Live in one of the most established and well-connected areas in the north of Mérida, with immediate access to the Periférico and main avenues. Just a few minutes from Gran Plaza, Galerías, The Harbor, as well as schools, hospitals, and all essential services.
Located within a gated community with 24/7 security and access control, this property offers a quiet and family-friendly environment, complemented by amenities such as a clubhouse, green areas, a recreational park, children's playgrounds, and a multipurpose court, ideal for enjoying an excellent quality of life.
The house features spacious and functional areas, perfect for living in or updating to your taste:

Distribution
Ground floor:
-Garage for 2 vehicles (one covered)
-Access and foyer
-Half bathroom for guests
-Living room and dining room
-Kitchen with pantry
-Spacious patio
-Service room with full bathroom and laundry area
-Side service hallway

Upper floor:
-Study or office area
-3 bedrooms with wall closets
-Full bathroom

Equipment
-Air conditioning
-Fans
-Carpentry
-Lighting

Amenities of the gated community
-24/7 security and access control
-Green areas and urbanization
-Multipurpose court
-Park and children's playgrounds
-Clubhouse
-Wide paths with mature vegetation

Measurements:
Land: 234 m2
Construction: 169 m2

Price: $3,650,000 MNX (plus deed and corresponding tax expenses)Vive en una de las zonas más consolidadas y mejor conectadas del norte de Mérida, con acceso inmediato a Periférico y avenidas principales. A pocos minutos de Gran Plaza, Galerías, The Harbor, así como escuelas, hospitales y todos los servicios esenciales.
Ubicada dentro de privada con seguridad 24/7 y control de acceso, esta propiedad ofrece un entorno tranquilo y familiar, complementado con amenidades como casa club, áreas verdes, parque recreativo, juegos infantiles y cancha de usos múltiples, ideales para disfrutar una excelente calidad de vida.
La casa cuenta con espacios amplios y funcionales, perfecta para habitar o actualizar al gusto:

Distribución
Planta baja:
-Garaje para 2 vehículos (uno techado)
-Acceso y recibidor
-Medio baño para visitas
-Sala y comedor
-Cocina con y alacena
-Amplio patio
-Cuarto de servicio con baño completo y área de tendido
-Pasillo lateral de servicio

Planta alta:
-Área de estudio u oficina
-3 recámaras con clóset de pared
-Baño completo

Equipamiento
-Aires acondicionados
-Ventiladores
-Carpintería
-Luminarias

Amenidades de la privada
-Seguridad y control de acceso 24/7
-Áreas verdes y urbanización
-Cancha de usos múltiples
-Parque y juegos infantiles
-Casa club
-Amplios senderos con vegetacion adulta

Medidas:
Terreno: 234 m2
Construcción: 169 m2

Precio: $3,650,000 MNX (más gastos de escrituración e impuestos correspondientes)