Unique opportunity in Mérida! This strategic property in Caucel combines the comfort of a home with the potential of a prosperous business due to its strategic location facing the avenue.

Its 90.16 m² of construction on a large plot of 204.52 m² provides spaces designed for your family or venture.

Located in a growing area with high added value, this property is perfect for investing with vision or establishing your business without sacrificing the comfort of a home.

Ready to be deeded and occupied! Price: $2,247,000 pesos, negotiable. Don’t miss this opportunity to grow and prosper!

- Construction: 90.16 m²
- Land: 204.52 m²

Ground floor:
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- ½ guest bathroom
- Large backyard with potential for expansion, terrace, grill, or social area

Upper floor:
- 2 bedrooms with closet
- 1 full bathroom

Plus: Facing the avenue

Why it’s beneficial for you:
Location with high growth and added value, quick access, ideal for those looking to invest with vision or set up their business without losing the comfort of a home.

Location: Caucel, Mérida
Status: Ready to be deeded and occupied

**Price: $2,180,000 pesos negotiable.¡Oportunidad única en Mérida! Este inmueble estratégico en Caucel combina la comodidad de un hogar con el potencial de un negocio próspero por su ubicación estratégica frente a avenida.

Sus 90.16 m² de construcción en un amplio terreno de 204.52 m² te brindan espacios pensados para tu familia o emprendimiento.

Ubicada en una zona en crecimiento y con alta plusvalía, esta propiedad es perfecta para invertir con visión o establecer tu negocio sin sacrificar la comodidad de un hogar.

¡Listo para escriturar y ocupar! Precio: $2,247,000 pesos, negociable. ¡No dejes pasar esta oportunidad de crecer y prosperar!

- Construcción: 90.16 m²
- Terreno: 204.52 m²

Planta baja:
- Sala
- Comedor
- Cocina
- ½ baño de visitas
- Patio trasero amplio con potencial para ampliación, terraza, asador o área social

Planta Alta:
- 2 recámaras con closet
- 1 baño completo

Plus: Frente a avenida

Por qué te conviene:
Ubicación con alto crecimiento y plusvalía, accesos rápidos, ideal para quien busca invertir con visión o instalar su negocio sin perder el confort de un hogar.

Ubicación: Caucel, Mérida
Estatus: Lista para escriturar y ocupar

**Precio: $2,180,000 pesos a negociar.