Single-story house for pre-sale in Mérida, Country Zone.Casa de una planta en preventa en Mérida, Zona de Country.

Houses for sale located in an exclusive residential development in the Yucatán Country Club area, designed for those seeking a lifestyle that combines luxury, privacy, and comfort in one of the most valuable areas in northern Mérida.

Its contemporary architecture, spacious areas, and high-quality finishes have been carefully conceived to provide functionality, elegance, and well-being in every detail. The private community of 71 houses offers different models of residences that adapt to the needs of each family, complemented by first-class amenities.

Features:
- Access with reception
- Open equipped kitchen
- Living-dining room
- Half bathroom for guests
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
- 2 secondary bedrooms with closet and full bathroom
- Interior garden
- Terrace connected to the interior living room
- Pool
- Garden
- Service room with full bathroom
- Washer and dryer area
- Drying area
- Parking for 2 vehicles

EQUIPMENT:
- Main door made of Elm wood and electronic lock
- MDF carpentry in walk-in closets, closets, bathrooms, and kitchen
- Kitchen with granite countertop, equipped with stove, sink with drainer, single-lever faucet, and breakfast bar
- Bathroom accessories
- 8 solar panels with inverter
- Gas water heater
- Garden with grass
- Secondary closets with folding doors
- Fixed and sliding black or gray screens
- Tempered glass in bathrooms
- Pool with epoxy or Venetian finish
- LED lighting
- Finishes in interior and exterior

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
GROUND FLOOR:
- Pool with sunbed area, tables, and chairs with umbrellas
- Swimming lane in pool area
- Multipurpose room with terrace
- Children's playroom
- Equipped gym
- Bathroom/locker room for men and women with showers and lockers
- Coffee and juice bar with service to the pool
- Elevator

LEVEL 1:
- Adult lounge with terrace
- Business center with meeting room and general work area
- Lounge/terrace for young people
- Cinema room

LEVEL 2:
- Paddle court
- Bathrooms
- Rooftop bar

SALES POLICIES:
- Reservation $10,000 (maximum 7 days to request a refund)
- Down payment 10% upon signing the promise and balance at closing

FINANCING:
- Cash/Own resources
- Bank loans

We have mortgage advisors who can assist you with your process at no cost.
- Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
- Check availability.
- This price does not include taxes, appraisal, and/or notary fees.
*Prices and availability are subject to change without prior notice.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with the mentioned NOM.Casas en venta ubicadas un exclusivo desarrollo residencial ubicado en la zona de Yucatán Country Club, diseñado para quienes buscan un estilo de vida que combine lujo,
privacidad y confort en una de las áreas de mayor plusvalía del norte de Mérida.
Su arquitectura contemporánea, amplios espacios y acabados de alta calidad han sido
cuidadosamente concebidos para brindar funcionalidad, elegancia y bienestar en cada
detalle. La privada de 71 casas, ofrece distintos modelos de residencia que se adaptan
a las necesidades de cada familia, complementados con amenidades de primer nivel.

Características:
Acceso con recibidor
Cocina equipada abierta
Sala-comedor
Medio baño de visitas
Recámara principal con clóset-vestidor y baño completo
2 recámaras secundarias con clóset y baño completo
Jardín interior
Terraza conectada con sala interior
Alberca
Jardín
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavadora y secadora
Área de secado
Estacionamiento para 2 vehículos

EQUIPAMIENTO :
Puerta principal de madera tipo Olmo
y cerradura electrónica
Carpintería de MDF en walk-in clósets, clósets,
baños y cocina
Cocina con cubierta de granito, equipada con estufa, tarja
con escurridor, llave de monomando y barra desayunador
Accesorios de baño
8 paneles solares con inversor
Calentador de gas para agua
Jardín con pasto
Clósets secundarios con puertas abatibles
Canceles fijos y corredizos negros o grises
Canceles templados en baños
Alberca con acabado epóxico o veneciano
Iluminación tipo LED
Acabados en interior y exterior

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
PLANTA BAJA:
-Alberca con área de camastros, mesas y sillas con sombrillas
-Canal de nado en área de alberca
-Salón de usos múltiples con terraza
-Ludoteca
-Gimnasio equipado
-Baño/vestidor para hombres y mujeres con regaderas
y lockers
-Coffe y juice bar con servicio hacia la alberca
-Elevador

NIVEL 1:
-Salón de adultos con terraza
-Bussiness center con sala de juntas y área de trabajo general
-Sala/terraza para jóvenes
-Sala de cine

NIVEL 2:
-Cancha de pádel
-Baños
-Bar roof top

POLITICAS DE VENTA:
-Apartado $10,000 (7 días máximo para solicitar la devolución)
-Enganche 10% en firma de promesa y saldo a escritura

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

Contamos con asesores hipotecarios, que te pueden asesorar en tu trámite sin costo.
-No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
-Consultar disponibilidad.
-Este precio no incluye impuestos, avalúo y/o gastos notariales.
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.