HOUSE IN ALTOZANO, QUERETAROCASA EN ALTOZANO, QUERETARO

GROUND FLOOR
- Living-dining room
- Kitchen with bar and granite countertop
- Full bathroom
- Private garden
- Study or 4th bedroom with guest closet.
- Laundry room
- Storage room and 5,000 liters cistern.
- 2 Parking spaces

UPPER FLOOR
- Master bedroom with bathroom and dressing room
- 2 secondary bedrooms with bathroom and closet each.

FEATURES
Land: 180 m2
Construction: 260 m2

AMENITIES
Heated pool with wading pool
Swimming lane
Event terrace with grill
Video surveillance system
Padel court
Tennis court
Gym
Children's playroom
Sauna
Playground
24/7 security

ENVIRONMENT
Residential

PROPERTY STATUS
Free of encumbrance

PAYMENT METHOD
Cash payments and bank loans are accepted (the approval of loans is subject to the policies of each institution). The total price for transactions with mortgage credit may vary according to variable credit concepts and expenses. Notary fees should be consulted directly with the notary selected by the consumer.

ROADS
The subdivision stands out for its high-level urbanization, controlled access, 24/7 security, and first-class amenities such as a sports club, artificial lakes, walking trails, and recreational spaces. In addition, it is close to schools, universities, shopping centers, and hospitals, making it an ideal option for those seeking comfort, appreciation, and an exclusive lifestyle.

El Marqués is a municipality in the State of Querétaro located east of the Capital, and 8 km from the City Center. Circuito Universidades and Anillo Vial Fray Junípero Serra are the two most important corridors in the city that cross the area and connect the Metropolitan area with the entire Industrial part that reaches the Querétaro International Airport, allowing you to get from the City Center to the Airport in just 20 minutes. El Marqués has consolidated as the municipality with the highest development in the State, as it grows 7% economically each year. The appreciation of El Marqués increased by up to 13.71% in the last 2 years. In El Marqués, you can visit more than 24 former haciendas, it has the Biomuseum that promotes ecology and shows representative species of flora and fauna of the State; in addition, it has one of the largest public golf courses in the country.

JM10062603PLANTA BAJA
- Sala -comedor
- Cocina con barra y cubierta de granito
- Baño completo
- Jardín privado
- Estudio o 4ta recámara con closet de visitas.
- Cuarto de lavado
- Bodega y cisterna de 5,000lts.
- 2 Lugares de estacionamiento
-
PLANTA ALTA
- Recámara principal con baño y vestidor
- 2 recamaras secundarias con baño y closet cada una.

CARACTERÍSTICAS
Terreno: 180 m2
Construcción: 260 m2

AMENIDADES
Alberca climatizada con chapoteadero
Carril de nado
Terraza para eventos con asador
Sistema de video vigilancia
Cancha de padel
Cancha de tenis
Gimnasio
Ludoteca
Sauna
Juegos infantiles
Vigilancia 24/7

ENTORNO
Habitacional

ESTATUS DEL INMUEBLE
Libre De Gravamen

FORMA DE PAGO
Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.

VIALIDADES
El fraccionamiento destaca por su urbanización de alto nivel, acceso controlado, vigilancia 24/7, y amenidades de primer nivel como club deportivo, lagos artificiales, senderos para caminar y espacios recreativos. Además, cuenta con cercanía a colegios, universidades, centros comerciales y hospitales, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad, plusvalía y un estilo de vida exclusivo.

El Marqués es un municipio del Estado de Querétaro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad.
Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el área Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan sólo 20 minutos.
El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada año crece un 7% a nivel económico.
La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71% en los últimos 2 años.
En El Marqués se pueden visitar más de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecología y muestra especies de flora y fauna representativas del Estado; además, cuenta con uno de los campos de golf públicos más grande del país.

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