4 Bedrooms with Walk-in Closet, Bathroom and Terrace | Roof Garden + Service Room4 Recámaras con Vestidor, Baño y Terraza | Roof Garden + Cuarto de Servicio

CASA REGINA

contemporary residence of 309.58 m² of construction on a 220 m² lot, designed for those seeking architecture, spaciousness, and high-end finishes in one of the most attractive areas of Zibatá.

Its design unfolds over three levels and stands out from the outside with an imposing contemporary facade featuring slate stone, concrete elements, and large architectural volumes.

Inside, the property offers 4 bedrooms, 6.5 bathrooms, 3 parking spaces, a service room with a full bathroom, terrace, garden, and a spectacular roof garden.

📐 Lot: 220.00 m²
🏗️ Construction: 309.58 m²
🌿 Total green area: 40.25 m²
🛏️ 4 bedrooms
🚿 6.5 bathrooms
🚗 3 parking spaces
💰 Pre-sale price: $8,500,000 MXN

🏡 GROUND FLOOR | Design, spaciousness, and coexistence

🛋️ Open concept living and dining room with direct access to the terrace and garden.

🍳 Equipped kitchen with breakfast island, quartz countertops, and high-end appliances.

🔥 Electric grill and electric oven.

🍽️ Hood, dishwasher, and stainless steel sink.

💻 Fourth bedroom/study, ideal for an office, guests, or a room on the ground floor.

🚿 Full bathroom.

🍷 Bar area, perfect for complementing the social area.

🌿 Private terrace and garden.

🧺 Sink for storing cleaning items, with water supply and basin.

🚲 Covered area for tools and/or bicycles.

🚶 Service hallway.

🚗 Triple covered garage.

💧 5,000-liter cistern, equipped with a submersible pressure pump and automatic ignition.

💧 Salt filter for purification of the

🛏️ FIRST LEVEL | Three private suites

👑 Master bedroom with dressing room, covered terrace, and bathroom equipped with double sink.

🚿 Phone shower and rain shower.

🛏️ 2 secondary bedrooms, each with dressing room, full bathroom, and terrace.

🧺 Covered laundry room, equipped with linen closet and area for washing machine.

🌿 Open and closed drying patio on all four

🌇 SECOND LEVEL | Roof Garden and social area

🌿 Roof Garden with terrace, ideal for creating your own meeting space.

📺 Family room with direct access to the terrace.

🚿 Full bathroom.

🛏️ Service room with full bathroom.

☀️ Service roof prepared for air conditioning units and panels

✨ PREMIUM FINISHES

The house incorporates a selection of materials designed to elevate the property experience:

🤎 Natural Travertine marble interior floors.

⬛ Ceramic floors on terraces.

🪵 Solid melamine walnut interior doors.

🚪 Main door made of tropical wood from Machiche or Cumaru, resistant to the exterior.

🪨 Coating details in porcelain and natural stone.

🪟 Black aluminum frames with clear 6 mm glass.

🚿 Shower enclosures in 9 mm tempered glass.

🚿 30 cm rain showers.

✨ Over-counter ceramic sinks.

💎 Marble framed bathrooms.

💡 Mirrors in all bathrooms.

💡 Decorative white LED light outlets throughout the house.

🍳 Quartz kitchen countertops.

🪵 Wood flooring as a covering on the Roof Garden ceiling.

🪨 Perimeter wall of quarry stone.

🎨 Exterior finish of plastering, smoothing, sealing, and painting.

💧 Waterproofing with a 5-year warranty on

📞 Houses with Yannel
📱 55 1828 0088

📌 Pre-sale price: $8,500,000 MXN
📌 Price and availability subject to change without prior notice.
📌 The final finishes will be those agreed upon with the consumer in the respective contract, which may not match the images, virtual tour, or model house.
📌 The images are for illustrative purposes.CASA REGINA

residencia contemporánea de 309.58 m² de construcción sobre un terreno de 220 m², diseñada para quienes buscan arquitectura, amplitud y acabados de alto nivel en una de las zonas más atractivas de Zibatá.

