HOUSE FOR SALE IN THE EAST OF THE CITY OF MÉRIDACASA EN VENTA AL ORIENTE DE LA CIUDAD DE MÉRIDA

HOUSE FOR SALE IN THE EAST OF THE CITY

Chichi Suarez, Mérida, Yucatán

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Location

Strategic location just one block from the North Periphery of Mérida, in the Leandro Valle area. Close to shopping centers, hospitals, schools, and services. A location that offers comfort, tranquility, and high added value for the whole family.

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Development Amenities
• Clubhouse
• Rooftop terrace with grill area
• Pool with sunbathing area
• Paved streets with hydraulic concrete
• Outdoor exercise area
• Controlled access
• Solar public lighting

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Areca Model

Surfaces
• Land: 164 m²
• Construction: 140 m²

Features
• 2 bedrooms
• 2.5 bathrooms
• Parking for 2 vehicles

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Distribution

Ground floor:
• Living room
• Dining room
• Integral kitchen
• Half bathroom for guests
• Service hallway
• Terrace
• Laundry room
• Parking for 2 vehicles

Upper floor:
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Secondary bedroom with full bathroom
• Hall / Home Office

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Observations
• Possibility of future expansion
• Specifications may be subject to adjustments for continuous improvement of the project, without affecting overall quality

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General Specifications

Structure
• Masonry foundation up to slab
• 15 cm hollow block walls
• Beam and block slab
• Floor-to-ceiling height of 2.70 m

Installations
• Two-phase electrical installation 220V
• Drainage system by biodigester
• Underground infrastructure for Telmex fiber optics

Finishes
• Interior walls with plaster and vinyl paint
• Exterior walls with three-layer finish
• Ceramic floors 60 x 60 brand Daltile
• Gypsum ceilings with vinyl paint
• Aluminum frames line 3” and 2” black color
• Bathroom countertops in travertine marble
• Under-counter furniture in bathrooms
• Granite countertop in kitchen
• Bathroom accessories brand Urrea
• Monoblocs brand Castel
• One Piece toilets
• LED lighting

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Included Equipment
• Integral kitchen dressed with lower and upper drawers
• Dressed pantry (Azalea and Dalia models)
• Double sink
• TEKA gas stove
• TEKA kitchen hood
• Built-in sink in laundry
• 1,400-liter cistern
• 750-liter water tank
• Outdoor outlets for weather exposure

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Preparations
• Preparation for solar panels
• Preparation for air conditioning in bedrooms and living-dining room (wiring)
• Preparation for fans
• Preparation for heater
• Preparation for stationary gas
• Preparation for washer and dryerCASA EN VENTA AL ORIENTE DE LA CIUDAD

Chichi Suarez, Mérida, Yucatán

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Ubicación

Ubicación estratégica a solo una cuadra del Periférico Norte de Mérida, en la zona Leandro Valle.
Cercana a centros comerciales, hospitales, escuelas y servicios.
Una localización que ofrece comodidad, tranquilidad y alta plusvalía para toda la familia.

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Amenidades del desarrollo
• Casa club
• Terraza rooftop con área grill
• Piscina con asoleadero
• Calles pavimentadas con concreto hidráulico
• Área de ejercicio al aire libre
• Acceso controlado
• Alumbrado público solar

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Modelo Areca

Superficies
• Terreno: 164 m²
• Construcción: 140 m²

Características
• 2 recámaras
• 2.5 baños
• Estacionamiento para 2 vehículos

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Distribución

Planta baja:
• Sala
• Comedor
• Cocina integral
• Medio baño de visitas
• Pasillo de servicio
• Terraza
• Cuarto de lavado
• Estacionamiento para 2 vehículos

Planta alta:
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con baño completo
• Vestíbulo / Home Office

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Observaciones
• Posibilidad de crecimiento a futuro
• Las especificaciones pueden estar sujetas a ajustes por mejora continua del proyecto, sin afectar la calidad general

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Especificaciones generales

Estructura
• Cimentación de mampostería hasta laja
• Muros de block hueco de 15 cm
• Losa de vigueta y bovedilla
• Altura de piso a techo de 2.70 m

Instalaciones
• Instalación eléctrica bifásica 220V
• Sistema de drenaje por biodigestor
• Infraestructura subterránea para fibra óptica Telmex

Acabados
• Muros interiores con yeso y pintura vinílica
• Muros exteriores con acabado a tres capas
• Pisos cerámicos 60 x 60 marca Daltile
• Plafones de yeso con pintura vinílica
• Cancelería de aluminio línea 3” y 2” color negro
• Mesetas de baño en mármol travertino
• Muebles bajo meseta en baños
• Meseta de granito en cocina
• Accesorios de baño marca Urrea
• Monomandos marca Castel
• Inodoros One Piece
• Iluminación LED

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Equipamiento incluido
• Cocina integral vestida con gavetas inferiores y superiores
• Alacena vestida (modelos Azalea y Dalia)
• Tarja de doble tina
• Parrilla de gas TEKA
• Campana de cocina TEKA
• Batea empotrada en lavadero
• Cisterna de 1,400 litros
• Tinaco de 750 litros
• Contactos exteriores para intemperie

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Preparaciones
• Preparación para paneles solares
• Preparación para aire acondicionado en recámaras y sala-comedor (cableado)
• Preparación para ventiladores
• Preparación para calentador
• Preparación para gas estacionario
• Preparación para lavadora y secadora