Located at La Fragua 132, this property priced at $3,900,000 MXN stands out for its impressive land of 303.28 square meters, a significantly larger area than the average in the zone that guarantees privacy and versatility for outdoor projects.

Distribution and Main Attributes:

Open Spaces: Modern design that seamlessly integrates the living room, dining room, and kitchen, optimizing natural light and social interaction.

Privacy in Bedrooms: It has two bedrooms, each with its own full bathroom. The master includes a private dressing room and the secondary has space for a closet.

Service Areas: Independent pantry, service patio with laundry facilities, and a large capacity cistern.

Exteriors: Spacious backyard garden ideal for gatherings and a garage with space for two vehicles.

Strategic Investment Advantages:

Excess Surface: Its more than 300 m² of land represents an atypical value in the current market, providing greater appreciation and free space.

Ready to Grow: The property already has the necessary reinforced foundation to build a second floor, allowing for the doubling of the living area in the future without incurring additional structural costs.

This house is the ideal option for those looking for a functional home ready for immediate delivery, but with the necessary technical infrastructure to evolve and increase its asset value.

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Distribución y Atributos Principales:

Espacios Abiertos: Diseño moderno que integra de manera fluida la sala, el comedor y la cocina, optimizando la iluminación natural y la convivencia.

Privacidad en Recámaras: Cuenta con dos habitaciones, cada una con su propio baño completo. La principal incluye un vestidor privado y la secundaria espacio para clóset.

Áreas de Servicio: Alacena independiente, patio de servicio con instalaciones para lavandería y una cisterna de gran capacidad.

Exteriores: Amplio jardín posterior ideal para reuniones y cochera con espacio para dos vehículos.

Ventajas Estratégicas de Inversión:

Superficie Excedente: Sus más de 300 m² de terreno representan un valor atípico en el mercado actual, brindando mayor plusvalía y espacio libre.

Lista para Crecer: La propiedad ya cuenta con la cimentación reforzada necesaria para desplantar una segunda planta, permitiendo duplicar la superficie habitable en el futuro sin realizar gastos estructurales adicionales.

Esta casa es la opción ideal para quienes buscan un hogar funcional de entrega inmediata, pero con la infraestructura técnica necesaria para evolucionar y aumentar su valor patrimonial.

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