Yaxlum is a residential private community of 404 lots in a country style, ranging from 450 m2 in area. Its location, 20 minutes from the Altabrisa area in the city of Mérida, offers you the best of both worlds that Mérida has to offer. On one hand, you will live in a safe, quiet private community surrounded by nature, and on the other hand, you will have the best area of Mérida at a very short distance with very comfortable connecting roads.

The private community features amenities that include 4 parks, a clubhouse with an event hall, social terrace, gym, swimming pool, lap pool, children's playground, tennis court, basketball court, and large green areas.

The house is comfortably laid out on a single level and is ideally located in front of a park with green areas.

Space Distribution
- Covered garage for 3 cars
- Access vestibule
- Living / Dining room with panoramic view of the central garden and access to the terrace
- Open concept kitchen with breakfast bar and pantry
- Half bathroom for guests
- Distribution hallway to the bedrooms
- Linen closet area
- TV room with access to service terrace
- Master bedroom with dressing area, full bathroom, and access to a terrace and the central garden
- Secondary bedroom 1 with dressing area, full bathroom, and access to the perimeter garden
- Secondary bedroom 2 with dressing area, full bathroom, and access to a perimeter garden
- Covered central terrace
- Swimming pool
- Central and perimeter garden
- Laundry room
- Service terrace

Included Equipment
- Swimming pool
- Granite countertops in the kitchen
- Carpentry in the kitchen
- Grill in the kitchen
- Mirror with LED light in guest bathroom
- Decorative lamps
- Mosquito nets
- Grass and trees in gardens
- Washbasin

Amenities
- 24/7 security
- Access control
- 4 parks
- Clubhouse
- Social terrace
- Gym
- Swimming pool
- Lap pool
- Children's playground
- Tennis court
- Basketball court
- Large green areas
- Wide roads
- Underground services

*The prices published on this website are for reference, they may be modified at any time without prior notice and do not constitute a binding offer.

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*All illustrations are a graphic representation to form a close image of the final product, which may have adjustments or modifications. The decorations, furniture, lighting, and accessories used are not included in the delivery unless it is stipulated in writing that they are part of the property.Yaxlum es una privada residencial de 404 lotes de estilo campestre que van desde los 450 m2 de superficie. Su ubicación a 20 minutos de la zona de Altabrisa, en la ciudad de Mérida, te brinda lo mejor de los dos mundos que Mérida te ofrece. Por un lado vivirás en una privada segura, tranquila y rodeado de naturaleza y por otro lado tendrás la mejor zona de Mérida a muy corta distancia con vialidades muy cómodas de conexión.

La privada cuenta con amenidades que incluyen 4 parques que incluyen casa club con salón de eventos, terraza social, gimnasio, piscina, canal de nado, juegos infantiles, cancha de tenis, cancha de basketball y amplias áreas verdes.

La casa se desplanta cómodamente en un sólo nivel y se encuentra ubicada privilegiadamente frente a un parque con áreas verdes.

Distribución de Espacios
- Garage techado para 3 autos
- Vestíbulo de acceso
- Sala / Comedor corridos con vista panorámica al jardín central y salida a la terraza
- Cocina integral en concepto abierto con barra desayunador y alacena
- Medio baño de visitas
- Pasillo de distribución a las recámaras
- Área de clóset de blancos
- Sala de TV con salida a terraza de servicio
- Recámara principal con área de vestidor, baño completo y salida a una terraza y al jardín central
- Recámara secundaria 1 con área de vestidor, baño completo y salida al jardín perimetral
- Recámara secundaria 2 con área de vestidor, baño completo y salida a un jardín perimetral
- Terraza central techada
- Piscina
- Jardín central y perimetral
- Cuarto de lavado
- Terraza de servicio


Equipamiento Incluido
- Piscina
- Mesetas de granito en cocina
- Carpintería en cocina
- Parrilla en cocina
- Espejo con luz led en baño de visitas
- Lámparas decorativas
- Mosquiteros
- Pasto y árboles en jardines
- Lavadero


Amenidades
- Vigilancia 24/7
- Control de acceso
- 4 parques
- Casa club
- Terraza social
- Gimnasio
- Piscina
- Canal de nado
- Juegos infantiles
- Cancha de tenis
- Cancha de basketball
- Amplias áreas verdes
- Amplias vialidades
- Servicios subterráneos

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*Los precios publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable.

*Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, las cuales podrían tener ajustes o modificaciones. Las decoraciones, muebles, luminarias y accesorios utilizados no están incluidos en la entrega, a menos que se estipule por escrito que son parte de la propiedad.