One-story House for Sale in Private Community in the North of MéridaCasa de Una Planta en Venta en Privada al norte de Mérida

Single-storey residential house in a private residential area in the north of Mérida, in an area of high added value and rapid growth, with amenities such as:
• Clubhouse with enclosed area, gardens, and outdoor terraces.
• 3 pools: 1 at the Clubhouse. 2 pools at the party room.
• Waterslide (Clubhouse Lake).
• Jacuzzi (Clubhouse).
• Multipurpose court
• 2 soccer fields
• 3 paddle tennis courts
• 1 basketball court
• 4 sandboxes
• 2 playgrounds
• 1 interactive fountains in the recreational Peninsula of the Clubhouse.
• 1 cafeteria with terrace
• 1 tree-lined outdoor terrace in the main park.
• Green living areas
• Green area on the interior island of the lake.
• Party room with closed lounge and 4 terrace areas, bathrooms, and kitchen areas.
• 2 jogging tracks
• Palapa for parties
• Palapa for resting
• Rest area
• Recreational Peninsula by the lake.
• Mini golf
• Kayaking on the lake.
• Rest park in Block 6
• Tree-lined areas with walkways in parks.

House features:
• Living room, dining room
• Kitchen with open concept island
• Pantry space connected to the kitchen
• Full guest bathroom
• Master bedroom with walk-in closet and own full bathroom with 2 sinks, shower area, and tub.
• 2 secondary bedrooms each with walk-in closet and full bathroom
• Service bedroom with full bathroom
• Laundry area and drying patio
• Covered terrace
• Terrace area with bar, sink, and service countertop (uncovered area)
• Storage room connected to the garage
• Closed machine room
• Covered garage for two cars and two uncovered
• Large gardens with grass and automated irrigation system.
• Front garden
• Covered walkway to the main entrance
• Pool with 7.40 m x 3.40 m chukum finish

Equipment:
• Air conditioners
• Smart installations in selected areas of the house
• Walk-in closets in the 3 bedrooms with installed carpentry
• Wooden shelves for TV area in the living room
• Kitchen with wooden drawers under the countertop.
• Travertine marble floors 30cm wide by free lengths.
• 3” black bronze aluminum windows and 6 mm transparent glass.
• 4600 line aluminum windows in the living-dining area
• Glass partition in shower areas in bedroom bathrooms and guest bathroom
• Cedar/mahogany doors and mahogany plywood.
• Granite countertop in kitchen
• Natural stone countertops in bathrooms
• Fine paste finish on selected walls
• Interior finishes in plaster.
• Fans installed in bedrooms, covered terrace, and living-dining room
• Pool lighting
• 1100-liter Rotoplas water tank and a 1400-liter biodigester
• Water softener and osmosis treatment.
• 114-liter electric heater with wifi.

Delivery in 3 months*
In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that are consulted with the promoters
Property free of liens
Prices and availability subject to change without prior notice
Information and measurements provided are approximate and should be ratified with the relevant documents
Non-binding or contractual photographs
Information and Appointments at 9995035353 Vive Norte Real Estate.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021*
CSE- PCSECasa habitación de una planta en en una privada residencial al norte de Mérida, en una zona de alta plusvalía y rápido crecimiento, con amenidades como:
• Casa Club con área cerrada, jardines y terrazas al aire libre.
• 3 piscinas: 1 en Casa Club. 2 piscinas en salón de fiestas
• Tobogán (Lago Casa Club).
• Jacuzzi (Casa Club).
• Cancha de usos múltiples
• 2 canchas de futbol
• 3 canchas de pádel
• 1 cancha de basquetbol
• 4 areneros
• 2 parques infantiles
• 1 fuentes interactivas en la Península recreativa de la Casa Club.
• 1 cafetería con terraza
• 1 terraza al aire libre arboladas en Parque principal.
• Áreas verdes de estar
• Área verde en isla interior del lago.
• Sala de fiestas con salón cerrado y 4 áreas de terrazas , baños y áreas de cocina.
• 2 pistas de jogging
• Palapa para fiestas
• Palapa para descanso
• Área de descanso
• Península recreativa junto al lago.
• Mini golf
• Kayak en lago.
• Parque de descanso en Manzana 6
• Áreas arboladas con andadores en parques.

Características de la casa:
• Sala, comedor
• Cocina con isla concepto de espacio abierto
• Espacio de alacena conectado a cocina
• Baño completo de visitas
• Recámara principal con clóset-vestidor y baño completo propio con 2 lavabos , área de ducha y tina.
• 2 recámaras secundarias cada una con clóset vestidor y baño completo
• Recámara de servicio con baño completo
• Área de lavado y patio de tendido
• Terraza techada
• Área de terraza con barra, tarja y meseta de servicio (área no techada)
• Bodega conectada a cochera
• Cuarto de máquinas cerrado
• Cochera techada para dos autos y dos sin techar
• Amplios jardines con pasto y sistema de riego automatizado.
• Jardín frontal
• Andador hacia entrada principal techado
• Piscina con acabado de chukum de 7.40 m. x 3.40 m

Equipamiento:
• Aires acondicionados
• Instalaciones inteligentes en zonas seleccionadas de la casa
• Closets vestidores de las 3 recámaras con carpintería instalada
• Repisas de madera para área de televisión en sala
• Cocina con gavetas de madera bajo meseta.
• Pisos de mármol travertino de 30cm de ancho por largos libres.
• Ventanas de aluminio de 3” color negro bronce y vidrio transparente de 6 mm.
• Ventanales de aluminio línea 4600 en espacio de sala comedor
• Mampara de cristal en áreas de ducha en baños de recámaras y baño de visitas
• Puertas de cedro/caoba y triplay de caobilla.
• Meseta de granito en cocina
• Mesetas de piedra natural en baños
• Acabado de pasta fina en muros seleccionados
• Acabados interiores en yeso.
• Ventiladores instalados en recámaras, terraza techada y sala-comedor
• Iluminación en piscina
• Tinaco Marca Rotoplas de 1100 litros y un biodigestor de 1400 litros
• Suavizador de agua y tratamiento con ósmosis.
• Calentador eléctrico de 114 litros con wifi.

Entrega en 3 meses*
En operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que son consultados con los promotores
Propiedad libre de gravamen
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes
Fotografías no vinculantes ni contractuales
Informes y Citas al 9995035353 Vive Norte Inmobiliaria.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*
CSE- PCSE