Located in the traditional and emblematic Barrio del Encino, one of the most representative areas of the city of Aguascalientes, this property is ideal for investment, multifamily housing, or rental due to its duplex-style layout and excellent location.

The property consists of two levels with well-defined access:

🔹 Ground Floor Apartment
It includes:

2 bedrooms

2 full bathrooms

Kitchen area

Patio, ideal for ventilation and natural lighting

🔹 Upper Floor
Upon entering, you access through a reception area on the ground floor, which leads to the main living space on the second level, which offers:

3 bedrooms with closets

Full bathroom

Laundry area

Living-dining room

Kitchen with adjacent patio, providing functionality and additional space

This property combines historical location, functionality, and rental potential, whether to inhabit it, adapt it as a spacious family home, or take advantage of it as an investment property in one of the areas with the greatest cultural identity in the city.

📍 Barrio del Encino – tradition, history, and added value in one place.Ubicada en el tradicional y emblemático Barrio del Encino, uno de los más representativos de la ciudad de Aguascalientes, esta propiedad es ideal para inversión, vivienda multifamiliar o renta gracias a su distribución tipo dúplex y su excelente ubicación.

La propiedad se compone de dos niveles con accesos bien definidos:

🔹 Departamento en Planta Baja
Cuenta con:

2 habitaciones

2 baños completos

Área de cocina

Patio, ideal para ventilación e iluminación natural

🔹 Planta Alta
Al ingresar, se accede por un recibidor en planta baja, que conduce a la vivienda principal en el segundo nivel, la cual ofrece:

3 recámaras con clóset

Baño completo

Área de lavado

Sala – comedor

Cocina con patio contiguo, brindando funcionalidad y espacio adicional

Esta propiedad combina ubicación histórica, funcionalidad y potencial de rentabilidad, ya sea para habitarla, adaptarla como casa familiar amplia o aprovecharla como inmueble de inversión en una de las zonas con mayor identidad cultural de la ciudad.

📍 Barrio del Encino – tradición, historia y plusvalía en un solo lugar.