House for sale with 1 floor of 164 m2 of construction on a surface of 283.71 m2. It has 3 bedrooms, 3 bathrooms, a pool with a terrace, and a garage for 2 vehicles, located in Cholul within a residential private area in the north of the city of Mérida, created to live in a family environment surrounded by nature and functional spaces.

Private area of 90 residential lots, with recreational areas such as: a linear park of more than 50 meters, green areas, a park with children's games, free reading areas, a spacious and comfortable pet park, padel court, covered and air-conditioned clubhouse, swimming pool, barbecue area, and rooftop, all distributed throughout the private area.

FEATURES
90 residential lots ranging from 250 to 350 square meters, all for residential use, 86 of them oriented from north to south and the remaining 4 from east to west facing the green spaces.

AMENITIES
Swimming pool
Grill area
Yoga area
Padel court
Clubhouse
Electric fence
Children's games
Pet Park
Rooftop
24/7 surveillance

PRICE: $3,485,000
CONSTRUCTION: 164 m2
LAND: 283.71 M2 (10 X 28)
DELIVERY DATE: January 2025
MAINTENANCE FEE: $1,800 monthly
COMMERCIAL POLICIES:
Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
Minimum down payment 10% on the promise of sale and 90% balance upon delivery at the signing of the deed before a notary.
ACCEPTED PAYMENT METHODS:
Own resources
Bank credits

DISTRIBUTION
SINGLE FLOOR
Covered garage for two cars
Living-dining room with a view of the terrace
Kitchen with granite countertop
Full bathroom
Bedroom or study with space for a closet
Bedroom 2 with space for a closet and full bathroom
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
Swimming pool
Covered garage for 2 vehicles

EQUIPMENT:
Integral kitchen, bathroom screens, perimeter wall, facade details.

** Availability and price subject to change without prior notice
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** Sale prices do not include CLOSING COSTS OR APPRAISAL.
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** Decorative items, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or in the delivery.Casa en venta de UN piso de 164 m2 de construcción en una superficie de 283.71 m2. Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, piscina con terraza cochera para 2 vehículos, ubicada en Cholul dentro de privada residencial al norte de la ciudad de Mérida, creada para vivir en un ambiente familiar rodeado de naturaleza y espacios funcionales.

Privada de 90 lotes residenciales, con áreas de esparcimiento como: un parque lineal de más 50 metros, áreas verdes, parque con juegos infantiles, áreas de lectura libre, pet park amplio y cómodo, cancha padel, casa club techada y climatizada, alberca, área asador y roof top todo esto, distribuidos a todo lo largo de la privada

CARACTERISTICAS
90 lotes residenciales que van desde los 250 hasta los 350 metros cuadrados, todos de uso habitacional, 86 de ellos orientados de norte a sur y los 4 restantes de este a oeste frente a los espacios verdes.

AMENIDADES
Alberca
Área de Grill
Área de yoga
Cancha de padel
Casa Club
Cerco eléctrico
Juegos infantiles
Pet Park
Roof Top
Vigilancia 24/7

PRECIO: $3,485,000
CONSTRUCCIÓN: 164 m2
TERRENO: 283.71 M2 (10 X 28)
FECHA DE ENTREGA: Enero 2025
COUTA DE MANTENIMIENTO: $ 1,800 mensuales
POLÍTICAS COMERCIALES:
Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
Enganche mínimo 10% en promesa de compraventa y saldo 90% contra entrega en firma de escritura ante notario.
FORMA DE PAGOS ACEPTADAS:
Recurso Propio
Créditos bancarios

DISTRIBUCIÓN
PLANTA UNICA
Cochera techada para dos autos
Sala-comedor con vista a la terraza
Cocina con meseta de granito
Baño completo
Recamara o estudio con espacio para closet
Recamara 2 con espacio para closet y baño completo
Recamara principal con closet vestidor y baño completo
Piscina
Cochera techada 2 vehículos

EQUIPAMIENTO:
Cocina integral, canceles en baños, barda perimetral, detalles en fachadas.

** Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso
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** Precios de venta no incluyen GASTOS DE ESCRITURACIÓN NI AVALÚO.
** En las operaciones de crédito, se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben de ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5,6,7 de la NOM 247.
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** Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega.