🏠 SINGLE-STORY HOUSE FOR SALE WITH A LARGE PATIO NORTH OF THE CITY🏙️🏠 CASA DE UN PISO EN VENTA CON GRAN PATIO AL NORTE DE LA CIUDAD🏙️

🏠 SINGLE-STOREY HOUSE FOR SALE WITH A LARGE PATIO NORTH OF THE CITY🏙️

💰 Investment: $3,570,000 MXN

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👤 Arch. David Rivera – ELYSIAN Properties and Architecture

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📐 PROPERTY DIMENSIONS
• 📏 Construction: 135 m² on a single floor.
• 🌿 Land: 225 m² (The largest lot in the entire subdivision).
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🏠 ARCHITECTURAL DISTRIBUTION

👑 Master Bedroom
• 📐 Spacious area.
• 👚 Area for walk-in closet.
• 🛁 Large private full bathroom.

🛏️ Secondary Bedrooms and Bathroom
• 🛏️ 2 good-sized secondary bedrooms with space for a linear closet.
• ☀️ Shared full bathroom (very spacious and with skylight for natural lighting).

🛋️ Living and Service Areas
• 🛋️ Living room and dining room in open concept.
• 🧺 Laundry area with direct access to the patio.

🚗 Exteriors and Parking
• 🌿 Very large patio (ideal for a grill or terrace).
• 🚘 Garage with capacity for 3 cars.

⚙️ TECHNICAL SPECIFICATIONS AND FINISHES
• 🧱 Ceramic marble-type floors (60 x 60 cm).
• 🪵 Pine wood doors.
• 🪟 Double-glazed windows (thermal and acoustic insulation).
• 💡 Lighting with spots throughout the house.
• ❄️ Preparation with ducts for air conditioning.

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🌳 ENVIRONMENT AND SECURITY
• 🔐 Private subdivision with 24/7 surveillance.

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✨ Excellent opportunity for excess land north of the city.

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👤 Arch. David Rivera – ELYSIAN Properties and Architecture🏠 CASA DE UN PISO EN VENTA CON GRAN PATIO AL NORTE DE LA CIUDAD🏙️

💰 Inversión: $3,570,000 MXN

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👤 Arq. David Rivera – ELYSIAN Propiedades y Arquitectura

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📐 DIMENSIONES DEL INMUEBLE
• 📏 Construcción: 135 m² en una sola planta.
• 🌿 Terreno: 225 m² (El terreno más grande de todo el fraccionamiento).
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🏠 DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA

👑 Habitación Principal (Máster)
• 📐 Espacio amplio.
• 👚 Área para walk-in clóset (vestidor).
• 🛁 Baño completo privado de gran tamaño.

🛏️ Habitaciones Secundarias y Baño
• 🛏️ 2 recámaras secundarias de buen tamaño con espacio para clóset lineal.
• ☀️ Baño completo compartido (muy amplio y con tragaluz para iluminación natural).

🛋️ Zonas de Convivencia y Servicio
• 🛋️ Sala y comedor en concepto abierto.
• 🧺 Área de lavandería con acceso directo al patio.

🚗 Exteriores y Estacionamiento
• 🌿 Patio muy amplio (ideal para asador o terraza).
• 🚘 Cochera con capacidad para 3 autos.

⚙️ ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y ACABADOS
• 🧱 Pisos cerámicos tipo mármol (60 x 60 cm).
• 🪵 Puertas de madera de pino.
• 🪟 Ventanería de doble vidrio (aislamiento térmico y acústico).
• 💡 Iluminación con spots en toda la casa.
• ❄️ Preparación con ductos para aire lavado.

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🌳 ENTORNO Y SEGURIDAD
• 🔐 Fraccionamiento privado con vigilancia 24/7.

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✨ Excelente oportunidad de terreno excedente al norte de la ciudad.

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👤 Arq. David Rivera – ELYSIAN Propiedades y Arquitectura