CASA DE UN PISO EN VENTA EN MÉRIDA YUCATÁN EN LA COLONIA MAYA

House for sale in Mérida Yucatán, single-story with 2 bedrooms and pool in Colonia Maya, one of the safest areas to live in northern Mérida, with privileged connectivity and location inside the city's ring road, located between 2 avenues: Av. Yucatán and Av. República de Corea.

Close to services and shopping centers such as:
- Recreation and sports: Anytime Fitness, Up Fitness, Casa Onze, and All 4 Padel among others.
- Shopping centers and supermarkets: Plaza Altabrisa, Chedraui, Soriana, La Isla, City Center, City 32, Walmart, Oxxo, Go Mart, etc.
- Education: Cumbres, Marista, Modelo, Alianz, Keystone, Arrayanes, Teresiano, etc.
- Hospitals and others: El Faro, Starmédica, Pharmacies del Ahorro, banks, and gas stations.
- Restaurants: Plaza Puerta de Hierro, Avenida García Lavín, Victory Platz, Néctar, La Libertad, Petite Delice, Starbucks, Merci, etc.

Distribution:
- 4 parking spaces (2 in battery).
- Living/dining room and kitchen with bar.
- Half bathroom for guests.
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
- Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom.
- Service room with laundry area.
- Pool and garden.

Construction: 110 m2
Surface: 285 m2

Equipment:
Fans, screens, air conditioning, and carpentry.

Finishes:
• Interior height of 2.50 m.
• Drum doors made of caobilla plywood with a poplar wood frame and grooves, in a matte transparent varnish finish. Includes Lisabon 9807ET-SN lock in Satin Nickel color, brand Jako.
• Granite in the kitchen.
• 15x20x40 block walls with mortar in general divisions of the complex.
• Roof structure based on beams and vaults.
• Enhancement in the closet area.
• Floor with ceramic tile covering model Travertino Puebla of 0.60 x 1.20m format.
• Bathroom countertops made of reinforced concrete of 0.90m height (finished) with white bego marble covering with base and skirt of 10cm.
• Electrical outlets with switch plates and contacts from the Simon brand model Blanco or similar model.
• LED light fixtures according to project.
• Water tank and cistern for water supply.
• Windows with transparent glass design of 6mm thickness, dark bronze aluminum of Panorama 3” line.
• Finishes on walls and interior ceilings of direct plaster of 5mm thickness.
• Vinyl paint brand Osel color white oyster on ceilings and interior walls.
• Bathroom screens with tempered glass of 10mm thickness, with wall-to-glass connectors.
• Glass mirrors of 6mm thickness, in bathrooms.

Delivery: Immediate

Starting June 1, the house will have an increase of $300,000.

The house has a lien with the bank BBVA as it was acquired before remodeling by the owner through a mortgage loan. However, the debt is already included in the price and the lien does not affect its sale.

Requirements (ask):
Reservation: $20,000
Down payment: 20% purchase promise
Balance: upon signing the deeds

Payment method:
Own resources and bank credit.

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Prices and availability are subject to change without prior notice.

The published prices are for reference and do not constitute a binding offer, do not include amounts generated by contracting mortgage loans or others, nor appraisals, expenses, rights, and notarial taxes.

In some ads, the images may correspond to project renders and there may be variations at the time of physical delivery.

TIPIANICasa en venta en Mérida Yucatán, de un piso con 2 recámaras y alberca en la Colonia Maya, una de las zonas más seguras para vivir del norte de Mérida, con una conectividad y ubicación privilegiada adentro del periférico de la ciudad, ubicada entre 2 avenidas: Av. Yucatán y Av. República de Corea.

Cercano a servicios y centros comerciales como:
- Recreación y deportes: Anytime Fitness, Up Fitness, Casa Onze y All 4 Padel entre otros.
- Centros comerciales y supermercados: Plaza Altabrisa, Chedraui, Soriana, La Isla, City Center, City 32, Walmart, Oxxo, Go Mart, etc.
- Educación: Cumbres, Marista, Modelo, Alianz, Keystone, Arrayanes, Teresiano, etc.
- Hospitales y otros: El Faro, Starmédica, Farmacias del Ahorro, bancos y gasolineras.
- Restaurantes: Plaza Puerta de Hierro, Avenida García Lavín, Victory Platz, Néctar, La Libertad, Petite Delice, Starbucks, Merci, etc.

Distribución:
- 4 espacios de estacionamiento (2 en batería).
- Sala/comedor y cocina con barra.
- Medio baño de visitas.
- Recámara principal con clóset vestidor y baño completo.
- Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo.
- Cuarto de servicio con área de lavado.
- Alberca y jardín.

Construcción: 110 m2
Superficie: 285 m2

Equipamiento:
Ventiladores, canceles, aires acondicionados y carpintería.

Acabados:
• Altura interior de 2.50 m.
• Puertas de tambor de triplay de caobilla con bastidor de madera poplar y rebajes de buñas, en acabado barniz transparente mate. Incluye cerradura modelo Lisabon 9807ET-SN color Niquel Satin, marca Jako.
• Granito en cocina.
• Muros de bock de 15x20x40 con mortero en divisiones generales del complejo.
• Estructura de techumbre a base de vigueta y bovedilla.
• Realce en área de closet.
• Piso con recubrimiento de loseta cerámica modelo Travertino Puebla de 0.60
x 1.20m de formato.
• Mesetas de baño forjado de concreto armado de 0.90m de altura (terminado) con recubrimiento de mármol blanco bego con zoclo y faldón de 10cm.
• Salidas eléctricas con placas de apagadores y contactos de la marca Simon modelo Blanco o modelo similar.
• Salidas luminarias tipo LED según proyecto.
• Tinaco y cisterna para dotación de agua.
• Ventanas de cancelería según diseño de cristal transparente de 6mm de espesor, aluminio color bronce oscuro de línea Panorama 3”.
• Acabados en muros y plafones interiores de yeso directo de 5mm de espesor.
• Pintura vinílica marca Osel color blanco ostión en plafones y muros interiores.
• Canceles de baño con cristal templado de 10mm de grosor, con conectores de muro a vidrio.
• Espejos de cristal de 6mm de grosor, en baños.

Entrega: Inmediata

A partir del 1 de Junio la casa tendrá un incremento de $300,000.

La casa cuenta con un gravamen con el banco BBVA ya que fue adquirida antes de remodelar por el dueño mediante un crédito hipotecario. Sin embargo, el adeudo ya está incluido en el precio y el gravamen no afecta su venta.

Requisitos (preguntar):
Apartado: $20,000
Enganche: 20% promesa compraventa
Saldo: en la firma de las escrituras

Forma de pago:
Recursos propios y crédito bancario.

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Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.

TIPIANI