HOUSE FOR SALE IN THE EAST OF THE CITY

Chichi Suarez, Mérida, Yucatán

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Location

Strategic location just one block from the North Periphery of Mérida, in the Leandro Valle area. Close to shopping centers, hospitals, schools, and services. A location that offers comfort, tranquility, and high added value for the whole family.

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Development Amenities
• Clubhouse
• Rooftop terrace with grill area
• Pool with sunbathing area
• Paved streets with hydraulic concrete
• Outdoor exercise area
• Controlled access
• Solar public lighting

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Areca Model

Surfaces
• Land: 164 m²
• Construction: 140 m²

Features
• 2 bedrooms
• 2.5 bathrooms
• Parking for 2 vehicles

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Distribution

Ground floor:
• Living room
• Dining room
• Integral kitchen
• Half bathroom for guests
• Service hallway
• Terrace
• Laundry room
• Parking for 2 vehicles

Upper floor:
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Secondary bedroom with full bathroom
• Hall / Home Office

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Observations
• Possibility of future expansion
• Specifications may be subject to adjustments for continuous improvement of the project, without affecting overall quality

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General Specifications

Structure
• Masonry foundation up to slab
• 15 cm hollow block walls
• Beam and block slab
• Floor-to-ceiling height of 2.70 m

Installations
• Two-phase electrical installation 220V
• Drainage system by biodigester
• Underground infrastructure for Telmex fiber optics

Finishes
• Interior walls with plaster and vinyl paint
• Exterior walls with three-layer finish
• Ceramic floors 60 x 60 brand Daltile
• Gypsum ceilings with vinyl paint
• Aluminum frames line 3” and 2” black color
• Bathroom countertops in travertine marble
• Under-counter furniture in bathrooms
• Granite countertop in kitchen
• Bathroom accessories brand Urrea
• Monoblocs brand Castel
• One Piece toilets
• LED lighting

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Included Equipment
• Integral kitchen dressed with lower and upper drawers
• Dressed pantry (Azalea and Dalia models)
• Double sink
• TEKA gas stove
• TEKA kitchen hood
• Built-in sink in laundry
• 1,400-liter cistern
• 750-liter water tank
• Outdoor outlets for weather exposure

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Preparations
• Preparation for solar panels
• Preparation for air conditioning in bedrooms and living-dining room (wiring)
• Preparation for fans
• Preparation for heater
• Preparation for stationary gas
• Preparation for washer and dryerCASA EN VENTA AL ORIENTE DE LA CIUDAD

Chichi Suarez, Mérida, Yucatán

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Ubicación

Ubicación estratégica a solo una cuadra del Periférico Norte de Mérida, en la zona Leandro Valle.
Cercana a centros comerciales, hospitales, escuelas y servicios.
Una localización que ofrece comodidad, tranquilidad y alta plusvalía para toda la familia.

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Amenidades del desarrollo
• Casa club
• Terraza rooftop con área grill
• Piscina con asoleadero
• Calles pavimentadas con concreto hidráulico
• Área de ejercicio al aire libre
• Acceso controlado
• Alumbrado público solar

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Modelo Areca

Superficies
• Terreno: 164 m²
• Construcción: 140 m²

Características
• 2 recámaras
• 2.5 baños
• Estacionamiento para 2 vehículos

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Distribución

Planta baja:
• Sala
• Comedor
• Cocina integral
• Medio baño de visitas
• Pasillo de servicio
• Terraza
• Cuarto de lavado
• Estacionamiento para 2 vehículos

Planta alta:
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con baño completo
• Vestíbulo / Home Office

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Observaciones
• Posibilidad de crecimiento a futuro
• Las especificaciones pueden estar sujetas a ajustes por mejora continua del proyecto, sin afectar la calidad general

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Especificaciones generales

Estructura
• Cimentación de mampostería hasta laja
• Muros de block hueco de 15 cm
• Losa de vigueta y bovedilla
• Altura de piso a techo de 2.70 m

Instalaciones
• Instalación eléctrica bifásica 220V
• Sistema de drenaje por biodigestor
• Infraestructura subterránea para fibra óptica Telmex

Acabados
• Muros interiores con yeso y pintura vinílica
• Muros exteriores con acabado a tres capas
• Pisos cerámicos 60 x 60 marca Daltile
• Plafones de yeso con pintura vinílica
• Cancelería de aluminio línea 3” y 2” color negro
• Mesetas de baño en mármol travertino
• Muebles bajo meseta en baños
• Meseta de granito en cocina
• Accesorios de baño marca Urrea
• Monomandos marca Castel
• Inodoros One Piece
• Iluminación LED

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Equipamiento incluido
• Cocina integral vestida con gavetas inferiores y superiores
• Alacena vestida (modelos Azalea y Dalia)
• Tarja de doble tina
• Parrilla de gas TEKA
• Campana de cocina TEKA
• Batea empotrada en lavadero
• Cisterna de 1,400 litros
• Tinaco de 750 litros
• Contactos exteriores para intemperie

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Preparaciones
• Preparación para paneles solares
• Preparación para aire acondicionado en recámaras y sala-comedor (cableado)
• Preparación para ventiladores
• Preparación para calentador
• Preparación para gas estacionario
• Preparación para lavadora y secadora