Private subdivision with 24/7 security, with quick access to Avenida Leones, 3 min. from HEB Premium, near schools, shopping centers, and with spectacular views of the mountains.

Fully equipped, natural lighting throughout the house and in excellent condition.

The house has 120 m2 of land and 154 m2 of construction distributed as follows:

FIRST LEVEL:
- Security door with fixed panel for greater opening, semi-automatic lock, handle with LED light.
- Covered garage for 2 cars
- DOUBLE HEIGHT, living-dining room with excellent natural lighting, 2T minisplit, curtains, entertainment center.
- Half bathroom with granite sink.
- Fully equipped kitchen with double sink, 6-burner stove, bar, plenty of storage space.
- Backyard with electric panoramic roof.
- Side hallway with access to the garage.

SECOND LEVEL:
- HUGE master bedroom, walk-in closet. The bathroom is equipped with a WHIRLPOOL tub and natural ventilation.
The room has a 1.5T minisplit and blackout curtains.

- Secondary bedroom, closet, and full contemporary-style bathroom, space for study and blackout curtains.

- Covered laundry room with washer and organizer cabinet.

- Linen cabinet.
- 1,100-liter water tank
- Maintenance NOT included (600.00 monthly)

AMENITIES:
- Equipped Club House, POOL with loungers in impeccable condition, the LARGEST PARK in the area with green areas, DOG PARK, multi-sport court, and playgrounds.

Rental price: 17,000.00 per month.Fraccionamiento privado vigilancia 24/7 , con acceso rápido a Avenida Leones, a 3 min. de HEB Premium, cerca de Colegios, Centros comerciales y con vistas espectaculares a las montañas.

Totalmente equipada, iluminación natural en toda la casa y en excelentes condiciones.

La casa tiene 120 m2 de terreno y 154 m2 de construcción distribuidos de la siguiente manera:

PRIMER NIVEL:
- Puerta de Seguridad con fijo para mayor apertura, cerradura semiautomática, manija con luz LED.
- Cochera techada para 2 autos
- DOBLE ALTURA , sala-comedor con excelente iluminación natural, minisplit 2T , cortinas, centro de entretenimiento.
- Medio baño con lavabo de granito.
- Cocina integral equipada con tarja doble, estufa de 6 quemadores, barra, muchísimo espacio para guardar.
- Patio trasero con techo panorámico eléctrico.
- Pasillo lateral con acceso a la cochera.

SEGUNDO NIVEL:
- Recámara principal ENORME, walk in closet. El baño está equipado con tina de HIDROMASAJE y ventilación natural.
La habitación cuenta con minisplit 1.5T y cortinas Blackout.

- Recámara secundaria, clóset y baño completo estilo contemporáneo, espacio para estudio y cortinas blackout.

- Lavandería techada con tallador y mueble organizador.

- Mueble para blancos.
- Tinaco de 1,100 litros
- Mantenimiento NO incluido (600.00 mensuales)

AMENIDADES:
- Casa Club equipada, ALBERCA con camastros en impecables condiciones, el PARQUE más grande de la zona con áreas verdes, DOG PARK, Cancha deportiva múltiple y juegos infantiles.

Precio de renta: 17,000.00 por mes.