PROVINCE 331
The distribution of the GROUND FLOOR consists of:
• Covered garage for 3 cars
• Independent pedestrian access
• Reception hall
• 1⁄2 Guest bathroom
• BEDROOM 1 with:
* walk-in closet in premium carpentry
* full bathroom with:
* sink area, overlaid on marble countertop with mirror and indirect LED lighting.
* under-sink cabinet, premium carpentry
* WC area, shower area and other walls lined with marble.
* tempered glass partition in bathrooms
• It has an Interior Garden
• Living-dining room with a pleasant view of the pool and the back and interior garden.
• Double-height dining room
• Equipped kitchen with appliances:
- Stove, hood, microwave oven, convection oven.
- Central island with stove and hood
- Pantry area
Steel pergola terrace
• Large pool with wading area and installation for lighting
- has filtering equipment
- Venetian floor
• Covered laundry room with access from the kitchen
• Exterior closet area
• Service room with full bathroom
• Backyard with American-type grass
• Sidewalks
• LED lighting
• Preparation for solar panels
• Air-conditioned

UPPER FLOOR consists of:
• TV room with tempered glass railing and beautiful view of the interior garden.
• 1⁄2 Bathroom
• Linen closet
• Spacious office ideal for working and/or studying in the comfort of home.
3 BEDROOMS
• MASTER BEDROOM spacious:
With spacious walk-in closet in premium carpentry
• Full bathroom with: sink area integrated into the dressing room,
* sinks overlaid on marble countertop, two sinks
* independent WC and shower areas
* luxury tub
* shower area and other walls lined with marble has a niche in the shower area and another in the tub area
* tempered glass partition in bathrooms
SECONDARY BEDROOMS (2):
• With equipped dressing room in premium carpentry
• Each bathroom is full and has:
* sink area integrated into the dressing room
* sink overlaid on marble countertop mirror indirect LED lighting
* independent WC and shower areas
* shower area and other walls lined with marble
* tempered glass partition in bathrooms
• Wide distribution hall to the bedrooms

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*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly update please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase and sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing information:
• Real estate agency Base Cúbica legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
• Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
• Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 4934-2023
• Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadPROVINCIA 331
La distribución de la PLANTA BAJA consta de:
• Garage techado para 3 autos
• Acceso peatonal independiente
• Vestíbulo recibidor
• 1⁄2 Baño de visitas
• RECAMARA 1 con:
* closet vestidor en carpintería premium
* baño completo con:
* área de lavabo, sobrepuesto en meseta mármol con espejo e iluminación led indirecta.
* mueble bajo lavabo, carpintería premium
*área de WC, área de ducha y otros muros forrado en mármol.
* cancel cristal templado en baños
• Cuenta con un Jardín Interior
• Sala comedor corrida con agradable vista a la alberca y al jardín posterior e interior.
• Comedor doble altura
• Cocina equipada con electrodomésticos:
-Parrilla, campana, horno de microondas, horno de convección.
-Isla central con parrilla y campana
-Área de alacena
Terraza pérgolas de acero
• Amplia alberca con chapoteadero y con instalación para luz
-cuenta con equipo de filtrado
-piso veneciano
• Lavandería techada con acceso desde la cocina
• Área de closet exterior
• Cuarto de servicio c/baño completo
• Jardín posterior con pasto tipo americano
• Pasillos laterales
• Iluminación led
• Preparación para paneles solares
• Climatizada

PLANTA ALTA consta de:
• Sala de TV con barandal de cristal templado y hermosa vista a jardín interior.
• 1⁄2 Baño
• Closet de blancos
• Oficina amplia ideal para trabajar y/o estudiar en la comodidad del hogar.
3 RECAMARAS
• RECAMARA PRINCIPAL amplia:
Con espacioso closet vestidor en carpintería premium
• Baño completo con: área de lavabos integrada al vestidor,
* lavabos sobrepuesto en meseta mármol, dos lavabos
* área de WC y ducha independientes
* tina de lujo
* área de ducha y otros muros forrado en mármol cuenta con nicho en área de ducha y otro en área de tina
* cancel cristal templado en baños
RECAMARAS SECUNDARIAS (2):
• Con vestidor equipado en carpintería premium
• Cada baño es completo y cuenta con:
* área de lavabo integrada al vestidor
* lavabo sobrepuesto en meseta mármol espejo iluminación led indirecta
* área de WC y ducha independientes
* área de ducha y otros muros forrado en mármol
* cancel cristal templado en baños
• Vestíbulo de distribución a las recamaras amplio

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
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