Casa de un piso remodelada en venta en colonia Maya, Mérida, Yucatán.

Discover the perfect balance between comfort, location, and functionality in this charming single-story house for sale located in the privileged Maya neighborhood, one of the areas with the highest connectivity and value in the north of Mérida, Yucatán. Its excellent location will allow you to be just minutes away from important avenues, shopping centers, hospitals, supermarkets, restaurants, and recognized educational institutions.
Enjoy the proximity to key points such as Plaza Altabrisa, Star Médica, the Mérida Periphery, and a wide variety of services that facilitate your day-to-day life, all in a quiet residential environment with high demand. Ideal for those looking to live with practicality, comfort, and immediate access to the best of the city.

Land: 285m2
Construction: 110m2

Distribution:
. Space for 4 vehicles.
. Living and dining room combined.
. Kitchen lined with cabinets above and below, granite countertop.
. Complete guest bathroom.
. Bedroom #1 with walk-in closet and bathroom.
. Bedroom #2 with walk-in closet and bathroom.
. Rear terrace.
. Laundry room with sink, installation for washing machine, and account.
. Chukum pool with light.

Equipment and Finishes:
. Garage gate with preparation for electric motor.
. 4-burner gas stove, electric extractor, and hanging lamps in the kitchen.
. Water sprinklers in front and back.
. Gas boiler.
. Filling and drainage well.
. Interior height of 2.50 m.
. Drum doors made of caobilla plywood with poplar wood frame and buñas cuts, in a matte transparent varnish finish. Includes Lisabon 9807ET-SN lock in Satin Nickel color, brand Jako.
. Granite in the kitchen.
. 15x20x40 block walls with mortar in general divisions of the complex.
. Roof structure based on beams and vaults.
. Enhancement in closet area.
. Floor covered with ceramic tile model Travertino Puebla of 0.60 x 1.20m format.
. Bathroom countertops made of reinforced concrete of 0.90m height (finished) with white bego marble covering with baseboard and skirt of 10cm.
. Electrical outlets with switch plates and contacts from the Simon brand model Blanco or similar.
. LED lighting outlets according to project.
. Water tank and cistern for water supply.
. Windows with transparent glass design of 6mm thickness, dark bronze aluminum of Panorama 3” line.
. Finishes on walls and interior ceilings of direct plaster of 5mm thickness.
. Vinyl paint brand Osel color oyster white on ceilings and interior walls.
. Bathroom screens with tempered glass of 10mm thickness, with wall-to-glass connectors.
. Glass mirrors of 6mm thickness in bathrooms.

Additional:
. 3 Air conditioners and 2 ceiling fans.

Price starting June 1st: $4,500,000.00

Payment methods: Own resources and bank credit.
Reservation of $50,000
Down payment of 10%
Immediate delivery

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Descubre el equilibrio perfecto entre comodidad, ubicación y funcionalidad en esta encantadora casa de un piso en venta ubicada en la privilegiada colonia Maya, una de las zonas con mayor conectividad y plusvalía al norte de Mérida, Yucatán. Su excelente ubicación te permitirá estar a solo minutos de importantes avenidas, centros comerciales, hospitales, supermercados, restaurantes y reconocidas instituciones educativas.
Disfruta de la cercanía con puntos clave como Plaza Altabrisa, Star Médica, el Periférico de Mérida y una amplia variedad de servicios que facilan tu día a día, todo en un entorno residencial tranquilo y con alta demanda. Ideal para quienes buscan vivir con practicidad, confort y acceso inmediato a lo mejor de la ciudad.

Terreno: 285m2
Construcción: 110m2

Distribución:
. Espacio para 4 vehículos.
. Sala y comedor corrido.
. Cocina forrada con alacena arriba y abajo, meseta de granito.
. Baño de visitas completo.
. Recámara #1 con vestidor y baño.
. Recámara #2 con closet vestidor y baño.
. Terraza trasera.
. Cuarto de lavado con lavadero, instalación para lavadora y cuenta.
. Piscina de chukum y luz.

Equipamiento y Acabados:
. Portón de cochera con preparación para motor eléctrico.
. Parrilla de 4 quemadores de gas, extractor eléctrico y lámparas colgantes en cocina.
. Aspersores de agua adelante y atrás.
. Boiler de gas.
. Pozo de llenado y desagüe.
. Altura interior de 2.50 m.
. Puertas de tambor de triplay de caobilla con bastidor de madera poplar y rebajes de buñas, en acabado barniz transparente mate. Incluye cerradura modelo Lisabon 9807ET-SN color Niquel Satin, marca Jako.
. Granito en cocina.
. Muros de bock de 15x20x40 con mortero en divisiones generales del complejo.
. Estructura de techumbre a base de vigueta y bovedilla.
. Realce en área de closet.
. Piso con recubrimiento de loseta cerámica modelo Travertino Puebla de 0.60 x 1.20m de formato.
. Mesetas de baño forjado de concreto armado de 0.90m de altura (terminado) con recubrimiento de mármol blanco bego con zoclo y faldón de 10cm.
. Salidas eléctricas con placas de apagadores y contactos de la marca Simon modelo Blanco o modelo similar.
. Salidas luminarias tipo LED según proyecto.
. Tinaco y cisterna para dotación de agua.
. Ventanas de cancelería según diseño de cristal transparente de 6mm de espesor, aluminio color bronce oscuro de línea Panorama 3”.
. Acabados en muros y plafones interiores de yeso directo de 5mm de espesor.
. Pintura vinílica marca Osel color blanco ostión en plafones y muros interiores.
. Canceles de baño con cristal templado de 10mm de grosor, con conectores de muro a vidrio.
. Espejos de cristal de 6mm de grosor, en baños.

Adicional:
. 3 Climas y 2 ventiladores de techo.

Precio a partir del 1ro de Junio: $4,500,000.00

Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario.
Apartado de $50,000
Enganche de 10%
Entrega Inmediata

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.