Located in one of the most exclusive and secure gated communities in the north of Mérida, this single-story residence offers spaciousness, functionality, and premium finishes, ideal for those seeking comfort and a high-level lifestyle.

Land: 630 m²
Construction: 300 m²

Includes air conditioning and 10 solar panels
Property Distribution:
Living and dining room with a view of the terrace and garden
Equipped kitchen with cabinets, hood, oven, and granite bar
Service room with a full bathroom
Laundry area
2 secondary bedrooms, each with a closet and bathroom
Master bedroom with a walk-in closet, jacuzzi, and full bathroom
Social terrace
Pool of 6 × 4 m in chukum, with lighting, filtration pump, and filling

Included Equipment:
Air conditioning and fans throughout the house
Installed mosquito nets
Stationary tank
10 solar panels
Garage for 6 cars (3 covered and 3 outdoors)

Amenities of the Gated Community:
24/7 security with controlled access
Clubhouse
Pools
Sports courts
Green areas and recreational spaces for the whole family

📍 A luxury residence, ready to move in, in one of the areas with the highest appreciation in Mérida.
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Availability and price are subject to change without prior notice. The illustrations are only graphic representations and may vary. The furniture and accessories are not included in the price unless otherwise specified in writing. The price does not cover notarial fees, taxes, appraisals, maintenance fees, or other costs associated with the purchase and sale. The total price will depend on the variable amounts of credit and notarial expenses, which must be consulted with the promoters. Commercial information by Royal Town Real Estate (Jacobo Alcocer Valle). For comments or complaints, contact clientes.royaltown@gmail.com. Marketing under Intermediation Agreement registered with PROFECO (1572-2024). Privacy notice available at www.royaltown.com.mx.Ubicada en una de las privadas más exclusivas y seguras al norte de Mérida, esta residencia de una sola planta ofrece amplitud, funcionalidad y acabados premium, ideal para quienes buscan comodidad y un estilo de vida de alto nivel.

Terreno: 630 m²
Construcción: 300 m²

Incluye aires acondicionados y 10 paneles solares
Distribución de la Propiedad:
Sala y comedor con vista a la terraza y al jardín
Cocina equipada con alacenas, campana, horno y barra de granito
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado
2 recámaras secundarias, cada una con clóset y baño
Recámara principal con clóset vestidor, jacuzzi y baño completo
Terraza social
Alberca de 6 × 4 m en chukum, con iluminación, bomba de filtrado y llenado

Equipamiento Incluido:
Aires acondicionados y abanicos en toda la casa
Mosquiteros instalados
Tanque estacionario
10 paneles solares
Cochera para 6 autos (3 techados y 3 al aire libre)

Amenidades de la Privada:
Seguridad 24/7 con acceso controlado
Casa club
Albercas
Canchas deportivas
Áreas verdes y espacios recreativos para toda la familia

📍 Una residencia de lujo, lista para habitar, en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida.
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La disponibilidad y precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las ilustraciones son solo representaciones gráficas y pueden variar. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio, salvo que se especifique lo contrario por escrito. El precio no cubre gastos notariales, impuestos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni otros costos asociados a la compraventa. El precio total dependerá de los montos variables de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores. Información comercial por Royal Town Inmobiliaria (Jacobo Alcocer Valle). Para comentarios o quejas, contacte a clientes.royaltown@gmail.com. Comercialización bajo Convenio de Intermediación registrado en PROFECO (1572-2024). Aviso de privacidad disponible en www.royaltown.com.mx.