Townhouse within a Gated Community | Temozón Norte | Immediate Delivery | 3 BedroomsTownhouse dentro de Privada | Temozón Norte | Entrega Inmediata | 3 Recámaras

Executive Description
Residence within an exclusive private area of only 6 houses, located in Temozón Norte, one of the areas with the highest appreciation in Mérida. Contemporary design, spaciousness, and premium finishes, with a private pool and social rooftop. Available for both purchase and rent.

Distribution
Ground floor
• Living and dining room with garden view
• Integral kitchen with pantry
• Half bathroom for guests
• Laundry/service room
• Private pool with chukum finish
• Covered terrace
• Covered garage for 3 cars
Upper floor
• Master bedroom with bathroom and walk-in closet
• 2 secondary bedrooms with full bathroom and closet
• Home office area
• Linen closet
• Balcony
Rooftop
• Social area with pergola and sunbathing area

Finishes and Equipment
• Fiorito marble floors
• Kitchen with granite
• Tempered glass enclosures
• Carpentry in closets
• Pool with chukum finish
• Automated gates and pedestrian access with intercom
• Green areas and LED lighting
• Hydraulic concrete road

Purchase and Rent Conditions
• Reservation: $20,000 MXN
• Down payment: minimum 10% upon signing the contract
• Payment methods: own resources and bank credit
• PROFECO Contract: 001279-2024

UPDATE: September 18, 2026
PROPERTY PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, MONTHLY UPDATE CHECK AVAILABILITY.
THIS PRICE DOES NOT INCLUDE TAXES, APPRAISAL, AND NOTARIAL FEES.
THE TOTAL PRICE WILL BE DETERMINED BASED ON VARIABLE AMOUNTS OF NOTARIAL AND CREDIT CONCEPTS THAT MUST BE CONSULTED WITH THE PROMOTERS IN ACCORDANCE WITH THE PROVISIONS OF NOM-247-SE-2022.Descripción ejecutiva
Residencia dentro de una privada exclusiva de solo 6 casas, ubicada en Temozón Norte, una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida. Diseño contemporáneo, amplitud y acabados premium, con piscina privada y rooftop social. Disponible tanto para compra como para renta.

Distribución
Planta baja
• Sala y comedor con vista al jardín
• Cocina integral con alacena
• Medio baño de visitas
• Cuarto de lavado / servicio
• Piscina privada con acabado chukum
• Terraza techada
• Cochera techada para 3 autos
Planta alta
• Recámara principal con baño y clóset vestidor
• 2 recámaras secundarias con baño completo y clóset
• Área de home office
• Clóset de blancos
• Balcón
Rooftop
• Área social con pérgola y asoleadero

Acabados y equipamiento
• Pisos de mármol Fiorito
• Cocina con granito
• Canceles de cristal templado
• Carpintería en clósets
• Piscina con acabado chukum
• Portones automatizados y acceso peatonal con interfón
• Áreas verdes e iluminación LED
• Vialidad de concreto hidráulico

Condiciones de compra y renta
• Apartado: $20,000 MXN
• Enganche: mínimo 10% a la firma de contrato
• Formas de pago: recurso propio y crédito bancario
• Contrato PROFECO: 001279‑2024

ACTUALIZACIÓN: 18 Septiembre 2026
PRECIOS DE INMUEBLES SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD.
ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALÚO Y GASTOS NOTARIALES.
EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARÁ EN FUNCIÓN DE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS NOTARIALES Y DE CRÉDITO QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM‑247‑SE‑2022.