Su diseño se desarrolla en tres niveles y destaca desde el exterior por una imponente fachada contemporánea con piedra laja, elementos de concreto y grandes volúmenes arquitectónicos.

En el interior, la propiedad ofrece 4 recámaras, 6.5 baños, 3 cajones de estacionamiento, cuarto de servicio con baño completo, terraza, jardín y un espectacular roof garden.

📐 Terreno: 220.00 m²
🏗️ Construcción: 309.58 m²
🌿 Área verde total: 40.25 m²
🛏️ 4 recámaras
🚿 6.5 baños
🚗 3 cajones de estacionamiento
💰 Precio de preventa: $8,500,000 MXN

🏡 PLANTA BAJA | Diseño, amplitud y convivencia

🛋️ Sala y comedor de concepto abierto con salida directa hacia la terraza y jardín.

🍳 Cocina equipada con isla desayunadora, encimeras de cuarzo y equipamiento de alta gama.

🔥 Parrilla eléctrica y horno eléctrico.

🍽️ Campana, lava vajillas y tarja de inoxidables.

💻 Cuarta recámara / estudio, ideal para oficina, visitas o una habitación en planta baja.

🚿 Baño completo.

🍷 Área de bar, perfecta para complementar la zona social.

🌿 Terraza y jardín privado.

🧺 Zink para almacenar artículos de limpieza, con toma de agua y pileta.

🚲 Área techada para herramientas y/o bicicletas.

🚶 Pasillo de servicio.

🚗 Cochera triple techada.

💧 Cisterna de 5,000 litros, equipada con bomba de presión sumergible y encendido automático.

💧 Filtro de sales para purificación del

🛏️ PRIMER NIVEL | Tres suites privadas

👑 Recámara principal con vestidor, terraza techada y baño equipado con doble ovalín.

🚿 Regadera de teléfono y regadera de lluvia.

🛏️ 2 recámaras secundarias, cada una con vestidor, baño completo y terraza.

🧺 Lavandería techada, equipada con clóset para blancos y área para lavadero.

🌿 Patio de tendido descubierto y cerrado en sus cuatro

🌇 SEGUNDO NIVEL | Roof Garden y área social

🌿 Roof Garden con terraza, ideal para crear tu propio espacio de reuniones.

📺 Estancia familiar con salida directa a terraza.

🚿 Baño completo.

🛏️ Cuarto de servicio con baño completo.

☀️ Azotea de servicio preparada para equipos de aire acondicionado y paneles

✨ ACABADOS PREMIUM

La casa incorpora una selección de materiales pensados para elevar la experiencia de la propiedad:

🤎 Pisos interiores de mármol Natural Travertino a la veta.

⬛ Pisos de cerámica en terrazas.

🪵 Puertas interiores sólidas de melamina nogal británico.

🚪 Puerta principal de madera tropical de Machiche o Cumaru, resistente al exterior.

🪨 Detalles de recubrimiento en porcelanato y piedra natural.

🪟 Cancelería de aluminio color negro con vidrio claro de 6 mm.

🚿 Canceles de regadera en cristal templado de 9 mm.

🚿 Regaderas de lluvia de 30 cm.

✨ Lavabos de cerámica de sobreponer.

💎 Enmarcados de baños en mármol.

💡 Espejos en todos los baños.

💡 Salidas decorativas de luz LED color blanco en toda la casa.

🍳 Encimeras de cocina de cuarzo.

🪵 Duela de madera como recubrimiento en el techo del Roof Garden.

🪨 Barda perimetral de cantera.

🎨 Acabado exterior de zarpeo, afine, sello y pintura.

💧 Impermeabilizante con garantía de 5 años en

📞 Casas con Yannel
📱 55 1828 0088

📌 Precio de preventa: $8,500,000 MXN
📌 Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
📌 Los acabados finales serán los pactados con el consumidor en el contrato respectivo, pudiendo no coincidir con las imágenes, recorrido virtual o casa muestra.
📌 Las imágenes son de carácter ilustrativo.