ONE-STOREY HOUSE IN A PRIVATE COMMUNITYCASA DE UNA PLANTA EN PRIVADA

Comfortable single-story house for sale in the north of Mérida, in a private community with amenities and 24/7 security.

It has:
• Spacious kitchen with natural wood cabinetry and breakfast bar
• Living-dining room with a height of 4 meters
• Master bedroom with a view of the pool and garden, large bathroom, and space for a walk-in closet
• 2 secondary bedrooms each with an independent bathroom
• Laundry room with installations for washer, dryer, and electric water heater
• 1/2 guest bathroom
• Pool with lighting
• Terrace with a view of the pool
• Area for garden in the facade with indirect lighting
• Areas for rear garden with indirect lighting
• Covered garage for 2 cars
• Cistern and biodigester
• Service hallway with aluminum door.

Additional equipment OPTIONAL:
• Air conditioning in the bedrooms, living room, and dining room.
• 3 Service gas water heater.
• 150L stationary gas tank
• Garden and vegetation with automated irrigation

Amenities of the private community:
AMENITIES:
- Security booth
- 24/7 Security
- Commercial premises
- Trash area
- Water pump station
- Storage / Trash
- Outdoor parking
CLUB HOUSE WITH:
1. Gym
2. Gym bathrooms
3. Lockers
4. Kids area
5. Changing room
6. Kids bathrooms
7. Jacuzzi area
8. Pool
9. Swimming channel
10. Sunbathing areas
11. Bathrooms with showers
12. Restaurant / Terrace
13. Bar
14. Kitchen
15. Trash room
16. Service bathroom
17. Storage / Pantry
18. Bathrooms
19. Game room
20. Terrace
21. Exclusive parking
22. Multifunctional court (soccer/basketball)
23. Children's playground.

Payment method:
bank credit or own resources

In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that are consulted with the promoters.
Property free of encumbrance.
Prices and availability are subject to change without prior notice.
Information and measurements provided are approximate and must be confirmed with the relevant documents.
Photographs are non-binding and non-contractual.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021.*
CME-GGMCómoda casa de una planta en venta al norte de Mérida, en una privada con amenidades y seguridad 24/7

Cuenta con:
• Cocina amplia vestida (carpintería natural) con barra
desayunadora
• Sala comedor con altura de 4 metros
• Recamara principal con vista a la piscina y jardín, amplio baño y espacio para walking closet
• 2 recamaras secundarias con baño independiente cada una
• Cuarto de lavado con instalaciones para lavadora, secadora y calentador eléctrico
• 1/2 Baño de visitas
• Piscina con iluminación
• Terraza con vista a la piscina
• Área para jardín en fachada con iluminación indirecta
• Áreas para jardín posterior con iluminación indirecta
• Cochera techada para 2 autos
• Cisterna y biodigestor
• Pasillo de servicio con puerta de aluminio.

Equipamiento adicional OPCIONA:
• Aire acondicionado en las habitaciones , sala y comedor.
• Calentador de gas 3 Serv.
• Tanque de gas estacionario de 150L
• Jardín y vegetación con riego automatizado

Amenidades de la privada:AMENIDADES:
-Caseta de vigilancia
- Seguridad 24/7
- Locales comerciales
- Área de Basura
- Cárcamo de Agua
- Bodegas / Basura
- Estacionamiento Exterior
CASA CLUB CON:
1. Gimnasio
2. Baños Gym
3. Lockers
4. Área Niños
5. Cambiador
6. Baños Niños
7. Área de Jacuzzis
8. Piscina
9. Canal de Nado
10. Asoleaderos
11. Baños con Regadera
12. Restaurante / Terraza
13. Bar
14. Cocina
15. Cuarto de Basura
16. Baño de Servicio
17. Bodega / Alacena
18. Baños
19. Salón de Juegos
20. Terraza
21. Estacionamiento Exclusivo
22.- Cancha multifuncional (futbol/basquetbol)
23.- Juegos infantiles.

Método de pago:
crédito bancario o recurso propio

en operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que son consultados con los promotores
Propiedad libre de gravamen
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes
Fotografías no vinculantes ni contractuales
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*
CME-GGM