Fiora residential is an exclusive and private development, created to live in a family environment surrounded by nature and functional spaces.

Located to the northeast of the city of Mérida and with excellent connectivity, Fiora is just a short distance away from:

-500 meters from Smartium International School
-3 Km from Supermarkets, banks and services
-5 Km from the Peripheral of Mérida
-7 Km from Plaza Altabrisa and Hospitals
-20 Km from Chicxulub Beach and Progreso

1-STOREY HOUSE DESCRIPTION:

- Covered garage for 2 cars
- Kitchen
- Half-height Living/Dining Area
- Warehouse/warehouse
- Covered terrace
- Pool
- Garden area
- Master Bedroom with Closet, Dressing Room and Full Bathroom
- Bedroom 2 with Closet, dressing room and full bathroom
- Bedroom 3 with Closet and Full Bathroom
- Service Room with Full Bathroom
- 1/2 Guest Bathroom

PAYMENT PLAN:
-30% Down Payment
-30% half of the work
-40% upon delivery and writing

DELIVERY DATE: JULY 2024

FINISHED
- Fiber-reinforced cement mortar finishes for outdoor and indoor use, 1.5 cm thick.
- Acrylic paint for 3 (three) years indoors and outdoors
- Chukum pool finish

FLOORS AND COATINGS
- Bathrooms with ceramic tile floors and lambrines measuring 40 x 60 centimeters
- In the shower area, 20x20cm anti-slip ceramic tile.
- Kitchen countertop with Santo Tomás marble top.
- Bathroom plateau with Santo Tomas marble.
- Stone from the region in the access area and pool.
- Washed concrete in a garage area.

STATIONERY AND ALUMINUM
- 9 mm tempered glass in bathroom area
- Reinforced 3-inch aluminum chandelier, black color, with mosquito net.
- Polycarbonate dome with ventilation in the central skylight

CARPENTRY:
- Floor-to-ceiling wooden doors with cedar frame and caobilla triplay, JAKO brand handles,
- Reinforced pivoting main door 1.20 meters wide with security lock,

EQUIPMENT
- Estevez contacts and switches
- Wall lamps in the bathroom
- Fans with light in indoor areas
- LED lamps for recessed ceiling
- Interceramic or similar toilets.
- Grohe faucet with wall mounted shower or similar for the shower area.
- Grohe washbasin mixer.
- Bathroom accessories (towel rack, paper holder)
- Built-in sink
- Teka brand kitchen sink
- Teka kitchen mixer
- Electric grill
- Video intercom
- Bullet type CV pump for swimming pool
- 2000 liter tank.
- SITAR DLL 1300 liter treatment plant
- Pre installation for solar panels
- Pressurizer.
- 60-liter electric heater brand Rheem or similar.
- *does not include appliances.

FEATURES:

- 24/7 security.
- Perimeter fences with electric fencing.
- It will have a drinking water network.
- Hydraulic concrete streets 10.5 meters wide.

AMENITIES:

- Clubhouse.
- Event room for 30 people with equipped kitchen.
- Gym.
- Work center.
- Multipurpose courts.
- Parque Fiora will be 1,300 m2 at the end of the private one, it will have a palapa with furniture and bathrooms.
- Children's play area.
- Camping area.
- Pet park.
- Vegetable.
- Parking.Fiora residencial es un desarrollo exclusivo y privado, creado para vivir en un ambiente familiar rodeado de naturaleza y espacios funcionales.

Localizado al noreste de la ciudad de Mérida y con una excelente conectividad, Fiora se encuentra a tan sólo:

-500 metros del Colegio Smartium International
-3 Km de Supermercados, bancos y servicios
-5 Km del Periferico de Mérida
-7 Km de Plaza Altabrisa y Hospitales
-20 Km de Playa Chicxulub y Progreso

DESCRIPCION CASA DE 1 PLANTA:

- Cochera techada para 2 autos
- Cocina
- Área de Sala/Comedor de altura y media
- Alacena/bodega
- Terraza cubierta
- Piscina
- Área para jardín
- Recamara Principal con Closet Vestidor y Baño completo
- Recamara 2 con Closet vestidor y baño completo
- Recamara 3 con Closet y baño Completo
- Cuarto de Servicio con Baño completo
- 1/2 Baño de Visitas

PLAN DE PAGOS:
-30% De Enganche
-30% a mitad de Obra
-40% a la entrega y escrituración

FECHA DE ENTREGA: JULIO 2024

ACABADOS
- Acabados de mortero de cemento reforzado con fibra en exteriores e interiores de 1.5cm de grosor.
- Pintura acrílica de 3 (tres) años en interiores y exteriores
- Acabado en piscina de chukum

PISOS Y RECUBRIMIENTOS
- Baños con piso y lambrines de losa cerámica de 40 x 60 centímetros
- En área de regadera losa cerámica antiderrapante de 20x20cm.
- Encimera de la cocina con cubierta de mármol Santo Tomás.
- Meseta de baños con marmol Santo Tomas.
- Piedra de la región en área de acceso y piscina.
- Concreto lavado en área de cochera.

CANCELERIA Y ALUMINIO
- Cristal templado de 9 mm en área de baños
- Cancelería de aluminio de 3 pulgadas reforzada, color negro, con mosquitero.
- Domo de policarbonato con ventilación en lucernario central

CARPINTERÍA:
- Puertas de madera de piso a techo con bastidor de cedro y triplay de caobilla, manijas marca JAKO,
- Puerta principal pivotante reforzada de 1.20 metros de ancho con cerradura de seguridad,

EQUIPAMIENTO
- Contactos y apagadores marca estevez
- Lámparas de pared en baño
- Ventiladores con luz en áreas interiores
- Lámparas led de empotrar en techo
- Inodoros marca interceramic o similar.
- Monomando con regadera de pared marca grohe o similar para el área de regadera.
- Monomando de lavamanos marca grohe.
- Accesorios de baño (toallero, porta papel)
- Lavamanos empotrado
- Tarja de cocina marca Teka
- Monomando en cocina marca Teka
- Parrilla eléctrica
- Vídeo portero
- Bomba de CV tipo bala para piscina
- Cisterna de 2000 litros.
- Planta de tratamiento SITAR DLL de 1300 litros
- Pre instalación para paneles solares
- Presurizador.
- Calentador eléctrico de 60 litros marca Rheem o similar.
- *no incluye electrodomésticos.

CARACTERÍSTICAS:

- Seguridad 24/7.
- Bardas perimetrales con cerco eléctrico.
- Contará con red de agua potable.
- Calles de concreto hidráulico de 10.5 metros de ancho.

AMENIDADES:

- Casa club.
- Salón de eventos para 30 personas con cocina equipada.
- Gimnasio.
- Work center.
- Canchas de usos múltiples.
- Parque Fiora será de 1,300 m2 al final de la privada, contará con palapa con muebles y baños.
- Área de juegos infantiles.
- Área de camping.
- Pet park.
- Hortaliza.
- Estacionamiento.