JP0226/D4

Luxury Residence for Sale in Ayamonte – El Bajío

📍 Near the Akron Stadium
High architectural design residence that combines contemporary lines, natural materials, and premium construction quality, designed for those seeking comfort, aesthetics, and functionality in every space.
From the entrance, the property stands out for its modern and minimalist facade, with clean volumes, sober walls, and a composition that provides privacy without losing urban presence.
Inside, the social area opens to a spectacular large-format dining room, with high-gloss natural marble flooring, suspended decorative lighting, and an elegant display wall in veined black marble with custom cabinetry, indirect lighting, and an integrated wine cellar, ideal for creating a sophisticated atmosphere for gatherings.
The cabinetry in natural woods, the ceilings with indirect lighting, and the metal details contribute to a warm and contemporary atmosphere throughout the house.

📐 Surface
• Land: 1,000.69 m²
• Construction: 1,000 m²
• 3 levels

⸻

✨ Distribution and Features

🔝 Third Floor
• 3 spacious bedrooms with walk-in closets
• Ducted air conditioning in all bedrooms
• Master bedroom with:
• Hidden Bose sound system
• Jacuzzi with hydromassage
• Chromotherapy
• Steam
• Double shower

⸻

🌿 Second Floor (Social Area)
• Pool with hydromassage and waterfall
• Large terrace with bar and bar
• Firepit
• Full bathroom for terrace area
• Garden
• Independent area for dogs
• Open concept living and dining room
• Double-height hallway
• Half bathroom for guests
• TV room
• Integral kitchen with high-quality German appliances, independent pantry
• Laundry room with closet and patio for drying
• Full service room

⸻

🚗 Basement
• Garage for 8 cars
• Fully equipped gym with green areas
• Bodyguard room with closed circuit and full bathroom
• (or second service room)
• Yoga room with zen garden
• (also ideal as an office)
• Spacious storage rooms

⸻

☀️ Extras that Increase Value
• Solar panels
• Built-in audio system
• Water filtration system for the entire house network
• Modern and functional design
• Natural lighting
• Excellent maintenance

⸻

🛡️ Security and Amenities
• Controlled access
• 24/7 surveillance
• Golf course ⛳️
• Clubhouse with:
• Pool
• Cinema
• Restaurants
• Green areasJP0226/D4

Residencia de Lujo en venta en Ayamonte – El Bajío

📍 Cerca del Estadio Akron
Rsidencia de alto diseño arquitectónico que combina líneas contemporáneas, materiales naturales y una ejecución de obra de nivel premium, pensada para quienes buscan confort, estética y funcionalidad en cada espacio.
Desde el acceso, la propiedad destaca por su fachada moderna y minimalista, con volúmenes limpios, muros sobrios y una composición que brinda privacidad sin perder presencia urbana.
En el interior, el área social se abre a un espectacular comedor de gran formato, con piso de mármol natural de alto brillo, iluminación decorativa suspendida y un elegante muro de exhibición en mármol negro veteado con carpintería a medida, iluminación indirecta y cava integrada, ideal para crear un ambiente sofisticado para reuniones.
La carpintería en maderas naturales, los plafones con iluminación indirecta y los detalles en metal aportan una atmósfera cálida y contemporánea en toda la casa

📐 Superficie
• Terreno: 1,000.69 m²
• Construcción: 1,000 m²
• 3 niveles

⸻

✨ Distribución y características

🔝 Tercer piso
• 3 amplias habitaciones con vestidor
• Aire acondicionado tipo ducto oculto en todas las habitaciones
• Recámara principal con:
• Sonido Bose oculto
• Jacuzzi con hidromasaje
• Cromoterapia
• Vapor
• Doble regadera

⸻

🌿 Segundo piso (área social)
• Alberca con hidromasaje y cascada
• Terraza amplia con barra y bar
• Firepit
• Baño completo para área de terraza
• Jardín
• Área independiente para perros
• Sala y comedor en concepto abierto
• Pasillo de doble altura
• Medio baño de visitas
• Sala de TV
• Cocina integral con electrodomésticos alemanes de la más alta calidad, alacena independiente
• Cuarto de lavado con clóset y patio para tendedero
• Cuarto de servicio completo

⸻

🚗 Sótano
• Cochera para 8 autos
• Gimnasio totalmente equipado con áreas verdes
• Cuarto de escoltas con circuito cerrado y baño completo
(o segundo cuarto de servicio)
• Cuarto de yoga con jardín zen
(ideal también como oficina)
• Bodegas amplias

⸻

☀️ Extras que elevan el valor
• Paneles solares
• Sistema de audio empotrado
• Sistema de filtración de agua para toda la red de la casa
• Diseño moderno y funcional
• Iluminación natural
• Excelente mantenimiento

⸻

🛡️ Seguridad y amenidades
• Acceso controlado
• Vigilancia 24/7
• Campo de golf ⛳️
• Casa club con:
• Alberca
• Cine
• Restaurantes
• Áreas verdes