve.

HOUSE DISTRIBUTION

Ground floor:

- Double-height entrance hall.
- Master bedroom with walk-in closet.
- Living-dining room in an open concept with double height.
- Kitchen fitted with cabinetry.
- Full bathroom for guests.
- Laundry area.
- Machine room.
- Swimming pool.
- Terrace.
- Garden.
- Garage for two cars.

Upper floor:

- Two secondary bedrooms with walk-in closets.
- Mezzanine with double height overlooking the garden.

Finishes:

Santo Tomas marble floors, marble countertop in the kitchen, fine cabinetry in tzalam wood, marble-clad metal staircase, tempered glass railings on the stairs and balcony, plaster finishes, Helvex or similar faucets and furniture, marble-clad showers, Eurovent windows of 3” in black color.

Equipment:

Fitted kitchen, mirrors, hydropneumatic system, stationary gas, LED lighting, automated irrigation, heater.

Payment method:
. Bank credit and own resources.

**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees.
**The maintenance fee will be adjusted at the time of notarization, which may have a small variation, and will be informed before the deed.
**The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.
**The prices published in this sheet are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time and without prior notice.Conoce esta increible residencia ubicada en una de las zonas mas exclusivas de Mérida, Cabo Norte el exclusivo complejo, donde podrán disfrutar de las diferentes amenidades que el complejo ofrece: seguridad 24/7, restaurant bar, alberca con carril de nado, canchas de tenis y pádel, cancha de fútbol, salón de usos múltiples, juegos infantiles, área para mascotas, y muchas más. La propiedad se ubicada en el cluster Boretta, con un terreno irregular de 265.71 m2 (12.5 x 20) y 307.77 m2 de construcción, lista para estrenar, entregar y escriturar. Brinda a tu familia la comodidad y seguridad que merecen.

DISTRIBUCIÓN DE LA CASA

Planta baja:

- Recibidor de doble altura.
- Recámara principal con clo.set vestidor.
- Sala comedor en concepto abierto a doble altura.
- Cocina vestida con carpintería.
- Baño completo para visitas.
- Área de lavado.
- Cuarto de máquinas.
- Piscina.
- Terraza.
- Jardín.
- Garage para dos autos.

Planta alta:

- Dos recámaras secundarias con closet vestidor.
- Mesanine a doble altura con vista a jardín.

Acabados:

Pisos de mármol santo tomas, meseta en cocina de mármol, carpintería fina en madera de tzalam, escalera metálica forrada de mármol, barandales de cristal templado en escalera y balcon, acabados en yeso, grifería y muebles helvex o similar, regaderas forradas en mármol, cancelería eurovent de 3” en color negro.

Equipamento:

Cocina vestida, espejos, hidroneumático, gas estacionario, iluminación led, riego automatizado, calentador.


Forma de pago:
. Crédito bancario y recursos propios.

**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
**La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se
informará antes de la escritura.
**El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.
**Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.