LAL

Residencial Árborea is located north of Mérida, in the Conkal area, one of the most sought after for its proximity to:

• Mérida Ring Road (10 min away)
• Shopping centers (Altabrisa, City Center)
• First-level hospitals (Star Médica, El Faro)
• Universities (Marista, Modelo, UADY)
• Just 35 minutes from the Yucatecan beaches
________________________________________

🏘️ Development Features
• Residential private community with 320 lots
• Lots from 350 m² to 1,000 m²
• More than 30,000 m² of green areas
• High-level infrastructure:
o Wide streets
o Underground wiring
o 24/7 surveillance
o Security cameras and electric fence
________________________________________

🌿 Amenities of the Private Community
• Clubhouse for events (up to 300 people)
• Pool with swimming lane and children's area
• Air-conditioned gym
• Sports courts: 7-a-side football, paddle, tennis
• Jogging track
• Parks, green areas, and recreational spaces
________________________________________

🏠 Property Description
• Land: 490 m²
• Construction: 248.41 m²
• Distribution on a single floor

Spaces:
• Covered parking for 2 cars
• Living and dining room with excellent lighting
• Equipped closed kitchen
• Laundry room and drying area
• Covered terrace ideal for gatherings
• Private pool with filtration and heating system
• Full exterior bathroom for pool area service
• Garden

Bedrooms:
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• 2 secondary bedrooms with closets that share a full bathroom
________________________________________

🌬️ Included Equipment
• Air conditioning in all areas
• Fans in bedrooms, living room, dining room, and kitchen
• Equipped kitchen
• Filtration and heating system in the pool
________________________________________

✅ Advantages of Living in Árborea
• Privacy, security, and residential lifestyle
• Area in constant growth with excellent appreciation
• Immediate access to services, health, education, and commerce
• Ideal for families looking for comfort and functionality in a natural environment
________________________________________

💳 Payment Method
• Reservation: $50,000 MXN
• Down payment: 10% at the time of the purchase promise
• Remaining balance: upon delivery at the signing of the deed

• Accepted payment methods:
o Own resources
o Bank credit

The information in this advertisement comes from the owner; however, it is subject to errors, omissions, and may change in price and availability without prior notice.
Illustrative images, not an identical representation. The purpose of the image is to give an idea of the development space.
The prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage credits, nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts for credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
The reservation and down payment are deducted from the property value at the time of the deed signing.
The above in accordance with the provisions of NOM 247 SE 2021.LAL
Residencial Árborea se encuentra al norte de Mérida, en la zona de Conkal, una de las más cotizadas por su cercanía con:

• Periférico de Mérida (a 10 min)
• Centros comerciales (Altabrisa, City Center)
• Hospitales de primer nivel (Star Médica, El Faro)
• Universidades (Marista, Modelo, UADY)
• A solo 35 minutos de las playas yucatecas
________________________________________

🏘️ Características del Desarrollo
• Privada residencial con 320 lotes
• Lotes desde 350 m² hasta 1,000 m²
• Más de 30,000 m² de áreas verdes
• Infraestructura de alto nivel:
o Calles amplias
o Cableado subterráneo
o Vigilancia 24/7
o Cámaras de seguridad y cerco eléctrico
________________________________________

🌿 Amenidades de la Privada
• Casa Club para eventos (hasta 300 personas)
• Alberca con canal de nado y área infantil
• Gimnasio climatizado
• Canchas deportivas: fútbol 7, pádel, tenis
• Pista de jogging
• Parques, áreas verdes y espacios recreativos
________________________________________

🏠 Descripción de la Propiedad
• Terreno: 490 m²
• Construcción: 248.41 m²
• Distribución en una sola planta

Espacios:
• Estacionamiento techado para 2 autos
• Sala y comedor corridos con excelente iluminación
• Cocina cerrada equipada
• Cuarto de lavado y área de tendido
• Terraza techada ideal para convivencias
• Alberca privada con sistema de filtrado y calefacción
• Baño completo exterior para servicio en área de alberca
• Jardín

Habitaciones:
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
• 2 recámaras secundarias con clóset que comparten baño completo
________________________________________

🌬️ Equipamiento Incluido
• Aires acondicionados en todas las áreas
• Ventiladores en recámaras, sala, comedor y cocina
• Cocina equipada
• Sistema de filtrado y calefacción en alberca
________________________________________

✅ Ventajas de Vivir en Árborea
• Privacidad, seguridad y estilo de vida residencial
• Zona en constante crecimiento con excelente plusvalía
• Acceso inmediato a servicios, salud, educación y comercios
• Ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad en un entorno natural
________________________________________

💳 Forma de Pago
• Apartado: $50,000 MXN
• Enganche: 10% al momento de la promesa de compraventa
• Saldo restante: contra entrega en escrituración

• Formas de pago aceptadas:
o Recurso propio
o Crédito bancario

La información de este anuncio proviene del propietario, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.
Imágenes de carácter ilustrativo , No es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratacon de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituracion.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247 SE 2021