YAXLUM is located north of the city,
in the Conkal area, a high-value zone
just 10 minutes from Plaza Altabrisa,
Universities, and a direct road to the beach.

The private community has 404 lots with wide roads and vegetation.

This beautiful single-story house with comfortable and maximized spaces for the best orientation, lighting, and natural ventilation includes:

Garage for one car
Living room
Dining room
Kitchen
Service area
Master bedroom with a dressing room overlooking the terrace with a pool and a spectacular garden.
Secondary bedroom with a full bathroom

AMENITIES
- Security booth
- 24/7 security
- Clubhouse
- Tennis court
- Basketball court
- Soccer field
- Children's play area
- Gym
- Multipurpose room
- Parking
- Family pool with jacuzzi
- Swimming lane
- 4 parks within the residential area

*FINISHES*
It is a one-level residential house with an interior height of 2.60 meters, with a perimeter wall at 1.80 meters high, featuring the following characteristics:
- Exterior walls finished with natural chukum paste.
- Interior walls and ceilings in white paste.
- Porcelain floors in 60x60 format in dark tone.
- Ceramic floor in 15x50 format in wood tone in terrace area and shower walls.
- Natural chukum in the pool.
- Parota wood tambour doors.
- Parota wood pantry and upper cabinets in dark tone.
- San Gabriel granite countertop in kitchen, island, and bathrooms.
- Parota wood closet with drawers, pull-out shoe rack, and luggage compartment.
- Nightstand and headboard made of parota wood in the master bedroom.
- Parota wood furniture in the master bathroom with drawers.
- Tempered glass with door in the master bathroom.
- Black aluminum line 3" with 6mm clear glass.
- Sliding mosquito nets with reinforced fabric on windows.
- Tempered glass with door in the master bathroom.

*EQUIPMENT*
- Kitchen area with sink and 5-burner stove.
- Hood with filter and tempered glass in kitchen island.
- Service area with sink, outlet for washer and dryer.
- 2 air conditioners of 12 btu in bedrooms.
- 4 black ceiling fans with remote control.
- Hammock hooks in bedrooms and outdoor areas.
- Dark tone roller blinds in the master bedroom.
- 120 lts stationary tank.
- 34 lts gas water heater.
- 1,100 lts water tank with electric float.
- 3 service pressurizer.
- 1,300 lts biodigester.
- 5,000 lts cistern with automated submersible pump.
- Water supply well with 1hp bullet pump.YAXLUM se encuentra al norte de la ciudad,
en la zona de Conkal, zona de alta plusvalía
a tan sólo 10 minutos de Plaza Altabrisa,
Universidades y carretera directa a la Playa.

La privada cuenta con 404 lotes con amplias vialidades y vegetación.

Esta hermosa casa de una planta con espacios cómodos y aprovechados al máximo para tener
la mejor orientación, iluminación y ventilación natural, cuenta con:

Cochera para un auto
Sala
Comedor
Cocina
Área de servicio
Recámara principal con vestidor con vista hacia la terraza con alberca y un jardín espectacular.
Recámara secundaria con baño completo

AMENIDADES
-Caseta de vigilancia
-Seguridad 24/7
-Casa Club
-Cancha de tenis
-Cancha de basketball
-Cancha de futbol
-Área de juegos infantiles
-Gimnasio
-Salón de usos múltiples
-Estacionamiento
-Alberca familiar con jacuzzi
-Carril de nado
-4 Parques dentro de la zona de vivienda

*ACABADOS*
Es una casa habitación de un nivel de 2.60 mts de altura interior, con barda perimetral a 1.80 mts de altura, que cuenta con las siguientes características:
-Acabados en muros exteriores con pasta tipo chukum natural.
-Muros y plafones interiores en pasta blanca.
-Pisos porcelánicos formato 60x60 en tono obscuro.
-Piso cerámico formato 15x50 en tono madera en área terraza y muros de regadera.
-Chukum natural en alberca.
-Puertas de tambor de madera de parota.
-Mueble de alacena en madera de partota y gabinetes superiores en tono obscuro
-Placa de granito San Gabriel en mesetas de cocina, isla y baños.
-Closet de madera de parota con cajones, zapatero extraible, extraibles y maletero.
-Buro y cabecera de madera de parto en recamara principal.
-Mueble de madera de parota en baño principal con cajonera.
-Cristal templado con puerta en baño principal.
-Aluminio negro línea 3" con cristal transparente de 6mm.
-Mosquiteros corredizos con tela reforzada en ventanales.
-Cristal templado con puerta en baño principal.

*EQUIPAMIENTO*
-Área de cocina con tarja y parilla de 5 hornillas.
-Campana con filtro y cristal templado en isla cocina.
-Área de servicio con batea, salida para lavadora y secadora.
-2 Aires acondicionados de 12 btu en recámaras.
-4 ventiladores de color negro con control remoto.
-Hamaqueros en recámaras y áreas exteriores.
-Cortinas enrollables en tono obscuro en recámara principal.
-Tanque estacionario de 120 lts.
-Calentador de gas de 34 lts.
-Tinaco de 1,100 lts. con flotador eléctrico.
-Presurizador de 3 servicios.
-Biodigestor de 1,300 lts.
-Cisterna de 5,000 lts con bomba sumergible automatizada.
-Pozo de suministro de agua con bomba tipo bala de 1hp.