House for sale in a residential private area with amenities and artificial lakes.

The community is organized into secure private areas, with access control booth, 24/7 surveillance, hydraulic concrete streets, and bike lanes.
Among its amenities are: clubhouse, swimming pool (including wading pool and sauna), gym, tennis, paddle, and soccer courts, yoga room, spa, children's playroom, and more than 34,000 m2 dedicated to sports and wellness.
The property is available for immediate delivery and notarization.

MODEL A:
Land: 297.45 m2
Construction: 254.28 m2
GROUND FLOOR:
Covered garage for 2 cars
Covered access porch
Interior garden with double height and incredible view to linear staircase
Living and dining room with a height of 4 meters
Kitchen with island
Half bathroom for guests
Bedroom 1 on the ground floor with closet and full bathroom
Service room with full bathroom
Hidden pantry
Covered laundry area
Covered terrace on the ground floor with view to the pool and the linear park of the development
Pool with chukum finish (5.5m x 3.5m)
Backyard garden area
Direct secondary access to service area via exterior hallway
UPPER FLOOR:
Bedroom 2 upper floor with closet and full bathroom
Bedroom 3 upper floor with closet and full bathroom
Bedroom 4 Master with walk-in closet and full bathroom
Terrace with grill area
EQUIPMENT:
Fans in bedrooms and social area
Air conditioning in bedrooms and social area
Heater
Woodwork in closets
Water pumps
Pressurizer
Pool with filtration system
READY FOR DELIVERY
Reservation $20,000.00
Down payment 10%
Payment methods: Own resources and bank loans.

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are purely illustrative (the goods that appear are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Casa en venta de privada residencial con amenidades y lagos artificiales.

La comunidad está organizada en privadas seguras, con caseta de control de acceso, vigilancia 24/7, calles de concreto hidráulico y carriles para bicicletas .
Entre sus amenidades destacan: casa club, alberca (incluido chapoteadero y sauna), gimnasio, canchas de tenis, pádel y fútbol, salón de yoga, spa, ludoteca y más de
34 000 m2 dedicados a deporte y bienestar.
La propiedad se encuentra para entrega y escrituración inmediata.

MODELO A:
Terren: 297.45 m2
Construcción: 254.28 m2
PLANTA BAJA:
Cochera techada para 2 autos
Pórtico de acceso techado
Jardín interior a doble altura con increíble vista a escalera líneal
Sala y comedor corridos a altura y media de 4mts
Cocina con isla
Medio baño para visitas
Recámara 1 en planta baja con closet y baño completo
Cuarto de servicio con baño completo
Alacena oculta
Área de lavado techado
Terraza cubierta en planta baja con vista a la alberca y la parque lineal de el
desarrollo
Alberca con acabado chukum (5.5m x 3.5m)
Área de jardín trasero
Acceso secundario directo a zona de servicios mediante pasillo exterior
PLANTA ALTA:
Recámara 2 planta alta con clóset y baño completo
Recámara 3 planta alta con clóset y baño completo
Recámara 4 Principal con clóset vestidor y baño completo
Terraza con área grill
EQUIPAMIENTO:
Ventiladores en recámaras y área social
Aires acondicionados en recámaras y área social
Calentador
Carpinteria el closets
Bombas de agua
Presurizador
Alberca con sistema de filtrado
LISTA PARA ENTREGA
Apartado $20,000.00
Enganche 10%
Formas de pago: Recursos propios y créditos bancarios.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador