ONE-STORY HOUSE IN A PRIVATE COMMUNITY WITH LUXURY AMENITIES IN MERIDA YUCATANCASA DE UN PISO EN PRIVADA CON AMIDADES DE LUJO EN MERIDA YUCATAN

🏡 Experience the exclusivity of **Adana Residencial** | Mérida, Yucatán

**Single-story residence with contemporary design, premium finishes, and top-level amenities.**

Discover a residence that combines cutting-edge architecture, spacious areas, privacy, and comfort, located within **Adana Residencial**, one of the fastest-growing and most valuable private communities in northern Mérida.

Its excellent location, just **5.2 km from the Northern Periphery**, allows you to enjoy a quick connection to the best universities, hospitals, shopping malls, restaurants, golf clubs, and all the services you need to live comfortably.

💰 Price

$7,200,000 MXN** *(Current promotional price with 35% down payment)*

**Regular price:** $7,400,000 MXN

📐 Distribution
Ground Floor

✨ Covered garage for 2 vehicles
✨ Elegant contemporary facade
✨ Entrance hall
✨ Storage room
✨ Half bathroom for guests
✨ Living and dining room with spectacular height and mid-level
✨ Kitchen with island (open or hidden according to preference)
✨ Pantry
✨ Covered terrace
✨ Private garden
✨ Pool with chukum finish
✨ Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
✨ Second bedroom with walk-in closet and full bathroom
✨ Master bedroom with large walk-in closet, full bathroom, and interior garden

Upper Floor

✔ Service room with full bathroom
✔ Laundry area
✔ Drying area

✨ Included equipment

• Integral kitchen with oak wood cabinetry.
• Quartz countertop in the kitchen.
• Stove and hood.
• Wooden closets in all bedrooms.
• Fixed tempered glass screens in bathrooms.
• Installed grass.
• Stationary tank.
• Heater for four services.

🌿 Amenities of Adana Residencial

• 24/7 surveillance and controlled access
• Pool
• Swimming channel
• Equipped gym
• Paddle court
• 7-a-side football field
• Social bar
• Event hall
• Private lounge
• Kid's Club
• Children's play area
• Pet Park
• Spacious green areas and top-level landscaping

📋 Payment methods

• Reservation: **$50,000** (valid for 10 days).
• Down payment from **20%** (negotiable).
• Bank loans and personal resources accepted.

**Maintenance fee:** $2,600 monthly.

We have more lots available for this model in pre-sale, with estimated delivery times of **7 to 8 months**, an excellent opportunity to invest in one of the fastest-growing areas of Mérida.

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*Availability and prices are subject to change without prior notice. Prices do not include notarial fees or acquisition taxes.*🏡 Vive la exclusividad de **Adana Residencial** | Mérida, Yucatán

**Residencia de una planta con diseño contemporáneo, acabados premium y amenidades de primer nivel.**

Descubre una residencia que combina arquitectura de vanguardia, amplios espacios, privacidad y confort, ubicada dentro de **Adana Residencial**, una de las privadas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida.

Su excelente ubicación, a tan solo **5.2 km del Periférico Norte**, te permite disfrutar de una conexión rápida con las mejores universidades, hospitales, plazas comerciales, restaurantes, clubes de golf y todos los servicios que necesitas para vivir con comodidad.

💰 Precio

$7,200,000 MXN** *(Precio promocional vigente con 35% de enganche)*

**Precio regular:** $7,400,000 MXN

📐 Distribución
Planta Baja

✨ Cochera techada para 2 vehículos
✨ Elegante fachada contemporánea
✨ Recibidor
✨ Bodega
✨ Medio baño para visitas
✨ Sala y comedor con espectacular altura y media
✨ Cocina con isla (abierta u oculta según preferencia)
✨ Alacena
✨ Terraza techada
✨ Jardín privado
✨ Alberca con acabado tipo chukum
✨ Recámara secundaria con walk-in clóset y baño completo
✨ Segunda recámara con walk-in clóset y baño completo
✨ Recámara principal con amplio walk-in clóset, baño completo y jardín interior

Planta Alta

✔ Cuarto de servicio con baño completo
✔ Área de lavado
✔ Área de tendido

✨ Equipamiento incluido

• Cocina integral con carpintería en madera de encino.
• Cubierta de cuarzo en cocina.
• Parrilla y campana.
• Clósets de madera en todas las recámaras.
• Canceles fijos de cristal templado en baños.
• Césped instalado.
• Tanque estacionario.
• Calentador para cuatro servicios.

🌿 Amenidades de Adana Residencial

• Vigilancia y acceso controlado 24/7
• Alberca
• Canal de nado
• Gimnasio equipado
• Cancha de pádel
• Cancha de fútbol 7
• Bar social
• Salón de eventos
• Salón privado
• Kid's Club
• Área de juegos infantiles
• Pet Park
• Amplias áreas verdes y paisajismo de primer nivel

📋 Formas de pago

• Apartado: **$50,000** (vigencia de 10 días).
• Enganche desde **20%** (negociable).
• Se aceptan créditos bancarios y recursos propios.

**Cuota de mantenimiento:** $2,600 mensuales.

Contamos con más lotes disponibles para este modelo en preventa, con tiempos estimados de entrega de **7 a 8 meses**, una excelente oportunidad para invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Mérida.

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*Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. Los precios no incluyen gastos notariales ni impuestos de adquisición.*