Single-Story House in Misné III – Ready to Move In and Title!Casa de una Sola Planta en Misné III – ¡Lista para Habitar y Escriturar!

Located in one of the areas with the best connectivity in the east of Mérida, this property stands out for its excellent state of conservation, complete equipment, and a functional layout ideal for families or seniors.

HIGHLIGHTED DISTRIBUTION
The property is designed to offer comfort on a single level:
• Bedrooms: It has 3 spacious, well-lit, and ventilated bedrooms.
• Bathrooms: 1 full bathroom with careful finishes.
• Social Area: Independent living and dining rooms with an elegant split-level design that provides spaciousness and style.
• Kitchen: Fully equipped with quality cabinetry.
• Parking: Covered garage with capacity for 2 cars and an electric gate for added security.
• Services: Closed laundry room and side service hallway.

EQUIPMENT AND EXTRAS
The house is delivered "turnkey", ready for you to move in without additional investments:
• Air Conditioning: 3 air conditioners and 5 ceiling fans.
• Security: Electric gate, protectors on all windows, and screens.
• Modernizations: New sliding windows that improve aesthetics and insulation.
• Accessibility: Being on a single floor, it is ideal for elderly people or those with limited mobility.

STRATEGIC LOCATION
Living in Misné III allows you to be close to everything:
• Just 4 blocks from the Periférico (immediate connectivity to the entire city).
• 2 blocks from Misné Park, ideal for walking and recreation.
• 3 blocks from the emblematic Hacienda Misné.

TECHNICAL AND FINANCIAL DATA
• Land: 160 m² (8m x 20m)
• Construction: 139.59 m²
• Legal Status: Free of encumbrance, ready for immediate deed processing.

• Payment methods: Bank credits (Banorte, Santander, Scotiabank), INFONAVIT, and own resources.
• Important note: The property does not have a backyard, optimizing space in built and covered areas.Ubicada en una de las zonas con mejor conectividad en el oriente de Mérida, esta propiedad destaca por su excelente estado de conservación, equipamiento completo y una distribución funcional ideal para familias o adultos mayores.

DISTRIBUCIÓN DESTACADA
La propiedad está diseñada para ofrecer comodidad en un solo nivel:
• Habitaciones: Cuenta con 3 Recámaras amplias, bien iluminadas y ventiladas.
• Baños: 1 Baño completo con acabados cuidados.
• Área Social: Sala y comedor independientes con un elegante diseño a desnivel que brinda amplitud y estilo.
• Cocina: Totalmente equipada con carpintería de calidad.
• Estacionamiento: Garaje techado con capacidad para 2 autos y reja eléctrica para mayor seguridad.
• Servicios: Cuarto de lavado cerrado y pasillo de servicio lateral.

EQUIPAMIENTO Y EXTRAS
La casa se entrega "llave en mano", lista para que te mudes sin inversiones adicionales:
• Climatización: 3 Aires acondicionados y 5 ventiladores de techo.
• Seguridad: Reja eléctrica, protectores en todas las ventanas y mosquiteros.
• Modernizaciones: Ventanas corredizas nuevas que mejoran la estética y el aislamiento.
• Accesibilidad: Al ser de una sola planta, es ideal para personas de la tercera edad o con movilidad limitada.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Vivir en Misné III te permite estar cerca de todo:
• A solo 4 cuadras del Periférico (conectividad inmediata a toda la ciudad).
• A 2 cuadras del Parque de Misné, ideal para caminatas y recreación.
• A 3 cuadras de la emblemática Hacienda Misné.

DATOS TÉCNICOS Y FINANCIEROS
• Terreno: 160 m² (8m x 20m)
• Construcción: 139.59 m²
• Estatus Legal: Libre de gravamen, lista para proceso de escrituración inmediata.

• Formas de pago: Créditos bancarios (Banorte, Santander, Scotiabank), INFONAVIT y recurso propio.
• Nota importante: La propiedad no cuenta con patio trasero, optimizando el espacio en áreas construidas y techadas.