Single-story house with 6 rooms, for sale in Ixtapan de la Sal, about 500 meters from the Marriot Hotel.

Having the rooms on the ground floor facilitates care, integration, and family coexistence.

Condominium Xochicaltitlán, lot 12, José María Morelos Norte 908, Barrio de San Pedro, Ixtapan de la Sal. CP. 51900.

Land area 489 meters.

Construction area 329 meters.

Mixed land use. It has an informative zoning certificate. (C.I.Z/052/2024)

At 32 years old, the house is currently inhabited and is located within a condominium called Xóchicaltitlán, which is in a very quiet and peaceful semi-rural environment, suitable for a vacation home, and within it, the house is on a closed street which provides even more tranquility.

Looking at the property from the front on the left side, you can see a side garden from the front to the back. And on the right side, a recreational area ideal for resting or sunbathing or moonbathing as per preference.

The house has a cistern, two water tanks, a stationary gas tank, 6 rooms with closets, two full bathrooms, kitchen and breakfast area, living-dining room, pantry or interior storage, and two open areas that can be used as a TV room or other multipurpose areas.

It has space to park up to 3 cars, 2 covered and one uncovered, and more can be parked in front of the house. It also has a small storage room for storage.

There are three accesses to the interior of the house. The front leads to the living-dining room, on the left side there is access to the previously mentioned garden, and on the right side, through the kitchen, you can access the recreational area.

* While it is true that this property needs maintenance, it is an ideal place for a specialized service business, as indicated by the informative zoning certificate (C.I.Z/052/2024) or for peaceful living or as a vacation home, especially because it is a 6-room house on a single floor which facilitates family coexistence and care.

* Own Resources & Bank Credits are accepted (currently Banamex and Santander)

**In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with promoters, according to section 5.6.7 of NOM. 247

*Adhesion contract registered on January 16, 2025, in the Public Registry of Adhesion Contracts of Profeco under number 251-2025.Casa de una sola planta con 6 habitaciones, en venta en Ixtapan de la Sal, a unos 500 metros del Hotel Marriot.

Teniendo las habitaciones en planta baja se facilita la atención, integración y convivencia familiar.

Condominio Xochicaltitlán, lote 12, José María Morelos Norte 908, Barrio de San Pedro, Ixtapan de la Sal. CP. 51900.

Superficie de terreno 489 metros.

Superficie de construcción 329 metros.

Uso de suelo mixto. Cuenta con cédula informativa de zonificación. (C.I.Z/052/2024)

Con una edad de 32 años, actualmente la casa se encuentra habitada y está ubicada dentro de un condominio llamado Xóchicaltitlán el cual se encuentra en un entorno semi-campirano muy tranquilo y apacible, propio para casa de descanso, y dentro del mismo, la casa está en una calle cerrada lo cual le da aún mayor tranquilidad.

Viendo la propiedad de frente del lado izquierdo, se puede apreciar un jardín lateral desde el frente hasta el fondo. Y del lado derecho un área recreativa ideal para descansar o tomar baños de Sol o de Luna según sea el gusto.

La casa cuenta con cisterna, dos tinacos tanque de gas estacionario, 6 habitaciones con clóset, dos baños completos, cocina y desayunador, sala-comedor, alacena o bodega interior y dos estancias abiertas que pueden destinarse ya sea a sala de televisión u otras áreas de uso múltiple.

Tiene espacio para estacionar hasta 3 autos, 2 cubiertos y uno descubierto y se pueden dejar otros tantos al frente de la casa. También cuenta con una pequeña bodega para almacenaje.

Hay tres accesos para el interior de la casa.  El frontal da a la sala comedor, del lado izquierdo hay acceso al jardín mencionado anteriormente y del lado derecho por la cocina se puede accesar al área recreativa.

* Si bien es cierto que está propiedad necesita mantenimiento, resulta un lugar ideal para un negocio de servicios especializados, toda vez que lo marca la cédula informativa de zonificación (C.I.Z/052/2024) o bien ya sea para vivir apaciblemente o como casa de descanso, sobre todo porque es una casa de 6 habitaciones en una sola planta lo cual facilita la convivencia y atención familiar.

*Se aceptan Recursos Propios & Créditos bancarios (al momento Banamex y Santander)

**En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM. 247

*Contrato de adhesión inscrito el 16 de enero de 2025 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 251-2025