DUPLEX HOUSE FOR SALE IN YUCATÁN | CHICXULUB PUERTO | 200 M FROM THE SEA | 4 BEDROOMS | POOL | FURNISHED

➤ PRICE $6,400,000 MXN

➤ LOCATION
• Chicxulub Puerto, Yucatán
• 200 meters from the beach
• At km 10.5 of the Chicxulub – Progreso highway
• Close to supermarkets, restaurants, pharmacies, and gas stations
• 40 minutes from the city of Mérida
• 50 minutes from Mérida International Airport

➤ FEATURES
• Land: 310 m²
• Construction: 298.78 m²
• 4 bedrooms
• 4 full bathrooms
• 3 parking spaces
• 2 levels
• Duplex property with independent access
• Property free of encumbrance

➤ DISTRIBUTION
Ground floor:
• Independent entrance
• Living room
• Dining room
• Equipped kitchen
• 2 bedrooms
• 1 full bathroom
• Social area with covered terrace
• Filtered pool
• Laundry area with washer and dryer
• Additional full bathroom
Upper floor:
• Independent entrance
• Living room
• Dining room
• Equipped kitchen with granite island
• 2 bedrooms
• 2 full bathrooms
• Covered terrace
• Balconies

➤ EQUIPMENT
• Furnished house
• Air conditioners (2 units)
• Ceiling fans
• Carpentry in closets and kitchen
• Osmosis system
• Filtration system for pool
• 6 solar panels (with possibility to expand)
• Curtains and some furniture included

➤ AMENITIES
• Private pool
• Social terrace
• Balconies
• Tourist beach area
• Close access to services and shops

➤ PAYMENT METHODS
• Reservation: To be defined
• Down payment: To be negotiated
• Own resources, bank credit (Banorte) and trusts

LEGAL INFORMATION
The information contained in the sales publications comes from builders and developers; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
It does not include furniture or decorative items; the images are for illustrative purposes only.
Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
Check availability, as updates are made every month.
This price does not include taxes, appraisal, and notary fees.
The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA DÚPLEX EN VENTA EN YUCATÁN | CHICXULUB PUERTO | A 200 M DEL MAR | 4 RECÁMARAS | ALBERCA | AMUEBLADA

➤ PRECIO $6,400,000 MXN

➤ UBICACIÓN
• Chicxulub Puerto, Yucatán
• A 200 metros de la playa
• A la altura del km 10.5 de la carretera Chicxulub – Progreso
• Cerca de supermercados, restaurantes, farmacias y gasolineras
• A 40 minutos de la ciudad de Mérida
• A 50 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida

➤ CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 310 m²
• Construcción: 298.78 m²
• 4 recámaras
• 4 baños completos
• 3 estacionamientos
• 2 niveles
• Propiedad tipo dúplex con accesos independientes
• Propiedad libre de gravamen

➤ DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
• Entrada independiente
• Sala
• Comedor
• Cocina equipada
• 2 recámaras
• 1 baño completo
• Área social con terraza cubierta
• Piscina filtrada
• Área de lavandería con lavadora y secadora
• Baño completo adicional
Planta alta:
• Entrada independiente
• Sala
• Comedor
• Cocina equipada con isla de granito
• 2 recámaras
• 2 baños completos
• Terraza cubierta
• Balcones

➤ EQUIPAMIENTO
• Casa amueblada
• Aires acondicionados (2 equipos)
• Abanicos de techo
• Carpintería en clósets y cocina
• Sistema de ósmosis
• Sistema de filtración para piscina
• 6 paneles solares (con posibilidad de ampliar)
• Cortinas y algunos muebles incluidos

➤ AMENIDADES
• Alberca privada
• Terraza social
• Balcones
• Zona turística de playa
• Acceso cercano a servicios y comercios

➤ FORMAS DE PAGO
• Apartado: A definir
• Enganche: A negociar
• Recursos propios, crédito bancario (Banorte) y fideicomisos

INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.