House for sale in Santa Catarina, Nuevo León – $3,500,000 MXN

Excellent opportunity to acquire a house in Santa Catarina, Nuevo León, located within a private subdivision with controlled access, ideal for those seeking security, tranquility, and a family environment. The subdivision has green areas and exercise spaces, perfect for enjoying outdoor activities, walking, exercising, or spending time with family without leaving the residential environment.

One of the main benefits of this property is its quick access to the main avenue Manuel Ordóñez, one of the most important roads in Santa Catarina, which allows for excellent connectivity to Monterrey and other nearby municipalities. Thanks to its strategic location, the house is close to schools, shopping centers, supermarkets, hospitals, restaurants, and various services, facilitating daily life and reducing travel times.

The property sits on a plot of 102.92 m² and has approximately 94 m² of construction, with a functional layout that efficiently utilizes every space. The house has three bedrooms, each equipped with its closet, offering comfort, privacy, and enough storage space for all household members. Additionally, it has a full bathroom and a half bathroom, which is practical for daily use as well as for hosting guests.

The home has received maintenance and recent improvements, making it an excellent option ready to move in, without the need for additional expenses at the time of purchase. The patio and garage are completely paved, providing greater durability, easy cleaning, and a better overall presentation of the property.

Maintenance was performed on the water tank and the boiler, ensuring the proper functioning of the hot water and storage system. Additionally, the water and gas connections in the kitchen and laundry were changed, which adds greater safety and peace of mind for the new owners. The bathrooms have new toilets, improving the functionality and appearance of these areas.

Regarding finishes, the house received interior and exterior paint on walls and ceilings, giving it a fresh, clean, and well-maintained look. Paint was also applied to doors, railings, window protectors, and bases, as well as the creation of some protectors, reinforcing both the security and aesthetics of the property. The interior and exterior railings were recently painted, as well as the compressors of the mini-splits and the boiler, demonstrating the constant care and maintenance of the property.

In terms of equipment, the house has four mini-splits: one in each bedroom and a two-ton mini-split in the living-dining area, ensuring a pleasant temperature in all areas of the home, especially during the hot season. It also includes a boiler and water tank, essential elements for daily comfort.

This property is ideal for families looking for a comfortable, functional, and well-located home, within a private subdivision with amenities that promote an active and safe lifestyle. It also represents an excellent investment option, thanks to its location, quick access to main avenues, proximity to services, and good state of conservation.

Price: $3,500,000 MXN

A well-maintained, equipped house with an excellent location in Santa Catarina, ready to move in and explore.Casa en venta en Santa Catarina, Nuevo León – $3,500,000 MXN

Excelente oportunidad para adquirir una casa en Santa Catarina, Nuevo León, ubicada dentro de un fraccionamiento privado con acceso controlado, ideal para quienes buscan seguridad, tranquilidad y un ambiente familiar. El fraccionamiento cuenta con áreas verdes y espacios de ejercicio, perfectos para disfrutar actividades al aire libre, caminar, ejercitarse o convivir en familia sin salir del entorno residencial.

Uno de los principales beneficios de esta propiedad es su acceso rápido a la avenida principal Manuel Ordóñez, una de las vialidades más importantes de Santa Catarina, lo que permite una excelente conectividad hacia Monterrey y otros municipios cercanos. Gracias a su ubicación estratégica, la casa se encuentra cerca de escuelas, centros comerciales, supermercados, hospitales, restaurantes y diversos servicios, facilitando la vida diaria y reduciendo tiempos de traslado.

La propiedad se asienta sobre un terreno de 102.92 m² y cuenta con aproximadamente 94 m² de construcción, con una distribución funcional que aprovecha cada espacio de manera eficiente. La casa dispone de tres recámaras, cada una equipada con su clóset, ofreciendo comodidad, privacidad y suficiente espacio de almacenamiento para todos los integrantes del hogar. Además, cuenta con un baño completo y un medio baño, lo que resulta práctico tanto para el uso diario como para la atención de visitas.

La vivienda ha recibido mantenimiento y mejoras recientes, lo que la convierte en una excelente opción lista para habitar, sin necesidad de realizar gastos adicionales al momento de la compra. El patio y la cochera se encuentran completamente pavimentados, brindando mayor durabilidad, fácil limpieza y una mejor presentación general de la propiedad.

Se realizó mantenimiento al tinaco y al boiler, asegurando el correcto funcionamiento del sistema de agua caliente y almacenamiento. Asimismo, se efectuó el cambio de tomas de agua y gas en cocina y lavandería, lo cual aporta mayor seguridad y tranquilidad a los nuevos propietarios. Los baños cuentan con tazas nuevas, mejorando la funcionalidad y el aspecto de estas áreas.

En cuanto a acabados, la casa recibió pintura interior y exterior en paredes y plafones, lo que le da una imagen fresca, limpia y bien cuidada. También se aplicó pintura en puertas, barandales, protectores de ventanas y bases, además de la elaboración de algunos protectores, reforzando tanto la seguridad como la estética del inmueble. Los barandales interiores y exteriores fueron pintados recientemente, al igual que los compresores de los minisplits y el boiler, demostrando el cuidado y mantenimiento constante de la propiedad.

En el tema de equipamiento, la casa cuenta con cuatro minisplits: uno en cada recámara y un minisplit de dos toneladas en el área de sala-comedor, garantizando una temperatura agradable en todas las áreas del hogar, especialmente durante la temporada de calor. Además, incluye boiler y tinaco, elementos indispensables para el confort diario.

Esta propiedad es ideal para familias que buscan un hogar cómodo, funcional y bien ubicado, dentro de un fraccionamiento privado con amenidades que promueven un estilo de vida activo y seguro. También representa una excelente opción de inversión, gracias a su ubicación, acceso rápido a avenidas principales, cercanía a servicios y buen estado de conservación.

Precio: $3,500,000 MXN

Una casa bien mantenida, equipada y con excelente ubicación en Santa Catarina, lista para habitar y conocer.