Located in one of the areas with the highest appreciation and consolidated in the south of Monterrey, this residence represents a unique opportunity to create a home tailored to your needs, combining spaciousness, a privileged location, and high potential for appreciation.
With an imposing front of 20 meters, the property is developed on a plot of 345.96 m² and has 470 m² of construction, offering generous spaces and an ideal layout to modernize and personalize each area.
Architecture and layout:
Main floor:
Entrance hall leading to an elegant living room with double height and preparation for a fireplace, full bathroom for guests, formal dining room, breakfast area, kitchen, family room, and a bedroom on the ground floor with a walk-in closet and full bathroom. This level is complemented by a laundry room, service room with a full bathroom, as well as a pleasant patio with a barbecue area, ideal for social gatherings.
Upper floor:
TV room area, two spacious bedrooms, each with a walk-in closet and full bathroom. Additionally, it has a study with access to a large terrace, with potential to become a fourth bedroom or multifunctional space.
Basement:
Versatile space ideal for a game room, bar, or private social area, as well as a large storage room.
This property is ideal for those looking to invest in a residence with character, in a family-friendly, quiet area that is strategically located, with easy access to main avenues, avoiding traffic on the National Highway.
An exceptional opportunity to transform and elevate its value in one of the best locations in Monterrey.Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y consolidadas del sur de Monterrey, esta residencia representa una oportunidad única para crear un hogar a la medida, combinando amplitud, ubicación privilegiada y alto potencial de plusvalía.
Con un imponente frente de 20 metros, la propiedad se desarrolla sobre un terreno de 345.96 m² y cuenta con 470 m² de construcción, ofreciendo espacios generosos y una distribución ideal para modernizar y personalizar cada área.
Arquitectura y distribución:
Planta principal:
Recibidor que conduce a una elegante sala con doble altura y preparación para chimenea, baño completo para visitas, comedor formal, antecomedor, cocina, estancia familiar y una recámara en planta baja con walk-in closet y baño completo. Complementan este nivel la lavandería, cuarto de servicio con baño completo, así como un agradable patio con área de asador, ideal para reuniones sociales.
Planta alta:
Área de sala de TV, dos amplias recámaras, cada una con walk-in closet y baño completo. Adicionalmente, cuenta con un estudio con acceso a una amplia terraza, con potencial para convertirse en una cuarta recámara o espacio multifuncional.
Sótano:
Espacio versátil ideal para sala de juegos, bar o área social privada, además de una amplia bodega.
Esta propiedad es ideal para quienes buscan invertir en una residencia con carácter, en una zona familiar, tranquila y estratégicamente ubicada, con fácil acceso a principales avenidas, evitando el tráfico de la Carretera Nacional.
Una oportunidad excepcional para transformar y elevar su valor en una de las mejores ubicaciones de Monterrey.