Luxury residence in an exclusive development with 105 lots and over 10,000 m² of green areas. Located in the area with the highest appreciation in Mérida, less than 10 minutes from services, universities, and shopping centers. The house offers contemporary design, spacious areas, and a concept of luxury and exclusivity.

Distribution
Ground floor:
• Garage for 4 vehicles (2 covered, 2 exterior)
• Main access and lobby
• Living and dining room in a row
• Kitchen with countertop and island/breakfast bar
• Pantry
• Storage room
• Indoor planter
• Half bathroom for guests
• Independent laundry area
• Service room with full bathroom
• Bedroom with walk-in closet, full bathroom, and terrace with direct access to pool/jacuzzi
• Pool with swimming lane and jacuzzi
• Sunbed area
Upper floor:
• Spacious family room
• Office area
• Secondary bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony
• Master bedroom with huge walk-in closet, full bathroom, and large terrace overlooking the social area

Included equipment
• Carpentry in kitchen and closets
• Tempered glass fixtures
• Pool filtration system
• Automated irrigation system
• Architectural lighting
• Machine room

Amenities of the private Cortijo
• Electrified perimeter wall
• Access booth with 24/7 surveillance
• Underground services
• Skylight View type lighting
• 10,000 m² of green areas
• Exclusive Club House with:
◦ Multipurpose room with terrace
◦ Service bar
◦ Pool and swimming channel
◦ Deck with sunbathing area
◦ Gym
◦ 2 paddle courts
◦ Recreational garden
◦ Guest parking

Payment methods
• Own resources
• Bank credit

Payment conditions
• Reservation: $50,000 MXN (valid for 10 days)
• Down payment: 20%
• Balance: upon delivery
• Maintenance fee: approximately $4,200.

UPDATE: March 20, 2026
PROPERTY PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, MONTHLY UPDATE CHECK AVAILABILITY
THIS PRICE DOES NOT INCLUDE TAXES, APPRAISAL, AND NOTARIAL FEES
THE TOTAL PRICE WILL BE DETERMINED BASED ON VARIABLE AMOUNTS OF CREDIT AND NOTARIAL CONCEPTS THAT MUST BE CONSULTED WITH THE PROMOTERS IN ACCORDANCE WITH THE PROVISIONS OF NOM-247-SE-2022
Availability and price subject to change without prior notice.Residencia de lujo en un desarrollo exclusivo con 105 lotes y más de 10,000 m² de áreas verdes. Ubicada en la zona de mayor plusvalía de Mérida, a menos de 10 minutos de servicios, universidades y centros comerciales. La casa ofrece diseño contemporáneo, amplios espacios y un concepto de lujo y exclusividad.

Distribución
Planta baja:
• Garaje para 4 vehículos (2 techados, 2 exteriores)
• Acceso principal y vestíbulo
• Sala y comedor de corrido
• Cocina con meseta e isla/barra desayunadora
• Alacena
• Bodega
• Jardinera interior
• Medio baño de visitas
• Área de lavado independiente
• Cuarto de servicio con baño completo
• Recámara con closet vestidor, baño completo y terraza con acceso directo a alberca/jacuzzi
• Alberca con carril de nado y jacuzzi
• Área de camastros
Planta alta:
• Amplio family room
• Área de oficina
• Recámara secundaria con closet vestidor, baño completo y balcón
• Recámara principal con enorme closet vestidor, baño completo y amplia terraza con vista al área social

Equipamiento incluido
• Carpintería en cocina y closets
• Fijos de cristal templado
• Sistema de filtro en alberca
• Sistema de riego automatizado
• Iluminación arquitectónica
• Cuarto de máquinas

Amenidades de la privada Cortijo
• Barda perimetral electrificada
• Caseta de acceso con vigilancia 24/7
• Servicios subterráneos
• Iluminación rasante tipo “Skylight View”
• 10,000 m² de áreas verdes
• Casa Club exclusiva con:
◦ Salón de usos múltiples con terraza
◦ Barra de servicio
◦ Alberca y canal de nado
◦ Deck con asoleadero
◦ Gimnasio
◦ 2 canchas de pádel
◦ Jardín recreativo
◦ Estacionamiento para invitados

Métodos de pago
• Recurso propio
• Crédito bancario

Condiciones de pago
• Apartado: $50,000 MXN (vigente por 10 días)
• Enganche: 20%
• Saldo: contra entrega
• Cuota de mantenimiento: $4,200 aprox.

ACTUALIZACIÓN: 20 de marzo de 2026
PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALÚO Y GASTOS NOTARIALES
EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARÁ EN FUNCIÓN DE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CRÉDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022
Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso