An excellent investment and asset opportunity is presented in one of the fastest growing and most valuable areas of the state: Ciudad Maderas Residential, in El Marqués, Querétaro. This property stands out for its functional single-level design, ideal for those seeking comfort, accessibility, and a safe environment, without giving up first-class amenities.

Located just 10 minutes from HEB El Mirador, this condominium house offers a balanced combination of residential tranquility and proximity to services, shops, and main roads. Its layout has been carefully designed to optimize every space, providing a practical and comfortable living experience.

The Esmeralda model is distinguished by its modern and efficient architecture, integrating cozy social areas such as a living room and dining room, as well as a fully equipped kitchen with a granite bar, stove with oven, and hood, ideal for day-to-day use. The two bedrooms come with closets, and the full bathroom is designed with functionality and good taste.

Outside, the property offers an independent laundry space and a pleasant backyard garden that allows for outdoor moments. Additionally, it is equipped with a cistern and stationary tank, ensuring autonomy and comfort in services.

The subdivision provides a safe environment with 24-hour surveillance, as well as a wide range of amenities that enhance the quality of life for its residents, including a swimming pool, gym, tennis court, palapa with grill, and recreational spaces.

Sale price: $1,840,000 MXN

**Property Features:**

* Location: Ciudad Maderas Residential, El Marqués, Querétaro
* Type: Condominium house
* Prototype: Esmeralda
* Price: $1,840,000 MXN
* Land area: 112.56 m²
* Construction: 62 m²
* Levels: 1

**Distribution:**

* Living room
* Dining room
* Kitchen equipped with granite bar, stove with oven, and hood
* 2 bedrooms with closet
* 1 full bathroom
* Laundry area
* Backyard garden

**Parking:**

* 2 spaces

**Equipment:**

* Cistern
* Stationary tank

**Subdivision Amenities:**

* Swimming pool
* Gym
* Tennis court
* Palapa with grill
* Multipurpose room
* Visitor parking
* 24/7 security

**Additional Features:**

* Single level
* Accessibility for seniors and people with disabilities
* Private subdivision
* Bedroom on the ground floor
* Outdoor spaces: garden and patio

An ideal property for both living and investing, in a strategic location with high growth potential.Se presenta una excelente oportunidad de inversión y patrimonio en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del estado: Ciudad Maderas Residencial, en El Marqués, Querétaro. Esta propiedad destaca por su diseño funcional de un solo nivel, ideal para quienes buscan comodidad, accesibilidad y un entorno seguro, sin renunciar a amenidades de primer nivel.

Ubicada a tan solo 10 minutos de HEB El Mirador, esta casa en condominio ofrece una combinación equilibrada entre tranquilidad residencial y cercanía a servicios, comercios y vialidades principales. Su distribución ha sido cuidadosamente diseñada para optimizar cada espacio, brindando una experiencia de vida práctica y confortable.

El modelo Esmeralda se distingue por su arquitectura moderna y eficiente, integrando áreas sociales acogedoras como sala y comedor, además de una cocina totalmente equipada con barra de granito, estufa con horno y campana, ideal para el día a día. Las dos recámaras cuentan con clósets, y el baño completo está diseñado con funcionalidad y buen gusto.

En el exterior, la propiedad ofrece un espacio de lavado independiente y un agradable jardín trasero que permite disfrutar de momentos al aire libre. Además, está equipada con cisterna y tanque estacionario, garantizando autonomía y comodidad en los servicios.

El fraccionamiento brinda un entorno seguro con vigilancia las 24 horas, así como una amplia gama de amenidades que elevan la calidad de vida de sus residentes, incluyendo alberca, gimnasio, cancha de tenis, palapa con asador y espacios recreativos.

Precio de venta: $1,840,000 MXN

**Características de la propiedad:**

* Ubicación: Ciudad Maderas Residencial, El Marqués, Querétaro
* Tipo: Casa en condominio
* Prototipo: Esmeralda
* Precio: $1,840,000 MXN
* Superficie de terreno: 112.56 m²
* Construcción: 62 m²
* Niveles: 1

**Distribución:**

* Sala
* Comedor
* Cocina equipada con barra de granito, estufa con horno y campana
* 2 recámaras con clóset
* 1 baño completo
* Área de lavado
* Jardín trasero

**Estacionamiento:**

* 2 espacios

**Equipamiento:**

* Cisterna
* Tanque estacionario

**Amenidades del fraccionamiento:**

* Alberca
* Gimnasio
* Cancha de tenis
* Palapa con asador
* Salón de usos múltiples
* Estacionamiento para visitas
* Seguridad 24/7

**Características adicionales:**

* Una sola planta
* Accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad
* Fraccionamiento privado
* Recámara en planta baja
* Espacios exteriores: jardín y patio

Una propiedad ideal tanto para vivir como para invertir, en una ubicación estratégica con alta proyección de crecimiento.