Single-level house for sale in Las Margaritas, Cholul, Mérida, Yucatán

Located in Las Margaritas, Cholul, a growing residential area north of Mérida, characterized by its tranquil environment, wide streets, and strategic connectivity. Key services such as hospitals, universities, shopping plazas, and quick access to Altabrisa, Montebello, and the road to Chicxulub Puerto are just a few minutes away.
Cholul has established itself as one of the areas with the highest potential for appreciation in Mérida, combining residential privacy with proximity to high-level urban infrastructure.

Single-level residence with contemporary Mexican style, designed to prioritize spaciousness, cross ventilation, and visual connection with the exterior social area.
From the main entrance, a functional layout is appreciated where the living and dining areas are integrated seamlessly, with floor-to-ceiling windows framing the covered terrace and the pool, creating a harmonious transition between interior and exterior.
The kitchen includes cabinetry and a comfortable work area, linked to a breakfast nook.
The master bedroom has a walk-in closet and a full bathroom. The two secondary bedrooms share a bathroom, with independent access from each, providing comfort. Additionally, the property includes a half bathroom for guests, a service room with a full bathroom, and an independent laundry area.
The exterior area includes a covered terrace with a palapa, a pool with a filtration system, and a perimeter garden.

Included equipment:
Air conditioners
Fans
Blinds
Cabinetry in closets
Cabinetry in kitchen
Electric gate
Covered garage for two vehicles and additional uncovered space.

This residence represents a solid opportunity for those looking to live or invest in the north of Mérida with spaciousness, functionality, and privacy on a single level. Its generous land, intelligent layout with bathrooms in each bedroom, and included equipment make it a property ready to inhabit, within an area with sustained growth and appreciation potential.

A strategic heritage decision, with character and location. In sight of your new investment.Casa de un nivel en venta en Las Margaritas, Cholul, Mérida, Yucatán

Ubicada en Las Margaritas, Cholul, una zona residencial en crecimiento al norte de Mérida, caracterizada por su entorno tranquilo, calles amplias y conectividad estratégica. A pocos minutos se encuentran servicios clave como hospitales, universidades, plazas comerciales y accesos rápidos hacia Altabrisa, Montebello y la carretera a Chicxulub Puerto.
Cholul se ha consolidado como una de las zonas con mayor proyección de plusvalía en Mérida, combinando privacidad residencial con cercanía a infraestructura urbana de alto nivel.

Residencia de un nivel con estilo mexicano contemporáneo, diseñada para privilegiar la amplitud, ventilación cruzada y conexión visual con el área social exterior.
Desde el acceso principal se aprecia una distribución funcional donde sala y comedor se integran de manera corrida, con ventanales de piso a techo que enmarcan la terraza techada y la alberca, generando una transición armónica entre interior y exterior.
La cocina cuenta con carpintería incluida y área cómoda de trabajo, vinculada a un espacio de antecomedor.
La recámara principal dispone de clóset vestidor y baño completo. Las dos recámaras secundarias comparten un baño, con acceso independiente desde cada una de ellas, lo que brinda confort. Además, la propiedad integra medio baño para visitas, cuarto de servicio con baño completo y área de lavado independiente.
El área exterior incluye terraza techada con palapa, alberca con sistema de filtrado y jardín perimetral.

Equipamiento incluido:
Aires acondicionados
Ventiladores
Persianas
Carpintería en clósets
Carpintería en cocina
Portón eléctrico
Cochera techada para dos vehículos y espacio adicional sin techar.

Esta residencia representa una oportunidad sólida para quien busca vivir o invertir en el norte de Mérida con amplitud, funcionalidad y privacidad en un solo nivel. Su terreno generoso, la distribución inteligente con baños en cada recámara y el equipamiento incluido la convierten en una propiedad lista para habitar, dentro de una zona con crecimiento sostenido y proyección de plusvalía.

Una decisión patrimonial estratégica, con carácter y ubicación. A la vista de tu nueva inversión.