HOUSE IN ALTOZANO, QUERÉTAROCASA EN ALTOZANO, QUERETARO

NEW HOUSE IN ALTOZANO

Ground floor

* Spacious living and dining room.
* Open kitchen with breakfast bar and granite countertops.
* Study with the option to serve as a fourth bedroom.
* Two interior gardens providing natural light and ventilation.
* Laundry room.
* Pantry and linen closet for extra storage
* 2 covered parking spaces

Upper floor

* 3 bedrooms, each with a full bathroom.
* Primary bedroom with walk-in closet and private bathroom.
* 2 secondary bedrooms with closets and separate full bathrooms.

Equipment

* 5,000-liter cistern.
* 1,100-liter rooftop water tank.
* Kitchen with granite countertops.
* Functional spaces and excellent layout.


FEATURES
Lot: 195 m2
Construction: 230 m2

AMENITIES
24/7 security
Club Altozano

SURROUNDINGS
Residential

PROPERTY STATUS
Free of liens

PAYMENT METHOD
Cash payments and bank loans are accepted (loan approval is subject to each institution’s policies). The total price for transactions involving a mortgage loan may vary depending on variable loan-related costs and expenses. Notary fees must be confirmed directly with the notary selected by the consumer.

ROADS
Located in Altozano, one of Querétaro’s residential areas, in an ideal setting for enjoying peace and comfort.
El Marqués is a municipality in the State of Querétaro, east of the capital and 8 km from the city center.
Circuito Universidades and Anillo Vial Fray Junípero Serra are the city’s two most important corridors. They cross the area and connect the metropolitan area with the entire industrial zone, extending to Querétaro International Airport, making it possible to travel from the city center to the airport in just 20 minutes.
El Marqués has established itself as the fastest-developing municipality in the state, with its economy growing 7% each year.
Property values in El Marqués have increased by up to 13.71% over the last 2 years.
In El Marqués, you can visit more than 24 former haciendas. It is home to the Biomuseo, which promotes ecology and showcases species of ora and fauna representative of the state; it also has one of the largest public golf courses in the country.
15 minutes from Querétaro City’s Historic Center
20 minutes from the airport
12 minutes from Juriquilla
10 minutes from Blvd. Bernardo Quintana
15 minutes from Plaza Antea
Querétaro is well connected to several services and key locations.
1. Shopping centers:
Plaza Paseo Querétaro
Antea Lifestyle Center
Plaza Boulevares
Plaza del Parque
Galerías Querétaro
Hilvana Outlet
2. Hospitals:
Hospital Ángeles Querétaro
Hospital General de Querétaro
Star Médica
H+
3. Major highways:
Querétaro–Mexico Highway (Mexico 57)
Querétaro–San Luis Potosí Highway (MEX 57D)
Investing in Querétaro is an attractive option thanks to its strategic location, Querétaro’s economic growth, and its developing infrastructure. The state offers a growing real estate market, with prices that are still accessible and good prospects for appreciation. In addition, Querétaro is known for its high quality of life and safety, attracting residents and businesses. All this makes Querétaro a profitable option with strong investment potential in the medium and long term.

MO15102603CASA NUEVA EN ALTOZANO

Planta baja

* Amplia sala y comedor.
* Cocina abierta con barra y cubiertas de granito.
* Estudio con opción a funcionar como cuarta recámara.
* Dos jardines interiores que brindan iluminación y ventilación natural.
* Cuarto de lavado.
* Alacena y closet de blancos para mayor almacenamiento
* 2 estacionamientos techados

Planta alta

* 3 recámaras, cada una con baño completo.
* Recámara principal con vestidor y baño privado.
* 2 recámaras secundarias con clóset y baño completo independiente.

Equipamiento

* Cisterna de 5,000 litros.
* Tinaco de 1,100 litros.
* Cocina con cubiertas de granito.
* Espacios funcionales y excelente distribución.


CARACTERÍSTICAS
Terreno: 195 m2
Construcción: 230 m2

AMENIDADES
Vigilancia 24/7
Club Altozano

ENTORNO
Habitacional

ESTATUS DEL INMUEBLE
Libre De Gravamen

FORMA DE PAGO
Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.

VIALIDADES
Ubicada en Altozano, una de las zonas residenciales de Querétaro, con un entorno ideal para disfrutar de tranquilidad y comodidad.
El Marqués es un municipio del Estado de Querétaro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad.
Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el área Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan sólo 20 minutos.
El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada año crece un 7% a nivel económico.
La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71% en los últimos 2 años.
En El Marqués se pueden visitar más de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecología y muestra especies de ora y fauna representativas del Estado; además, cuenta con uno de los campos de golf públicos más grande del país.
A 15 minutos al Centro Histórico de la Ciudad de Querétaro
20 minutos al Aeropuerto
12 minutos a Juriquilla
10 minutos a Blvd. Bernardo Quintana
15 minutos a Plaza Antea
Querétaro, se encuentra bien conectada con varios servicios y lugares clave.
1. Centros Comerciales:
Plaza Paseo Querétaro
Antea Lifestyle Center
Plaza Boulevares
Plaza del Parque
Galerías Querétaro
Hilvana Outlet
2. Hospitales:
Hospital Ángeles Querétaro
Hospital General de Querétaro
Star Médica
H+
3. Carreteras principales:
Carretera Querétaro - México (México 57)
Autopista Querétaro - San Luis Potosí (MEX 57D)
Invertir en Querétaro, es una opción atractiva debido a su ubicación estratégica, el crecimiento económico de Querétaro, y la infraestructura en desarrollo. El estado ofrece un mercado inmobiliario en expansión, con precios aún accesibles y buenas perspectivas de revalorización. Además, Querétaro es reconocido por su alta calidad de vida y seguridad, lo que atrae a residentes y empresas. Todo esto hace que Querétaro sea una opción rentable y con buen potencial de inversión a mediano y largo plazo.

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